2024年個人租房合同注意事項

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積為：__________。1.2房屋權屬證明文件編號為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第一款、第二款、第三款約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付乙方遭受的損失。7.3乙方違反本合同第六條第二款、第三款約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付甲方遭受的損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：聯系方式：聯系方式：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，并進行核實。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期滿后發(fā)生糾紛。解決辦法：本合同已明確租賃期限為____年，雙方應嚴格遵守。3.注意事項：租金支付時間及方式，以免發(fā)生延遲支付或未支付情況。解決辦法：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.注意事項：押金支付及退還，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，按照合同約定退還押金。5.注意事項：房屋維修責任，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施；但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.注意事項：違約責任，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度，本合同已明確租賃期限為____年。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付的一定金額，用于抵扣可能產生的損害賠償或其他費用。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。3.適用于城市住宅區(qū)、公寓、別墅等不同類型的住宅租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.訪客管理：訪客的出入管理、停留時間等相關規(guī)定。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造裝修的申請程序、費用承擔等。4.保險責任：雙方是否需要購買相應的房屋保險，保險責任的劃分。5.合同變更：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.解除合同：