2024門面房購房的合同范本大全

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同及其他債權債務問題。5.2乙方購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，具備購房資格。解決辦法：核實身份證、戶口本、婚姻狀況等證明材料，確認購房資格。2.房屋所有權和土地使用權清晰，無權屬糾紛。解決辦法：查閱房產證、土地使用權證等權屬證明，必要時咨詢律師或相關部門。3.房屋實際情況與約定一致，無重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實地查看房屋，了解房屋結構、質量、周邊環(huán)境等。4.明確房款支付時間、方式及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：約定明確的付款日期和過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方權益。5.注意物業(yè)管理和鄰里關系，遵守相關規(guī)定。解決辦法：了解物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里建立良好關系，遵守小區(qū)規(guī)定。6.雙方履行合同過程中如有爭議，應及時溝通解決。解決辦法：保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。解釋：甲方是房屋的所有人，有權出售房屋。2.乙方：指購買房屋的當事人。解釋：乙方是房屋的購買者，有權購買房屋。3.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的法律文件。解釋：房產證是房屋所有權的有效證明，具有法律效力。4.土地使用權證：指土地使用權歸屬的法律文件。解釋：土地使用權證是土地使用權的有效證明，具有法律效力。5.過戶：指將房屋所有權轉移至另一方的過程。解釋：過戶是房屋所有權轉移的法律程序，包括產權登記、稅費繳納等。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行統(tǒng)一的管理和維護。解釋：物業(yè)管理是為了保證小區(qū)的正常運行，維護業(yè)主的共同利益。7.違約責任：指當事人不履行合同義務應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約金、損害賠償?shù)龋糜诩s束當事人履行合同。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段予以解決。解釋：爭議解決可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。應用場合：1.個人之間的門面房買賣。2.企業(yè)之間的門面房買賣。3.代理人與委托人之間的門面房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）具備正常居住條件；（2）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（3）辦理過戶手續(xù)所需的資料齊全。2.房屋過戶費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。過戶費用包括：（1）房產交易中心手續(xù)費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關費用。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由_______承擔。如因房屋質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。4.房屋保險：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，為房屋購買火災險，并將保險單復印件交乙方留存。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需出租，甲方應與乙方協(xié)商確定租金及租賃期限。租金支付方式及租金金額詳見附件《房屋租賃合同》。附件列