2024房屋買賣合同范文簡單

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房價款。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等日常費用。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并妥善保管。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知對方，并共同尋求法律途徑解決。3.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)或退還部分房價款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)問題性質(zhì)采取相應(yīng)措施。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并妥善保管。解決辦法：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極尋求協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所需支付的費用。7.水電費：指居民生活用水、用電所需支付的費用。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易，如家具、家電等物品的買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，并在合同中予以注明。2.房屋交付時間：雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間，并嚴格遵守。3.房屋過戶費用：雙方應(yīng)明確過戶費用的承擔(dān)方和具體金額。4.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體條款。5.房屋保險：雙方可選擇是否購買房屋保險，并約定保險費用承擔(dān)方。附件列表：1.房