綜合健身館建設(shè)項目可行性研究報告

1 3 3 3 3 3 3 3 2.1項目建設(shè)背景與由來 52.2項目建設(shè)的必要性 52.3項目建設(shè)的可行性 9 3.1單位規(guī)模及性質(zhì) 3.2法人及項目負(fù)責(zé)人 3.3單位相關(guān)榮譽(yù) 4.1選址的原則 4.2地質(zhì)情況 4.4選址方案 5.1規(guī)劃設(shè)計原則及依據(jù) 5.2建筑設(shè)計 5.3勘察依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.1供電系統(tǒng) 2.供電電源 6.2給排水系統(tǒng) 206.4通訊和網(wǎng)絡(luò) 25 7.1環(huán)境保護(hù) 27 2 8.1建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖 438.2建設(shè)期的人力資源配置 438.3進(jìn)度安排 44 9.1執(zhí)行的相關(guān)法律依據(jù) 449.2工程招投標(biāo)范圍 459.3招標(biāo)方式 459.4投標(biāo)人的資質(zhì)等級條件 479.5項目評標(biāo) 48 4810.2投資估算的依據(jù)與方法 4810.3投資估算 50 52 533擬建設(shè)項目是集籃球、羽毛球、排球、乒乓球場為一體的綜合性布置能與已有建筑有機(jī)結(jié)合，合理利用土地資源。項目建設(shè)完成后，43123456789㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%F%F5力發(fā)展體育運(yùn)動，不僅能夠增強(qiáng)人民體質(zhì)，提高人民健康水平，而且施和體育場館，發(fā)展體育將成為空談。為全面貫徹落實中共中央、國6活方式，為和諧社會奠定堅實的群眾基礎(chǔ)。競技體育的發(fā)展，能夠培伐不斷加快，城市面貌更是日新月異。然而，由于歷史的原因，某區(qū)里，是一個具有上千年歷史的古鎮(zhèn)，也是某市棉紡、絲紡工業(yè)的老基被建設(shè)部定為國家級小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)，2003年被定為國家小城鎮(zhèn)成部分。某建區(qū)以后，因其離區(qū)政府所在地相對較遠(yuǎn)，規(guī)劃發(fā)展一度被忽略，城區(qū)建設(shè)滯后，體育設(shè)施建設(shè)更落后。近年來，在國家推進(jìn)7別是體育設(shè)施，已不能完全適應(yīng)龍門鎮(zhèn)的發(fā)展要求。因此，新建一個現(xiàn)城市規(guī)劃目標(biāo)，都具有十分重要的意義一直保持平穩(wěn)較快的增長。據(jù)初步核算，2009年全區(qū)實現(xiàn)地方生產(chǎn)），8個百分點(diǎn)，三產(chǎn)業(yè)下降0.6個百分點(diǎn)。按常住人口計算，人均地方生小組。其物產(chǎn)豐富，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)。2009年全鎮(zhèn)地方生產(chǎn)總值達(dá)6.3億元。工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)初具規(guī)模。鎮(zhèn)內(nèi)共有企業(yè)402戶以上工業(yè)企業(yè)25戶，實現(xiàn)產(chǎn)值20億元，其中棉紡織企業(yè)8戶，創(chuàng)產(chǎn)95．國家計委計資（1993）116號《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研8.某區(qū)文化體育局與某建筑勘察設(shè)計有限公司簽訂的編制《某區(qū)龍本項目可行性研究報告的編制遵循原則是：用發(fā)展的眼光去研究項目的可行性，用科學(xué)的方式去確立項目的合理性，用審慎的態(tài)度去考慮項目的操作性，用現(xiàn)實的數(shù)據(jù)去檢驗項目的實踐性。報告將對項目建設(shè)的條件是否成熟，項目建設(shè)的組織是否健全，項目建設(shè)的技術(shù)是否先進(jìn)可靠，項目建設(shè)的社會和經(jīng)濟(jì)效益是否顯著，項目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)和社會風(fēng)險是否存在，等等一系列問題進(jìn)行詳細(xì)闡述，以確定該項目建設(shè)是否最2.3.3可行性報告編制范圍設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案比選、總平面布置、建設(shè)投資、能源節(jié)約及措施、某區(qū)文體局屬于行政事業(yè)單位，主管全區(qū)文化藝術(shù)、體育、文化門鎮(zhèn)、小龍鎮(zhèn)成功創(chuàng)建為全國、全省億萬農(nóng)民健身先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；某社區(qū)地利用規(guī)劃，等有關(guān)規(guī)劃、條例的規(guī)定，特別是符合對用地性質(zhì)、強(qiáng)度、整合土地資源等方面的規(guī)定`根據(jù)區(qū)域地質(zhì)勘探資料，場地的巖土構(gòu)成為：場地內(nèi)除上覆素填土外，下部由第四系沖積軟可塑粉質(zhì)粘土①,硬可塑粘土②,可塑粘土③、軟塑粉質(zhì)粘土④、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土⑤,砂卵石層⑥和侏羅系泥巖⑥組成。地下水：場地中主要的含水層是深部的砂卵石層，初見而達(dá)到淺部的穩(wěn)定水位。地下水類型為孔隙潛水，略具承壓性。根據(jù)龍門鎮(zhèn)屬亞熱帶濕潤氣候，四季分明，氣候溫和，雨量充沛。年相當(dāng)優(yōu)越，交通便捷，給水，輸電，通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與城區(qū)主干線2、項目將建成一個集體育競賽，全民健身的現(xiàn)代化綜合性的大型體育中心，項目的地理位置優(yōu)越，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，是理想的通信等基礎(chǔ)設(shè)施基本能滿足項目建設(shè)的需求某區(qū)龍門鎮(zhèn)綜合健身館的建筑風(fēng)格應(yīng)與其相鄰周邊的環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)依照功能分區(qū)的原則，著重滿足其相應(yīng)的建筑功能要求，結(jié)合某區(qū)龍門鎮(zhèn)綜合健身館建設(shè)項目的建筑特征為典型的現(xiàn)代文化建本項目結(jié)合本地區(qū)的具體條件，充分考慮近、遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。根據(jù)某區(qū)龍門鎮(zhèn)綜合健身館地處城市的腹地，因此本項目的建筑風(fēng)格既必須與周圍的建筑相協(xié)調(diào)，又要有獨(dú)有的建筑風(fēng)格，力求簡潔、和諧、統(tǒng)一、莊重典雅，深化設(shè)計細(xì)部，增加表現(xiàn)力，使整本項目供電工程執(zhí)行國家相關(guān)的供配電、防雷、防火、電器、照明等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并依據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計執(zhí)行依供電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、樹干或二者相結(jié)合的方式配電。每一路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護(hù)管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮，各單體建筑配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理接地：配電系統(tǒng)采用變壓器中性點(diǎn)直接接地的TN-S從本項目場址附近已經(jīng)有完善的城市自來水供水主管道上T健身館建設(shè)完成后，按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)配備人員2人，加上健身館來鍛經(jīng)計算：龍門鎮(zhèn)綜合健身館日用水量為Qd=1.1m3鎮(zhèn)綜合健身館，主水管沿館內(nèi)道路側(cè)呈環(huán)狀布置，以提高供水的可靠性。由環(huán)狀主水管供龍門鎮(zhèn)綜合健身館各建筑物的生活給水和室內(nèi)外消防用水，實行生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。在項目給、排水系a、進(jìn)水管上安裝一級水表；一級水表是某區(qū)城鄉(xiāng)綜合全民健身b、龍門鎮(zhèn)綜合健身館各主要用水點(diǎn)均安裝二級水表，以利分表室外設(shè)立獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。由于本項目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，因此在綜合健身館道路上設(shè)雨水口將雨水匯集。根據(jù)綜合健身館集雨面積和最大暴雨在95mm左右按日給水量的80%計，生活廢水排放量為2.00m3/d。生活廢水包1.給水管道：室外埋地敷設(shè)管管徑大于DN100擬采用球墨鑄鐵管，小于或等于DN100擬采用PE塑料管，室內(nèi)給水管擬采用PE管。程，對消防設(shè)施進(jìn)行合理設(shè)計與布局，確保操作方便，方便管理和操誰負(fù)責(zé)，把消防安全作為綜合健身館工作計劃中的一個重要組成部報警系統(tǒng)，火災(zāi)應(yīng)急照明，疏散指示標(biāo)志和排煙通風(fēng)設(shè)備消防責(zé)任制，負(fù)責(zé)并要定期檢查、試驗有關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)施及室內(nèi)非鹵代烷滅火氣體裝置的可靠性。日常的消防工作由龍門鎮(zhèn)綜合健身館指的通信服務(wù)，包括語言、圖像及數(shù)據(jù)等多種媒體的通信服務(wù)。通信網(wǎng)資源共享。包括電話通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，是實現(xiàn)對外聯(lián)系、加強(qiáng)交流的關(guān)鍵系統(tǒng)?？蓪崿F(xiàn)高速信息傳輸和全民健身中心內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流網(wǎng)絡(luò)接入市政電話網(wǎng)絡(luò)，在某些重要房間可設(shè)置直撥電話與外界聯(lián)34.0-4.55場址地區(qū)晝間和夜間監(jiān)測數(shù)據(jù)均符合《聲環(huán)境質(zhì)量的洗車水。除去部分自然蒸發(fā)，施工單位要加強(qiáng)對工業(yè)廢水的處理，在施工現(xiàn)場靠近下水道旁，修建簡易的沉沙池、設(shè)置格柵過濾，避免要佩帶好個人防護(hù)用品，以避免其揮發(fā)性有害氣體造成對人體的危（1）對強(qiáng)噪聲作業(yè)控制，調(diào)整作業(yè)時間，制定合理的作業(yè)時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，進(jìn)行文明施工，建現(xiàn)場環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測。采用專人監(jiān)測、專人管理的原則，根據(jù)測量結(jié)果填寫施工場地噪聲記錄表，凡超過《建筑施工場界噪聲限值》施工期產(chǎn)生建筑揚(yáng)塵的環(huán)節(jié)較多，場地清除、平場、散體建筑材料（水泥、砂子、碎石）的運(yùn)輸和裝卸、砼的攪拌過程中都會產(chǎn)生揚(yáng)灰等在裝卸及使用過程中，應(yīng)避免從高處摔落，應(yīng)輕拿輕放，不應(yīng)用區(qū)，在連續(xù)高濕地面干燥時，要經(jīng)常灑水濕潤，保持塵土不上輸，裝卸時嚴(yán)禁凌空拋散。要嚴(yán)格控制攪拌機(jī)械的揚(yáng)塵。腳手架等設(shè)送入場區(qū)修建的廢水收集沉淀池過濾沉淀后排入某區(qū)新區(qū)市政污水健身館特人流較多，人多嘴雜噪音也就多，但建筑物的屏蔽、綠4.固體廢物的防治措施某龍門鎮(zhèn)綜合健身館，建設(shè)規(guī)模不大，結(jié)構(gòu)較簡單，建筑材料為身就很少。即使如此，仍然要做好污物防治工作，做到不影響城市環(huán)境，不污染空氣和水源，不打擾市民正常生活。項目設(shè)計上擬考慮健1.一定要認(rèn)真貫徹落實環(huán)境保護(hù)工程與項目主體3.在營運(yùn)期應(yīng)注意加強(qiáng)管理，贈設(shè)生活垃圾筒、箱，做到天天清保護(hù)生態(tài)環(huán)境的喬木、灌木、花卉和綠草，努力減少對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的負(fù)積極采用新型建筑體系，就地利用本地資源；因地制宜，就地取材。要提高建筑品質(zhì)，延長建筑物使用壽命，努力降低對建筑材料的勢。大力節(jié)約能源是功在當(dāng)代、萌及子孫、造福人類的大事，是促進(jìn)類和數(shù)量均比生產(chǎn)性項目少很多。本項目能源年消耗的具體數(shù)量如稱稱水資源、電、天然氣，由于新能源技術(shù)在當(dāng)?shù)夭⒉话l(fā)達(dá)，不能大規(guī)模替代項目所需的能源和水、電、氣；而且使用這些能源和水資源，完標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合該項目的實際進(jìn)行計算得出的功能的建（構(gòu)）筑物。因此，本項目的節(jié)能措施首先應(yīng)重點(diǎn)針對如何降低建筑耗能，同時其它方面的水、電、天然氣耗能，也要分別采取居住水平的實現(xiàn)。全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作，有利于減少建筑能耗，節(jié)的降低能源消耗，達(dá)到節(jié)約能源、減少經(jīng)費(fèi)開支、保護(hù)環(huán)境和提高人貌平整。從宏觀角度出發(fā)，避開了冬天凜冽的寒風(fēng)，爭取了日照、節(jié)約了取暖和照明的能源，夏天，平坦的地勢、氣流通暢，有利于防暑間距、層高等，采用單元團(tuán)式布局，避免風(fēng)漏斗和高速風(fēng)走廊的道路物，經(jīng)測試表明：東西朝向比南北朝向的冷負(fù)荷系數(shù)增加約70%。在墻上有窗戶的房間及平屋頂?shù)捻攲臃块g本項目建（構(gòu)）筑物的間距應(yīng)保證室內(nèi)獲得一定得日照量，同時應(yīng)滿足通風(fēng)、透氣的要求，做到既保證建筑物的室內(nèi)陽光不被遮擋，利用自然通風(fēng)。利用空調(diào)系統(tǒng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)盡量緊湊，減少建筑物外表面積和窗洞面積，減少空調(diào)負(fù)荷，降低空調(diào)能耗并要求喬灌草相結(jié)合，以喬木為主，多布置主體綠化，見縫插綠，不出現(xiàn)裸地。不搞一概硬化，給大地以透水、透氣的余地。通過綠化措施做到冬季擋風(fēng)，夏季遮陰；增加水分的蒸發(fā)面，調(diào)劑場區(qū)氣溫，形腐蝕、耐久性好、保溫性較強(qiáng)，是很好的節(jié)能材料做護(hù)面層，從而形成外保溫復(fù)合墻，具有良好的保溫隔熱性能；屋頂外墻面積和窗的面積。提高透明的熱工性能，采用中空節(jié)能玻璃，減能燈具，門廳、會議室可根據(jù)需要采用高效節(jié)能裝飾燈具，一般選用4.工程建設(shè)期中水、電使用中的節(jié)能措施（3）充分利用雨水，可以緩解自然水資源的設(shè)備，對落后、淘汰的高耗能設(shè)備，堅決杜絕采購和使用，如有不執(zhí)變壓器，室內(nèi)燈具要采用國家推廣使用的節(jié)能燈具，路燈、廣場照明府采購實施意見》和《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單》進(jìn)行設(shè)備和材料6.項目竣工投入使用后管理使用中的節(jié)能制定并實施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實施節(jié)約與浪費(fèi)的獎勵和從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能源計量器具管理制度，建安裝，以利用單獨(dú)計量、分表核算，并對計量器具嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行檢定，保證能源計量器具的準(zhǔn)確性。每月進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計，定期對能格按照上述措施中的要求進(jìn)行節(jié)能管理，其節(jié)能效果將是十分顯著對以前老標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)要求更加嚴(yán)格，規(guī)范更加全面，如材料、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、照明、供水等。經(jīng)嚴(yán)格計算，采用新標(biāo)準(zhǔn)的建筑相比之除了在建筑設(shè)計上采取了節(jié)能措施以外，在縮小供排水管道直徑，減少管道長度，選用變頻節(jié)能空調(diào)，變頻風(fēng)機(jī)某區(qū)龍門鎮(zhèn)綜合健身館建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組某區(qū)龍門鎮(zhèn)綜合健身館建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組123412221111111年★）；本項目除勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理、采取比選外，對建筑工程全部中，應(yīng)結(jié)合項目的具體特點(diǎn)，采取比選的方式，一次性發(fā)包給具有相根據(jù)《建筑法》和《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，項目在實制造能力、報價、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修及操作人員培訓(xùn)等方面進(jìn)行全面比較，選定符合龍門鎮(zhèn)綜合健身館要求的設(shè)備供應(yīng)采購風(fēng)險，并運(yùn)用適當(dāng)、有效的審計程序和方法，對被審計單位的物資采購全過程實施審計檢查和評估2.對工程施工方的要求。為保證工程質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求，對某路、消防通道、排水、排污、龍門鎮(zhèn)綜合健身館內(nèi)綠化及圍墻等土建投資估算編制辦法”的通知中有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，各“計價格[2002]10號文《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定計算，（5）工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價格[2007]670號文件《建設(shè)工程監(jiān)價格[2002)10號文《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，按插入法（8）場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時設(shè)施費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的2.0%