工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項目可行性研究報告

III III IV 1（三）項目業(yè)主：xx工業(yè)園區(qū)建設(shè)開發(fā)有限責任公司可安置低收入人口約4307人。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：集體宿舍、家屬宿舍、管理用房和輔助配套、食堂等建安工程及土石方、場區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等其2注冊的國有獨資公司，注冊資金2010萬元人民幣。該公司主要負責對xx工業(yè)園區(qū)及其配套服務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和發(fā)展實施全面管理工作，包括園區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃、招商引資、園區(qū)設(shè)施建設(shè)、咨詢服務(wù)及規(guī)范管理等工作。公司下設(shè)辦公室、招商引資科、經(jīng)濟發(fā)展科、資產(chǎn)財務(wù)科。公司現(xiàn)有員工20人，其中碩個朝氣蓬勃、積極向上的團隊，不但在投融資及工程建設(shè)方面具有豐富的閱歷和經(jīng)驗，而且牢固樹立了市場經(jīng)濟觀念，對市富的實踐經(jīng)驗，在實際工作中，業(yè)務(wù)嫻熟，思路敏捷，應(yīng)變能該公司自成立以來，嚴格按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，遵循“誠信、規(guī)范、拓展、效益”的經(jīng)營理念，努力實踐“創(chuàng)新、3拼搏、團結(jié)、奉獻”的企業(yè)精神，以西部大開發(fā)為契機，以政府主體投資帶動社會投入，努力為xx縣經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢可行性研究內(nèi)容涉及項目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件，工程行性研究報告》對項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作（六）國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專4五、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標5本項目的建設(shè)符合國家加快實施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，其建設(shè)對于緩解xx工業(yè)園區(qū)低收入人群的住房需求問題以及在一定程度上緩解因房價過快上漲帶給低收入家本項目擬建地點位于xxxx工業(yè)園區(qū)，建設(shè)地址的確定是人口布局及數(shù)量、地理交通等因素，結(jié)合了xx縣經(jīng)濟發(fā)展水平的要求，并適當考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學合理。且6第二章項目建設(shè)背景與必要性近年來，隨著公租房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，而進城務(wù)工人員由于是一個非正式、非固定、收人低廉、無城市戶口、無城市居民待遇和社會保障的群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。城市中高漲的商品房價格遠遠超出了他們的承受能力，而國家的經(jīng)濟適用房、公租房等優(yōu)惠政策又只針對城市居民，這些進城務(wù)工人員被排除在住房改革制度之外，即沒能在城市住房分配制度的改革中獲益，也很難有機會獲得經(jīng)濟適用房和住房公積金。只能選擇住在環(huán)境比較差的企住房問題是重要的民生問題，據(jù)國家統(tǒng)計局城市農(nóng)民工生活質(zhì)量調(diào)查顯示，改善住房條件是當前在外務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民工最迫切的愿望。安居才能樂業(yè)，居住問題不解決，其它問題如子女教育、社會保障、業(yè)余精神文化生活等都無從談起。住房是城市歸屬感的主要來源之一，進城務(wù)工人員住房問題在很大程度上影響農(nóng)民工的留城意愿。在城市擁有或租用比較固定并可以滿足一定生活標準的住房，農(nóng)民工才有可能擺脫“過客”心態(tài)、產(chǎn)生在城市長期生活的預(yù)期，進而更努力工作，從長計7議生活其他方面如帶眷屬遷移、子女教育等，并不斷學習城市文明和行為方式，最終真正融入城市。因此，可以說住房問題是城市流動人口在城市生活遇到的最基本、最嚴峻的問題之為了解決城市中等偏低收入家庭的住房困難,改善外來務(wù)工人員的居住條件，2008年建設(shè)部、發(fā)改委、財政部、社會保障部和國土資源部五部委印發(fā)《關(guān)于改善農(nóng)民工居以農(nóng)民工可承受的合理租金向農(nóng)民工出租。農(nóng)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約用地的原則，集中建設(shè)農(nóng)民工集體和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意納入年度土地供應(yīng)計劃，予以重點保障，并將加大對公共租賃住房的投入，中央以適當方式給予資金補助。對公共租賃住房的建設(shè)和運營給予稅收優(yōu)惠，涉及的行政事業(yè)性收費和政府性8為了解決進城務(wù)工人員的住房問題，保障進城務(wù)工人員的（一）項目建設(shè)是解決進城務(wù)工人員住房問題，實踐科學發(fā)展觀和促進城市和諧發(fā)展的必然要求科學發(fā)展觀的核心內(nèi)容和第一要義是“以人為本9濟社會發(fā)展的根本出發(fā)點和落腳點，圍繞人們的生存、享受和發(fā)展的需求，提供充足的物質(zhì)文化產(chǎn)品和服務(wù)，推動經(jīng)濟和社會的全面發(fā)展。然而進城務(wù)工人員在城市居住條件惡劣，基本生存權(quán)利得不到保障。由于難以獲得合適住房，長期分居的家長環(huán)境堪憂，留守老人贍養(yǎng)問題日益突出。這種“妻離子散”有違人性的家庭居住模式顯然與“以人為本”的發(fā)展理念背道而馳。另外，進城務(wù)工人員在城市邊緣地帶聚居的模式，加深了與城市社會的隔離，對流入地城市缺乏認同感和歸屬感，甚至處于對立狀態(tài)，成為城市社會的不安定因素，農(nóng)民工犯罪率其面對的主要對象一是新入園區(qū)就業(yè)人員，二是外地務(wù)工人員，全部是為“夾心層”人群提供的保障性住房，房間里設(shè)有生活十分便利，以滿足過度城市化階段進城務(wù)工人員對住房的基本要求。因此，本項目建設(shè)是健全xx縣住房保障制度，構(gòu)保障和改善民生，是我黨根本宗旨的集中體現(xiàn)，是鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀的核心內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)，是擴大內(nèi)需、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的持久動力。近幾年來，解決低收入人群住房問題作為解決民生的頭等大事并舉的“雙軌制”住房體系，實現(xiàn)城鎮(zhèn)住房“低端有保障、中本項目建設(shè)xx工業(yè)園區(qū)公租房項目，首先是利國，設(shè)減少了因為房價虛高，導(dǎo)致人民無力購房和政府產(chǎn)生的尖銳矛盾；其次是利民，讓農(nóng)村進城務(wù)工人員能夠通過租賃而有塊安居之所，真正體現(xiàn)了立黨為公、執(zhí)政為民的思想理念。不僅觀念的改變，有助于推進房地產(chǎn)市場走上理性的發(fā)展道路，進（三）項目建設(shè)是實現(xiàn)當?shù)亟?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的需要在“十二五”計劃中，國家特別強調(diào)：促進國民經(jīng)濟當前發(fā)展的同時，還要保持國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。因此，必須把為社會創(chuàng)造大量的就業(yè)機會。另一方面還關(guān)注到了社會關(guān)心的民生問題，解決了進城務(wù)工人員的住房困難問題，滿足“夾心層”居民的住房需求，保持了住房供求總量的基本平衡、結(jié)構(gòu)的基本合理、價格的基本穩(wěn)定，促進了住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，可充分發(fā)揮住房作為國民經(jīng)濟基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用，實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，項目建設(shè)實大，氣候溫和而冷暖不均；雨量充沛而分布不均，云霧多而霜雪少，日照少而無霜期長，垂直氣候明顯，災(zāi)害天氣頻繁的特點。春季溫暖多寒潮，夏季炎熱多伏旱，秋季涼爽多綿年平均氣溫：17.94平均相對濕度：82%區(qū)內(nèi)地下水類型可分為第四系構(gòu)散巖類孔隙水及碎屑巖類孔隙裂隙水。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中。經(jīng)地面調(diào)查，區(qū)內(nèi)未見井、泉點出露，表明其地項目場地地形起伏不大，現(xiàn)有地勢經(jīng)平場設(shè)計后地勢平坦，高程在449.2m左右。地貌上屬剝蝕淺無斷層通過。巖層中可見兩組裂隙：①47o<85o,面平，微張，無充填，間距2.0m—3.0m；②140o<80o,閉合—微張，項目地及鄰近未見滑坡、危巖崩塌、泥石流、地面塌陷總之，防洪、防潮、排澇設(shè)施條件是能夠滿足建設(shè)需要本項目所在地緊鄰城市道路，交通十分方便，可以節(jié)省一是施工場地環(huán)境較好，道路交通、用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)由統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌解決；二是交通方便，施工材料、設(shè)備等可以運至現(xiàn)場，能節(jié)約運輸費用；三是人力資源豐富，勞動力便宜，有利于降低施工工資成本；四是建筑材2、符合當?shù)亟?jīng)濟、社會發(fā)展水平和工程有關(guān)規(guī)范、標設(shè)內(nèi)容包括：集體宿舍、家屬宿舍、管理用房和輔助配套、食堂等建安工程及土石方、場區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)本項目地處xx工業(yè)園區(qū)內(nèi)重要位置，用地大致呈三角形，一面環(huán)路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利。項目建設(shè)用地面形，一面環(huán)路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利。項目建設(shè)用地面在總平面設(shè)計中主要把握以下三點：整體布局規(guī)整，具在總平面設(shè)計中主要把握以下三點：整體布局規(guī)整，具有現(xiàn)代風尚；與東側(cè)用地規(guī)劃建筑群在功能、交有現(xiàn)代風尚；與東側(cè)用地規(guī)劃建筑群在功能、交通、空間形營建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會效益，環(huán)境效益的同時提升用地的經(jīng)濟效益，使工程達到功能組織合理、用地配置得當、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的人居空間，同時具有鮮明的2、總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減小區(qū)建筑利用地形合理布局，沿用地紅線布置住宅、小小區(qū)內(nèi)部視線通透，視線干擾小，富有韻律感，沿街立面簡（2）小區(qū)內(nèi)交通自呈體系，在小區(qū)車道沿外圍環(huán)形布置，使區(qū)內(nèi)人車分流，內(nèi)部為應(yīng)急消防車道，人行在內(nèi)，車（3）小區(qū)住宅所有住戶都朝向良好，自成一體的景觀豎向設(shè)計主要依據(jù)地塊周邊城市道路標高和地形現(xiàn)狀標高進行設(shè)計。現(xiàn)有場地經(jīng)平場設(shè)計后地勢平坦。建筑室內(nèi)設(shè)計標高均略高于場地標高，盡量減少了填方挖方，建筑正場地雨水由西向東南、由西向西北匯集，經(jīng)收集后排入交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡潔設(shè)計結(jié)合周邊城市道路共設(shè)置了2個出入口，出入口的消防進出使用，西面的主要出入口為主要人行出入口，同時同時注重高低搭配。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和木，盡量減少汽車噪聲的影響；臨街沿道路布置行道樹及灌體的使用要求和空間特點，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán)境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及2、平面設(shè)計做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現(xiàn)“以滿足各單體建筑的使用功能，確定建筑物的平面布局、層數(shù)潔污分區(qū)。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)合及屋頂局部造型，體現(xiàn)出美觀，簡潔、大方，做到整體和剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合在本次設(shè)計中，按國家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，本著安全經(jīng)濟的設(shè)計原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧使用根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二本工程采用的主要標準及有關(guān)法規(guī)、資料(1)基礎(chǔ)設(shè)計：工程地質(zhì)勘察正在進行中待《巖勘察報告》正式出來后,再決定其基礎(chǔ)型式.焊條：E42；E50厚墻.6、業(yè)主提供的關(guān)于本工程的設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求和1、工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)由設(shè)2、本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座建筑相關(guān)的室內(nèi)外、生活給水、消防給水、污排水、雨4、滅火器配置基準為中危險級，每具滅火器最小配置3、消防管道采用鋼管（DN80焊接或法蘭連接，室內(nèi)（地上式）;滅火器:MFZ-8。給水管和排水管在室內(nèi)一律采用明裝，分別利用管卡或2、排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨3、消防系統(tǒng)在室內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)，并在屋頂設(shè)置檢驗消火4、雨排水：建筑物四周作明溝（蓋板）直接排入城市1、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計2、室內(nèi)照明設(shè)計3、防雷接地設(shè)計1、本設(shè)計為三級負荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓2、總負荷:700KW，基本設(shè)計參數(shù)：門市Kx=0.8,cos2、本建筑均按普通照明設(shè)計。采用三相五線制樹干式3、住宅室內(nèi)照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設(shè)，門設(shè).做等電位連接及電源線的過壓保護，建筑金屬管材，金電氣設(shè)備接地相連，聯(lián)合電阻R≤1歐。屬多層民用建筑，耐火等級為二級，本設(shè)計以相關(guān)規(guī)范同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度。實施總量控制，堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，對本次設(shè)計產(chǎn)生的三、主要污染來源及防治措施（一）項目施工期污染源分析及環(huán)境保護措施施工期對環(huán)境空氣產(chǎn)生影響主要有各類燃油動力機械進行場地清理平整、挖方、運輸?shù)茸鳂I(yè)是產(chǎn)生含有CO、NO2的廢氣；土石方開挖、出渣裝卸、散裝水泥作業(yè)、汽車運輸施工期間，由于進行各種土石方開挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨時，雨水夾帶泥土等形成水土土建施工期間，工程對地表水環(huán)境的影響，主要來自大雨或暴雨天氣條件下地表開挖造成的水土流失和堆積物流失產(chǎn)生的影響。工程施工期對地表環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要表現(xiàn)為：附近水溝中夾帶的泥砂量增多，懸浮物生活污水無序排放將會對施工場地環(huán)境及其附近的水溝產(chǎn)施工期主要噪聲來自施工機械挖掘機、推土機、載重汽車、混凝土攪拌機、振搗器、重型碾壓機、起重及卷場設(shè)備施工期的固廢主要有施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和各種（2）合理布置施工方案，嚴格組織，精心施工，加強（3）應(yīng)合理安排施工時間，夜間禁止使用高噪聲機械設(shè)備，作業(yè)避開夜間和休息時間，杜絕深夜施工噪聲擾民。（4）施工時應(yīng)嚴格做好揚塵防護管理工作，遇到干燥氣候時，適當散水避免機械車輛運營時產(chǎn)生揚塵；施工原料堆場增加防揚塵、防雨淋、防滲漏設(shè)施，最大限度減少粉塵向空氣擴散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物質(zhì)被雨淋后進入（5）生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清運到城市生活垃圾處理場處理；建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運到城市生活垃圾處理場（二）項目投入使用后污染源分析及環(huán)境保護措施公租房項目建成后產(chǎn)生的污染源主要為生活污水和生場地內(nèi)采用雨污分流制，建筑物內(nèi)主要為生活污水及廚建筑各層設(shè)置垃圾堆放處，在用地內(nèi)設(shè)一個垃圾收集點，由物管人員定時收集送入垃圾收集站，每天再運至城市4、設(shè)計中所選用的設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并采取相5、建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點—線—面的綠化體系：在場地內(nèi)道路旁及其它空地設(shè)xx市屬夏熱冬冷地區(qū)，為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保護的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高空調(diào)的能源利用效率，依據(jù)DB50/5024-DBJ50-052-2006《居住建筑節(jié)二、建筑和建筑熱工節(jié)能設(shè)計1、項目位置緊臨城市道路，建筑在滿足朝向要求的前提下，力爭順應(yīng)自然地形布置，居住建筑均能與山體之間有1、室內(nèi)給水盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力，室內(nèi)管網(wǎng)壓力，其生活泵采用變頻調(diào)速水泵，由所需負荷自動調(diào)2、消防泵選用的恒壓水泵均為消防專用產(chǎn)品，具有穩(wěn)1、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具并符合《節(jié)水型生活用水器具》2、水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥3、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的出流水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。入戶4、給水管道均采用塑料類管材，過水能力強，沿途損照明燈具。過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為2U系列節(jié)能燈，住宅過道、樓梯間照明燈采用帶聲光控功能的節(jié)能自熄開關(guān)自動控制。疏散、出口指示光源為中對場所照度的規(guī)定值控制，照度設(shè)計參照以下數(shù)值：樓梯變壓器應(yīng)盡可能伸入負荷中心，靠近用電負荷，分電纜尤其是大截面的電纜供電的設(shè)備的電流符合經(jīng)濟電火等級為一級，建筑物主要承重構(gòu)件，如：梁，板，柱，墻體，樓梯均能符合規(guī)定的燃燒性能和耐火極限。本工程按照在總圖布局方面，建筑的間距保證有足夠的且符合防火規(guī)范的防火間距，建筑有足夠的撲救面，且符合防火規(guī)范要求的補救面長度。內(nèi)部道路與城市道路形成環(huán)形，主撲救面環(huán)形消防車道。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑R=12m。（一）防火分區(qū)：住宅每棟樓每層為一個防火分區(qū)，每在變配電房，發(fā)電機房，儲油間設(shè)置熱氣溶膠滅火系根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層確定為二級消防保護等級。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。消防中心對整個小區(qū)火警設(shè)備用房分別設(shè)感溫、感煙探測器；在上述各處走廊及當場區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室接受火警信號，并經(jīng)確認后，聯(lián)動相關(guān)設(shè)備：啟動消火栓泵，送、排煙風機；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報警器、疏散標志燈。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設(shè)多線直接手電源。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)其它接地共用接地體，接地電阻住宅公共走廊、樓梯間設(shè)自帶電源的應(yīng)急照明燈，在疏散通道、出入口及樓梯間設(shè)自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控制。應(yīng)急、疏散照明電源供電時間不少于該地塊地勢落差不大，項目地塊所在區(qū)主要為砂質(zhì)泥巖及砂巖構(gòu)成，上部耕作層0.6m～2.6m、強風化帶0.7m～3.1m，巖心完整，不易形成泥石流等山體自然災(zāi)害，且地塊周邊未有（一）防雷、接地：本項目為二類防雷建筑，保護接地采（二）公用電氣設(shè)備：采用新型的電氣安全產(chǎn)品，不僅能在極早期發(fā)現(xiàn)電氣安全隱患所在，并以多級告警的方面指示其第十章項目實施進度及招投標方案根據(jù)同行業(yè)類似項目建設(shè)的實際經(jīng)驗以及新建工程的具可研報告批準后，項目承辦單位立即組建籌備班子，設(shè)立直接負責，常設(shè)固定工作人員10人，并根據(jù)工作需要聘請相由承辦單位按國家招標法及有關(guān)規(guī)定采用公開招標確定施工單位，采用邀標形式確定勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位。2、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求勘察及設(shè)計單位資質(zhì)：甲級施工單位資質(zhì)：二級及以上公開招標公告及其他需公告的信息將在政府指定的媒體由承辦單位自行組織或委托具有乙級及以上資質(zhì)的織完成編標、公告、資審、評標等工作。設(shè)計階段參加投標的各階段招標方式核準表建設(shè)項目名稱：酉陽縣圖書館（酉陽二中圖書館）新建項目設(shè)備建筑工程及安裝工程施工擬采取委托組織國內(nèi)第十一章投資估算及資金籌措（五）材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用近期《xx市工程造價信息》公布的指導(dǎo)價格（價格為到廠由各公用專業(yè)按工藝要求，結(jié)合工藝布置和項目的項目論證費：包括編制項目建議書、編制可行性研究報告、評估項目建議書及評估可行性研究報告等費用。根據(jù)xx勘察設(shè)計費：按國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察施工圖審查費：根據(jù)華價（2005）649號文《xx市物價局關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)調(diào)文件審查收費標準的通知》的有關(guān)規(guī)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需），的費用。按照國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收招標代理費：根據(jù)原國家計委“計價格[2002]1980號” 工程建設(shè)監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的包括：城市建設(shè)配套費、防雷工程設(shè)計審核費、人防工辦公廳《xx市公共租賃住房管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，該建設(shè)單位管理費：根據(jù)xx市財政局轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于<和物價變化趨勢、項目特點，本項目漲價預(yù)備費計算指數(shù)按2、本估算是按現(xiàn)行定額、取費標準、價格依據(jù)、現(xiàn)有相關(guān)圖紙和公用專業(yè)指標編制的，因此，只能反映現(xiàn)時設(shè)計造價水平，如果在以后各階段內(nèi)相關(guān)資料、依據(jù)發(fā)生變化，應(yīng)項目總投資1452.0萬元，其中申請國家財政資金840.0購置及安裝費1.52.07.85.01.80.01.81.52.07.85.01.80.01.8第十二章經(jīng)濟及社會效益分析作為一切工作的出發(fā)點和落腳點，力爭在提高人民生活改善居住環(huán)境、創(chuàng)造發(fā)展機會等方面邁出更大步伐，使社會發(fā)展綜合水平邁向新的臺階，讓人民生活得更加方便、健康和幸福。通過本項目的建設(shè)，有利于解決項目所在區(qū)低收入者買不起房，住不起房的社會現(xiàn)狀，進而提高該地區(qū)居民的生活水平項目的建設(shè)、運營將對當?shù)鼐用癞a(chǎn)生正面和正面影響主要來源于項目的實施后將會增加新的就業(yè)機會，將加快當?shù)氐墓I(yè)、服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及部分搬遷居民暫時的生活困難和居住不便，但負面影響期項目的建設(shè)與實施會使項目影響區(qū)大部分企業(yè)和老百姓直接或間接受益，這些群體普遍對項目的實施持希望和歡迎的量和PH值較高，因此預(yù)計施工期生產(chǎn)廢水對水施工期，施工人員排放的生活污水對地面水帶來一定影響，但排放量少且分散，污染負荷低，對沿線水質(zhì)造成的影響在工程建設(shè)期將增加施工機械、車輛尾氣、粉塵的污染，影響局部地區(qū)的空氣質(zhì)量。但由于工程分段施工，施工增加