個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文(2024版)

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范文(2024版)甲方（抵押權(quán)人）：，身份證號(hào)碼：，住址：_______。乙方（抵押人）：，身份證號(hào)碼：，住址：_______。鑒于乙方因資金需求，需將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意接受抵押并提供相應(yīng)的資金支持。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條抵押物基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：1.1.1房產(chǎn)坐落：_______。1.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.1.5房產(chǎn)用途：_______。第二條抵押金額及期限2.1乙方將房產(chǎn)抵押給甲方，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（￥_______）的抵押資金。2.2抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押資金的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押資金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：3.2.1開(kāi)戶行：_______；3.2.2賬號(hào)：_______；3.2.3戶名：_______。第四條抵押物的登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的復(fù)印件提供給甲方。第五條抵押物的保管5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。6.2保險(xiǎn)單的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)抵押期限。第七條抵押物的處置7.1如乙方未能按照約定償還抵押資金或支付利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押資金及利息。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為抵押資金的_______%。8.2如甲方未按約定支付抵押資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：12.1.1附件一：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；12.1.2附件二：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；12.1.3附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件；12.1.4附件四：甲方身份證明文件復(fù)印件；12.1.5附件五：抵押登記證明文件的復(fù)印件；12.1.6附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件或保險(xiǎn)證明文件。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方未按時(shí)償還抵押資金或支付利息；13.1.2甲方未按約定提供抵押資金；13.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物；13.1.4乙方未按約定為抵押物投?；蚶m(xù)保。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際行為為準(zhǔn)，雙方均可提出異議并請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2特殊名詞解釋如下：14.2.1"抵押"：指甲方為確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，接受乙方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保的行為；14.2.2"抵押登記"：指甲乙雙方到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的，將抵押事項(xiàng)記載于房產(chǎn)登記簿的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括但不限于：15.1.1抵押資金支付延遲；15.1.2抵押登記手續(xù)辦理困難；15.1.3抵押物保險(xiǎn)未能及時(shí)投?；蚶m(xù)保；15.1.4抵押物價(jià)值減少或損毀。15.2解決辦法：15.2.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；15.2.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求房產(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；15.2.3調(diào)解無(wú)效時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：16.1.1個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押；16.1.2個(gè)人與企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押；16.1.3企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押，但需雙方均為自然人或具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。16.2無(wú)論房產(chǎn)抵押的主體是自然人還是法人，本合同均適用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條合同的修改與補(bǔ)充17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。17.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的終止18.1本合同在以下情況下終止：18.1.1抵押資金及利息償還完畢；18.1.2抵押物被甲方依法處置并償還了抵押資金及利息；18.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；18.1.4合同被依法解除或終止。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中提供的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。19.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條其他21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2