二手房交易買賣合同范本2024年

二手房交易買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：交易房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的聲明與保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的聲明與保證第七章：房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)過戶程序7.3交付與過戶的時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，其定義以本合同的相關(guān)條款為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方應(yīng)提供其真實(shí)有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2乙方（買方）信息乙方應(yīng)提供其真實(shí)有效的名稱、身份證明、聯(lián)系方式及購房資格證明。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同的資格和能力。第三章：交易房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書編號等信息。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方聲明對房產(chǎn)擁有合法的、無爭議的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)未被查封、抵押。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房款，具體方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款條件乙方支付房款的條件包括甲方提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交付等。4.3.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時(shí)要求賠償。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證提供的所有房產(chǎn)信息真實(shí)有效，并按合同約定交付房產(chǎn)。5.3甲方的聲明與保證甲方聲明其有權(quán)出售該房產(chǎn)，保證房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵。5.3.1權(quán)屬保證甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，未設(shè)置任何影響交易的他項(xiàng)權(quán)利。5.3.2交付義務(wù)甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)要求賠償。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方的聲明與保證乙方聲明其具備購房資格，并保證購房資金來源合法。6.3.1購房資格保證乙方保證其購房行為符合國家及地方的房產(chǎn)購買政策。6.3.2資金來源保證乙方保證用于購房的資金來源合法，不涉及洗錢等非法活動。第七章：房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照合同約定的條件向乙方交付房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。7.3交付與過戶的時(shí)間雙方應(yīng)商定具體的房產(chǎn)交付和過戶時(shí)間，并確保按時(shí)履行。7.3.1交付時(shí)間的確定甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。7.3.2過戶時(shí)間的確定乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方可在對方嚴(yán)重違約或合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)解除合同。9.3合同終止的情形合同在房產(chǎn)交易完成、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。9.3.1變更或解除的書面形式任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.3.1法院管轄雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄因本合同引起的一切爭議。10.3.2仲裁程序雙方同意按照約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3.1不可抗力的證明受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。12.3.2不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定一些特殊事項(xiàng)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜或合同變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)雙方可就合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.3.1合同的補(bǔ)充與修改任何對合同的補(bǔ)充或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四章：簽字欄14.1