南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同2024年

南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方代表及聯(lián)系信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間及頻次3.3服務(wù)人員配置第四章：合同期限及服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量保證措施第六章：合同變更、終止與續(xù)簽6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3合同續(xù)簽條件及程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約賠償7.3免責(zé)條款第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理、安全保障等。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋應(yīng)參照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.3雙方代表及聯(lián)系信息甲方代表：，聯(lián)系電話：。乙方代表：，聯(lián)系電話：。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)包括校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全巡查等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2服務(wù)時(shí)間及頻次乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，合理安排服務(wù)時(shí)間和頻次，確保服務(wù)的連續(xù)性和有效性。3.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，合理配置服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四章：合同期限及服務(wù)費(fèi)用4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非雙方另有約定或根據(jù)合同條款提前終止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年，甲方應(yīng)于每季度初支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過原費(fèi)用的10%。第五章：質(zhì)量保證與服務(wù)監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，采取有效措施確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于員工培訓(xùn)、服務(wù)流程優(yōu)化等。第六章：合同變更、終止與續(xù)簽6.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2合同終止條件及程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同續(xù)簽條件及程序合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。7.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。10.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如無特別約定，歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用、復(fù)制或傳播。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，考慮合同目的和行業(yè)慣例。14.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。14.3專業(yè)解釋對(duì)合同條款的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)由相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行解釋。第十五章：附加條款15.1附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。15.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。15.3附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。16.3通知生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。17.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解除18.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。18.2解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。18.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十九章：合同的終止19.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方提前終止合同時(shí)，本合同終止。19.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。19.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，處理未盡事宜。第二十章：附