團(tuán)購(gòu)房的合同協(xié)議書(2024版)

團(tuán)購(gòu)房的合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2團(tuán)購(gòu)房的定義與范圍2.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度第三章：參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3其他參與方的權(quán)利與義務(wù)第四章：團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格與條件4.2購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.3購(gòu)房流程與時(shí)間安排第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定與處理6.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任的免除與限制第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與程序7.2爭(zhēng)議解決的法律適用7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：附則8.1合同的生效與備案8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3見證人簽字9.4簽訂時(shí)間9.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合同遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。各方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況本團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目位于______，總建筑面積為______平方米，由______公司開發(fā)建設(shè)。2.2團(tuán)購(gòu)房的定義與范圍團(tuán)購(gòu)房是指通過團(tuán)體購(gòu)買方式，以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買的房產(chǎn)。參與團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者應(yīng)符合本合同約定的條件。2.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于______年______月______日開工，預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工。項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行，如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知各方。第三章：參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并在項(xiàng)目竣工后交付房產(chǎn)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房，并應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。3.3其他參與方的權(quán)利與義務(wù)其他參與方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目開發(fā)和購(gòu)房流程。3.3.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.3.2銀行銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，確保購(gòu)房款項(xiàng)及時(shí)到位。銀行應(yīng)按照合同約定審核購(gòu)房者的貸款資格。第四章：團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買條件4.1購(gòu)房資格與條件購(gòu)房者應(yīng)符合以下條件：具有完全民事行為能力；符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)房政策；同意并遵守本合同約定。4.2購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式購(gòu)房?jī)r(jià)格為______元/平方米，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3購(gòu)房流程與時(shí)間安排購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。購(gòu)房流程包括選房、簽訂合同、支付款項(xiàng)、驗(yàn)收房屋等環(huán)節(jié)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并具有同等法律效力。5.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合以下條件：一方嚴(yán)重違約；項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)返還、房屋交接等。5.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)按照合同約定返還購(gòu)房者的購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定返還房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按期交付房屋等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。6.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括因違約造成的直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任的免除與限制違約責(zé)任的免除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。違約責(zé)任的限制應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式與程序各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方按照法院判決支付。7.3.2律師費(fèi)用律師費(fèi)用由敗訴方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付，具體金額由法院判決確定。第八章：附則8.1合同的生效與備案本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)部門備案。8.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、施工圖紙、購(gòu)房合同等。8.3其他未盡事宜合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律規(guī)定處理。8.3.1合同的修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并具有同等法律效力。8.3.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋，但不得違反合同的基本原則和法律規(guī)定。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______9.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______9.3見證人簽字見證人簽字：______日期：______9.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______9.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃圖項(xiàng)目規(guī)劃圖是本合同不可分割的一部分，詳細(xì)描述了項(xiàng)目的位置、規(guī)模