中介房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年

中介房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付條件5.3支付方式及時(shí)限第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方的保證第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方的保證第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)8.3丙方的保證第九章：合同的履行9.1履行條件9.2履行期限9.3履行監(jiān)督第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點(diǎn)第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3合同的法律效力第十五章：簽字蓋章15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字15.4簽訂時(shí)間15.5簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力16.3附件的更新與補(bǔ)充第十七章：其他條款17.1通知與送達(dá)17.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定17.3合同的完整性與最終性合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房產(chǎn)買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，乙方為房產(chǎn)所有者，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。1.3合同定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義見附件一《術(shù)語定義表》。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2受托方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3中介方（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方法定代表人：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬房產(chǎn)位于______，其權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀描述書》。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)包括房產(chǎn)信息匹配、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠信、高效的中介服務(wù)。4.3服務(wù)流程具體的服務(wù)流程包括信息發(fā)布、客戶接洽、房產(chǎn)帶看、價(jià)格協(xié)商等，詳見附件三《服務(wù)流程圖》。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)通過______方式支付中介服務(wù)費(fèi)，具體時(shí)限見附件四《支付方式及時(shí)限表》。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得丙方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，并配合丙方完成房產(chǎn)交易流程。6.3甲方的保證甲方保證其購房行為合法有效，所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得丙方提供的房產(chǎn)銷售中介服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。7.3乙方的保證乙方保證其售房行為合法有效，所提供房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在房產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.3丙方的保證丙方保證其中介服務(wù)合法有效，所提供服務(wù)專業(yè)、誠信、高效。第九章：合同的履行9.1履行條件合同的履行以甲乙雙方簽訂房產(chǎn)交易合同為前提。9.2履行期限合同履行的具體期限以房產(chǎn)交易合同約定為準(zhǔn)。9.3履行監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方的責(zé)任應(yīng)相應(yīng)免除或減輕，三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章的日期。14.3合同的法律效力合同生效后，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五章：簽字蓋章15.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______15.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：______15.3丙方簽字丙方授權(quán)代表簽字：______15.4簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日15.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括術(shù)語定義表、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述書、服務(wù)流程圖、支付方式及時(shí)限表等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新與補(bǔ)充三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新與補(bǔ)充。第十七章：其他條款17.1通知與送達(dá)方式三方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。17.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3合同的完整性與最終性本合同連同所有附件構(gòu)成三方對(duì)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議。第十八章：保密條款18.1保密信息三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或經(jīng)允許披露為止。18.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)19.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬丙方提供的服務(wù)中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸丙方所有。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用甲方和乙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)使用丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行其他任何形式的使用或許可第三方使用。第二十章：合同的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性聲明合同各條款具有獨(dú)立性，即使某條款無效，不影響其他條款的效力。20.2獨(dú)立條款的效力任何無效或不可執(zhí)行的條款均不應(yīng)影響合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第二十二章：合同的解釋權(quán)22.1解釋權(quán)歸屬丙方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。22.2解釋權(quán)的行使在合同條款存在爭議或不明確時(shí)，丙方有權(quán)進(jìn)行解釋。第二十三章：附加條款23.1附加條款的確認(rèn)三方確認(rèn)，所有附加條款均為本合同不可分割的一部分。23.2附加條款的優(yōu)先級(jí)在合同條款與附加條款發(fā)生沖突時(shí)，附加條款具有優(yōu)先適用的效力。第二十四章：合同的終止24.1終止條件合同在履行完畢、三方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。24.2終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知其他方。24.3終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)。第二十五章：合同的生效與副本25.1生效與副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.2副本的效力合同副本與正本具有同等法律效力。25.3副本的保存各方應(yīng)妥善保存各自持有的合同副本。第二十六章：其他約定26.1其他約定事項(xiàng)本章節(jié)用于三方就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。26.2約定的效力本章節(jié)的約定與合同其他條款具有同等法律效力。26.3