有關(guān)房屋的租賃合同

有關(guān)房屋的租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第六條房屋的裝修與改造6.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)。第七條房屋的維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證房屋的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修，包括但不限于電器、家具等的維修。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條合同生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。14.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中所列地址。一方如果變更通知或通訊地址，應(yīng)當(dāng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。15.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或者允許第三方使用上述保密信息。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。16.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七條合同的終止17.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。17.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。17.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十八條附件18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付時(shí)的狀況等。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。19.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條附則20.1本合同的任何條款，如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款有充分理解。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。甲