地鐵口商業(yè)房屋租賃合同2024年

地鐵口商業(yè)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途說(shuō)明第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方就地鐵口商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均按照本合同末尾所附的定義解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)提供合法有效的證明文件，以確認(rèn)其簽訂本合同的資格。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，具體條件詳見(jiàn)附件。3.3房屋用途說(shuō)明該房屋僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用。3.3.1用途限制乙方不得將房屋用于非法或合同未約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照新條件續(xù)簽租賃合同。4.2.1續(xù)租申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)。4.2.2終止條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為_(kāi)_____元/月，總計(jì)______元/年。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件明確租金調(diào)整的條件和計(jì)算方法。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______天通知乙方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，包括設(shè)施設(shè)備的完好性。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.3.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備清單等。6.3.2異議提出乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在______天內(nèi)提出書(shū)面異議。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：房屋的使用與管理7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，合理使用房屋。7.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的公共區(qū)域管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常管理。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和小型維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為_(kāi)____。8.3.2其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形。9.3.1終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院雙方同意因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由______法院管轄。第十一章：特別約定11.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定義包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的事件。11.3.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日