房屋門(mén)面出租合同

房屋門(mén)面出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________身份證號(hào)：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________身份證號(hào)：________________________

為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)______________。

2.內(nèi)附屬設(shè)施：（____________________________）

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為：______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元每月（大寫(xiě)：_________________），租金總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________）。該租金僅為預(yù)付款，實(shí)際結(jié)算時(shí)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況支付，以每月支付______元為保證。如連續(xù)三個(gè)月無(wú)法經(jīng)營(yíng)，則視同乙方放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租。

2.支付方式：（請(qǐng)選擇一種）□現(xiàn)金□支票□匯款（_________________）

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)抵押給第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并向乙方支付相等的房租費(fèi)用。

4.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)搬走。

5.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在房屋范圍內(nèi)改建，提高建筑物的使用功能或裝修房屋，應(yīng)在裝修方案和施工期限方案確定后白行到相關(guān)部門(mén)登記備案內(nèi)容合理的，甲方應(yīng)給予積極配合。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修；甲乙雙方均有責(zé)任使對(duì)方不遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)損失。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如損壞或故障無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)及時(shí)更換或賠償。

3.乙方所自行添加的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，一并歸乙方所有。

八、合同的變更和解除

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

2.甲乙雙方同意，每____年為一個(gè)續(xù)租周期。以一個(gè)周期內(nèi)順延一個(gè)月作為優(yōu)先續(xù)租權(quán)。應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)約手續(xù)。若乙方未如期辦理續(xù)約手續(xù)的，甲方有權(quán)將房屋收回且無(wú)條件清算租金。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。因國(guó)家政策因素或不可抗力因素需要解除合同并終止協(xié)議的也按此條款處理相關(guān)事宜。

九、爭(zhēng)議解決的方式留空由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定部分，以雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；協(xié)商不成時(shí)雙方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定：_________________________________________________上述條款雙方共同遵守，如有違反違約者將承擔(dān)法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份