工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。1.2標(biāo)的土地現(xiàn)狀為_______（用途），乙方受讓后應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用土地。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按日利率_______‰支付甲方滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。5.2如甲方未按約定交付土地或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)各自的主體資格和權(quán)利能力。2.土地使用權(quán)證號需明確，且甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。解決辦法：在合同中注明土地使用權(quán)證號，并由甲方提供土地使用權(quán)證原件供乙方核實。3.明確土地現(xiàn)狀及用途，乙方受讓后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀和用途，并約定乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.約定明確的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金等。5.確保甲方合法擁有標(biāo)的土地使用權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾保證土地使用權(quán)合法，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.合同的履行、變更、解除及違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同履行、變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體賠償方式。7.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等活動的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的一種權(quán)利證書，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用權(quán)。3.標(biāo)的土地：指本合同中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.滯納金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓：當(dāng)一方擁有工業(yè)用地使用權(quán)，另一方愿意購買該土地使用權(quán)時，雙方可簽訂本合同。2.土地使用權(quán)交易：適用于各類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易場景。3.企業(yè)間的資產(chǎn)重組：企業(yè)為實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.項目合作：合作雙方在項目實施過程中，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，可參照本合同范本。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的保管：合同雙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書，確保證書的真實、完整和有效。2.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保合同權(quán)益的合法性。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的期限，并在合同中約定續(xù)期事宜。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件