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?合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________姓名:__________職務(wù):__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有學(xué)校教師公寓樓的出租權(quán),乙方為學(xué)校教職工,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方學(xué)校教師公寓樓事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃的公寓樓用途為:居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元,每月租金總計為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將公寓樓及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定用途使用公寓樓,甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件,以核實主體資格。2.租金、押金等金額需明確且合法,避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金、押金等金額,并確保符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。3.租賃用途需明確,避免乙方擅自改變公寓樓用途。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途,并約定擅自改變用途的違約責(zé)任。4.租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款需詳細明確,避免出現(xiàn)誤解。解決辦法:在合同中詳細明確租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款,并以加粗或斜體等方式突出顯示。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款需詳細明確,以保障雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中詳細明確合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款,并約定具體的賠償金額或方式。6.注意合同的簽訂、履行和解除過程中可能產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。解決辦法:在合同中明確規(guī)定稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方和金額。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃物業(yè)的當(dāng)事人,具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限:指承租方租賃物業(yè)的時間長度,自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金:指承租方為使用和收益租賃物業(yè),按照約定向出租方支付的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同,按照約定向出租方支付的一定金額。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除:指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決:指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.學(xué)校教師公寓樓的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他類型的租賃合同,如商業(yè)用房、住宅等。補充條款:1.寵物管理規(guī)定:乙方如需飼養(yǎng)寵物,需事先征得甲方同意,并遵守物業(yè)管理和寵物防疫等相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按約定承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.保險責(zé)任:乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險,并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。如乙方未購買保險,發(fā)生意外損失由乙方自行承擔(dān)。4.變更登記:如甲方在租賃期內(nèi)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前通知乙方,并在新的所有權(quán)人同意繼續(xù)履行本合同的前提下辦理變更登記手續(xù)。5.提前解除合同:甲乙雙方提前解除合應(yīng)提前一個月書面通知對
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