2024合同范本,門面場地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面場地描述1.1甲方出租的門面場地位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面場地用于____________________（經(jīng)營范圍），包括但不限于商品展示、銷售、倉儲等活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預付制，每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用門面場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確門面場地的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述門面場地的地址、建筑面積等，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因誤解產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付時間等，并注明支付方式。4.注意押金條款，確保押金的退還條件及時間明確。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和時間，包括扣除乙方應付款項后的退還金額。5.合同的變更和解除條件要清晰，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責任。6.注意違約責任條款，確保雙方在違約時的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和其他違約責任。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租門面場地的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃門面場地的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面場地的合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面場地使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.適用于甲方擁有門面場地并愿意出租，乙方需要租賃門面場地開展經(jīng)營活動的情況。2.適用于雙方對門面場地的租賃期限、租金、使用目的等有明確約定的情況。3.適用于雙方希望通過簽訂合同明確雙方權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性的情況。補充條款：1.場地使用范圍：乙方只能在約定的門面場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。2.維修責任：門面場地及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.保險責任：乙方應自行辦理相關(guān)經(jīng)營保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。4.營業(yè)許可：乙方應依法辦理相關(guān)營業(yè)許可和審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將場地及附屬設施交還給甲方。7.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律