xx辦公室裝修工程施工組織設計方案

第一章工程總體概述一、工程概況工程名稱：xxxxx有限公司辦公室裝修工程建設地點：廣州建設單位：xxxxxxxxx建筑面積：1600平方米建筑層數(shù)：結構類型：框架結構工程造價：約190萬元現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電滿足施工要求，通往施工范圍道路可通行各種車輛。二、工程內容按照建設單位提供的有關圖紙及文件所規(guī)定的工程內容總包，其范圍分析：1.室內裝飾工程2.綜合布線工程3.室內電氣安裝工程4.消防報警安裝工程5.室內給排水安裝工程6.空調設備通風安裝工程第二章施工進度計劃和各段進度的保證措施第一節(jié)施工進度控制工期遵照業(yè)主對工期總體目標的要求，我公司保證在工程具備施工條件后，在70個日歷天內完成室內裝修。在決標后，如我公司中標，我司根據(jù)設計要求及圖紙，立刻開始深化設計，我公司保證在工程具備安裝條件后，根據(jù)業(yè)主的要求交叉施工，一定滿足工期總體目標，各工序起止時間詳見施工進度計劃表。（工程的開工時間以業(yè)主簽發(fā)的開工通知所定開工時間為準，開始計算）。第二節(jié)工期保證措施：1、優(yōu)化工藝設計，確保加工安裝專業(yè)化、標準化。針對該工程的特點，充分發(fā)揮設計結構優(yōu)勢，并進行進一步的工藝總結和評審，使該產品更系統(tǒng)化、專業(yè)化、標準化，以提高施工效率。2、由項目經理掛帥進行進度管理，科學編排施工進度計劃。進行嚴格科學地管理，避免“欲速則不達”造成窩工、返工等現(xiàn)象。同時，組織專人負責質量及安全管理做好進度管理的輔助工作，以保證采購、加工、運輸、倉儲、安裝、成品保護等各個環(huán)節(jié)處于正常動作和受控狀態(tài)，保持整個運行機制的彈性和高效性。加強現(xiàn)場質檢力量，邊施工邊自檢、互檢、專檢、以保證每步工序一次性驗收，減少校正、調控時間。3、施工材料準備包括材料的選型、審批、訂購及場外加工制作及進場報驗，由項目部及材料員負責。材料準備要根據(jù)施工總體安排，施工設計圖紙及材料進場計劃及時地選定材料的品牌、材質、規(guī)格，并報甲方審批。在甲方審定后，組織人員定購或組織生產，并且考慮訂購、生產、運輸?shù)闹芷冢贫ê侠淼亩ㄙ彿桨?，適時地運抵現(xiàn)場，并報付甲方驗收，驗收合格后，方可投入施工。以免因為材料的延期到貨或質量不合格而耽誤施工進度。4、指派專人分階段到材料供應廠檢查與督促材料生產進度及質量。5、提貨時派質檢員到材料供應廠驗收后提貨，避免原材料因質量、數(shù)量原因返工。6、采取汽車貨運以減少途中運輸時間。7、編制詳細的施工進度網絡計劃，并按周編制實施計劃，制定每日排工表。每周由項目經理主持召開現(xiàn)場生產調度會。在施工網絡計劃中列出關鍵線路上各項工作并作為重要控制對象，每日檢查日進度。采用同步施工法，以減少流水步距，即各大面積不同材料同時定購，同時供貨，現(xiàn)場同時施工。8、玻璃、鋁板板塊加工均在工廠內完成，其它構件在工廠內完成，現(xiàn)場不再進行二次加工，以減少現(xiàn)場制作時間，提高安裝工效。9、組織一支高素質的安裝隊伍進行施工作業(yè)。公司現(xiàn)擁有足夠的固定安裝工人，對于安裝工人，公司執(zhí)行定期考核，競爭上崗，班組建制，統(tǒng)一指揮，聯(lián)合作戰(zhàn)的職工隊伍建設方針。不雇用臨時工，不轉包，以保證使用熟練工人，執(zhí)行標準工藝，應用熟練技術，制造優(yōu)質產品。第三節(jié)施工進度工期控制點一、在施工進度計劃中工期控制點：1、主要材料的訂購材料是影響安裝施工的重要因素，因此為確保工期，必須首先保證材料供應，主要材料如鋁板、玻璃等均在工程正式開工后10天內完成訂購工作，600×600石膏板在工程正式開工后15天內運至現(xiàn)場安裝，玻璃、地毯在工程開工后一個月內到達公司倉庫。2、輕鋼龍骨安裝輕鋼龍骨安裝在工程正式開工20天內完成70，1個月內完成90。3、玻璃板塊、鋁板塊、地毯塊安裝板塊安裝在工程正式開工后30天開始安裝，在第60天內安裝完90，在第65天內安裝完成地毯的鋪裝。第三章勞動力和材料投入計劃及其保證措施第一節(jié)材料投入計劃及其保證措施一、關于該工程所使用的材料，本公司承諾如下：1、所有材料均使用全新的沒有使用過的新訂購生產的材料。2、所有材料均為沒有缺陷的材料。3、所有材料均滿足材料標準的要求。4、所有訂購的材料均向業(yè)主提供材料制造商的書面保證或有關的物料試驗報告以確認材料的質量及與其它材料的配合性。5、我公司理解建設單位或設計單位對任何材料的批準和指導并不分擔承包商應負的責任。我司承諾對所有由我公司提供的成品或半成品的質量及適配性負完全責任。二、主要材料選用說明1、玻璃（1）玻璃：按設計要求采用指定的規(guī)格玻璃；（2）所有玻璃外觀質量和技術指標應符現(xiàn)行標準《浮法玻璃》《鋼GB11614、《夾膠玻璃》GB9962-88，所有玻璃均進行倒棱磨邊化玻璃》GB9963、處理。2、鋁板鋁板選用吉祥牌準3mm室內鋁塑板。3、石膏板（1）紙面石膏板采用北京龍牌；（2）國產優(yōu)質硅鈣板；4、拋光磚采用金舵牌優(yōu)質拋光磚；5、地毯采用國產優(yōu)質方塊地毯；6、乳膠漆采用xxxxxxx系列；三、工程主要材料供應措施根據(jù)我公司質量管理體系文件的具體要求，項目經理部、生產部、參照施工進度計劃表，技術部對各種材料提出的要求、根據(jù)施工預算書，編制本工程總、月、旬物資材料表，并編制物資材料采購表，經過項目部確認后由采購部進行采購，采購部在合格供應商中選擇考察信譽良好的供應商，并與之簽訂相應的物資材料采購合同。注明物資材料規(guī)格、型號、品牌、產地、運輸方式、供貨日期、質量標準、驗收方式等內容，使供應商按實履約，按期發(fā)貨到施工現(xiàn)場。這樣項目經理部一方面保證料物資材料的及時供應，另一方面又不至于使工地臨時倉庫的材料長期積壓，形成早進庫早出庫的良性循環(huán)。四、配合業(yè)主采購材料的選用把關1、對于本工程使用的大宗材料采購，充分利用我公司多年來施工中與供應商建立良好的合作供應關系和熟悉市場的優(yōu)勢，積極向業(yè)主推薦符合本工程使用的材料，比附帶國家認可檢測機構出具的材料性能檢測報告，供應商企業(yè)信譽等資料，以便業(yè)主選擇確定材料供應商。2、在材料的選用上，我公司挑選符合本工程設計文件中各項材料性能符合標準的材料，準備材料樣品，并請業(yè)主、供應商共同對材料的性能及要求，對照材料樣品進行聯(lián)合驗收簽字封樣，作為大批材料樣品進場驗收使用的依據(jù)。五、工程主要材料的進場驗收我公司采購的大宗物資，均由工程項目部、材料部填寫材料報驗單匯同業(yè)主代表按材料的性能就要求，對照材料小樣進行聯(lián)合驗收，并簽字確認，必要時并委托當?shù)氐馁|量監(jiān)督檢測站進行材料性能檢測。第二節(jié)勞動力投入計劃及其保證措施好的設計，好的材料，最后一關的好的施工工藝，為做到良好的效果，工人的施工工藝的關鍵。對工人素質的控制體系流程如圖所示：挑選本公司內專業(yè)工人進行崗前培訓上崗項目部審查合作專業(yè)公司工研究協(xié)調做法上崗一、對工人的素質的控制措施1.我們首先要選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊，以最熟練、最直接的方法做到最佳效果。2.以合理的工價，嚴格的達標管理，制訂獎罰辦法，按工種單價提取一定的獎金額給達到優(yōu)秀標準的工人。借助監(jiān)理的力量，監(jiān)理工程師確認達標即可領到本項目獎金，將目標結果與工人勞動收入直接掛鉤，施工激勵制度。3.為工人提供良好的住宿伙食條件。4.提供數(shù)量充足、性能完備的施工機具給予工人發(fā)揮技術水平的最大空間。5.對進場的施工人員進行嚴格的資格審查。6.對現(xiàn)場的專業(yè)分包隊施工人員實行動態(tài)管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保分隊伍的素質和人員相對穩(wěn)定。7.找到最好的專業(yè)廠家生產加工專業(yè)構件并負責現(xiàn)場安裝一條龍控制的做法，是達到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調，收口交接面則由技術部統(tǒng)一處理。二、對各專業(yè)工人技術水平要求1、為確保施工參與人員的素質，所有專業(yè)技術工人必須經過預審程序，經審查合格者方可進場施工。附素質審查表。憑通過素質審查表，在后勤部正式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，素質審查表為工人資料，由項目部保留。2、素質審查表中要求審查的各專業(yè)工人技術水平要求：（1）石材安裝工技術水平要求1懂裝飾施工圖、石材施工圖。2熟悉石材的基本性能。3熟悉掌握石材安裝的技能。4熟練操作使用封膠槍（2）木工技術水平要求1看懂裝飾施工圖、家具施工圖。2熟悉常用木材、膠合板的基本性能。3熟練掌握木結構制作安裝的技能。4熟悉在木結構上的飾面工藝和操作方法。如粘貼各種裝飾板面等。5掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面工藝操作。6掌握各種木結構收邊、收口的處理工藝和技巧。7掌握玻璃安裝的操作方法。8掌握常用地毯、墻氈的基本性能及鋪貼與剪裁工藝方法。9掌握常用的防火板基本性能，以及木結構的防火處理方法。（3）瓷片工匠技術水平要求1看董事裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。2熟練常用水泥、磚、木材、瓷片的基本性能。3熟悉掌握磚結構的施工工藝。4熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。5熟練掌握各種瓷磚片的貼鋪工藝與方法。6掌握墻和頂棚抹灰與粉刷操作。（4）金屬工技術水平要求1看懂裝飾施工圖以及機械類圖紙。2懂得普通力學常識和鋼結構受力常識。3熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。4熟悉常用鋼材焊接與安裝鋼構受力常識。5熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗的施工工藝及方法。6掌握各種招牌框架的制作安裝方法。7掌握各種玻璃的基本性能及安裝操作技術。（5）油漆?苛瞎ぜ際跛揭?1看懂裝飾施工圖。2懂得各種顏料的性能及色彩的調配方法。3熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。4熟悉各種涂料的品種及性能。5熟練掌握油漆施工工藝技能。6熟練掌握各種涂料的施工工藝及操作方法。7熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技巧。（6）電工技術水平要求1看懂裝飾施工圖、電器系統(tǒng)施工圖。2掌握電工基本原理、常用電器基本原理。3掌握各種燈具的安裝工藝及操作方法。4熟悉常用電器設備的安裝。（7）給排水安裝工技術水平要求1看懂裝飾施工圖、給排水系統(tǒng)施工圖。2熟悉給排水管安裝，特別是鋁塑管及配件的安裝。3熟悉潔具的安裝和標準做法。（8）放線員技術水平要求1熟悉裝飾、安裝施工圖紙。2熟悉儀器設備的操作和使用。3熟悉墨線操作方法。4、勞動力投入計劃詳見附表《勞動力投入計劃表》及《進度計劃橫道圖》第四章機械設備投放計劃及檢測設備一、機械設備投放計劃（施工現(xiàn)場主要機具設備表）施工現(xiàn)場主要機具設備表序號設備名稱數(shù)量規(guī)格備注1壓縮機5臺380W2電動鉆12臺280W3電焊機2臺4000W4鋼材切割機5臺1100W5鑼機6把300W6小鑼機15臺250W7三瓜吸盤6把8云石磨機2把300W9云石界機2臺350W10積梭15把250W11膩子攪拌機1臺3000W12套絲機2臺13彎管器10支第五章技術措施及主要施工工藝室內裝飾技術保證措施（一）施工順序總體安排在同一企業(yè)內施工中發(fā)生沖突時采取先濕作業(yè)后干作業(yè)，先結構后飾面，先里后外，先木質油漆的原則，互創(chuàng)條件，密切配合，科學合理，有條不紊。（二）工藝流程由于裝飾工程工序繁多，各功能區(qū)使用要求不同，對于材料、工種、設備、施工方法等要求均不同，現(xiàn)只標出四個工序的施工步驟：根據(jù)本工程的特點，施工劃分為四段流水施工，施工工序總體安排如下：電施部分天花部分間墻墻面裝飾地面施工給排水、衛(wèi)生潔具、門窗制安1、施工準備（立面）→布管布線→封板→安裝門套→安裝開關、插座→刷乳膠漆→裝門窗→裝門鎖→裝門鎖拉手等。2、施工準備（石膏板異形天花）→打點放線→上吊桿→上龍骨→封板→裝燈具→刷乳膠漆。3、施工準備（地面磚）→基層處理→布地面線管→鋪結合層→鋪地磚→裝地面插座→膩縫→清潔→成品保護。4、施工準備（衛(wèi)生間）→給排水管安裝→布線管穿線→防水處理→鋪貼墻、地磚→衛(wèi)生潔具安裝→開關插座安裝→膩縫→衛(wèi)生清潔→成品保護。（三）主要施工方法及技術措施一）拋光磚地面工藝1．施工流程準備工作（隱蔽驗收）放線試拼刷水泥漿結合層輔拋光磚灌縫、擦縫成品保護2．施工方法（1）先檢查各專業(yè)的預埋管線等是否埋好。（2）仔細研究，熟悉了解各部尺寸和做法，監(jiān)控好收口工藝。（3）確定為定位線彈好十字控制線，十字線先彈在地面，然后引至墻面底部。根據(jù)定位線，依次以拋光磚的規(guī)格尺寸往兩邊格放線，根據(jù)地面設計標高在墻上彈好水平線為：0.04mm標高。（4）刷水泥漿結合層：在鋪砂之前再次將混凝土層掃干凈，然后用噴水壺灑水濕潤，刷一道水灰比為0.5左右的素水泥漿。（5）鋪砂漿：根據(jù)水平線，定出地面找平層厚度拉十字控制線，鋪找平層水泥砂漿，（找平層一般采用1:3的干硬性砂漿，干硬程度以手捏成團不松散為。砂漿從里往門口處攤鋪，鋪后用大木杠刮平，再用抹子拍平，找平層厚度宜）宜高出拋光磚底面標出水平線2-3mm。（6）鋪拋光磚塊：以十字控制線為準，向四角鋪開，按試拼編碼，依次鋪砌鋪至與其他部位接口處。鋪貼時嚴禁使用橡皮錘直接敲擊拋光磚，使用木墊振實砂漿至鋪設高度后，將拋光磚掀移時使用2個玻璃吸，找平后在上面滿澆一層水灰比為0.5的素水泥漿結合層，再鋪貼拋光磚，安放時用玻璃吸均勻下放，用橡皮錘輕擊木墊，根據(jù)水平線用鐵水平尺找來。（7）鋪貼時，接縫要嚴，搬放板塊時必須小心。（8）電梯廳門口、樓梯口、柱的接口，收口要細之又細，接口自然，反復試鋪。（9）在鋪砌后即進行成品保護，用地毯膠墊進行滿鋪保護。并在該區(qū)立保護牌“嚴禁踐踏”標志，對鋪貼好后需要作為通道用，必須在地毯膠墊上再鋪上9mm夾板。（10）收縫工作安排在交工前且有水泥砂漿干透后進行，時間必須在鋪貼完成10天以上，用稀水泥漿，向縫隙內喂灰，灌漿1-2h后，用棉絲團擦縫，與板面擦平，同時將板面上水泥漿擦凈。（11）打蠟：在正式交會使用前，委托清潔公司專業(yè)操作，進行打蠟，達到光滑潔凈。二）輕鋼龍內骨石膏板隔斷墻1、構造（1）根據(jù)設計圖紙有及現(xiàn)場勘察得知：石膏板龍骨間墻高度為3000mm，墻厚為120mm，故選用9mm厚、1200mm寬的石膏板，豎向龍骨間距603mm，橫向龍骨（橫撐）間距為900mm。門、窗、孔洞部位的龍骨須加強處現(xiàn)。（2）作隔墻的石膏板應豎向排列，龍骨兩側的石膏板應錯縫。如圖8-3示（3）墻身連接構造及陰陽角處現(xiàn)如圖8-4示。2、龍骨安裝（1）運輸與堆放石膏龍骨場外運輸宜采用車箱寬度大于2m、長度大于3m的車輛，車箱內堆置高度（工字龍骨）不大于1m，雨天運輸，須覆蓋嚴密。材料露天堆放時，應選擇地勢較高而平坦的場地搭設平臺，平臺上滿鋪油氈，堆垛周圍須用塑料布遮蓋：室內存放時應下墊方木或板，堆置高度不大于1m，堆垛間隙小于30cm。（2）施工流程墻位地線墻基施工安裝沿地、沿頂龍骨安裝豎向龍骨、橫撐龍骨、通貫龍骨各種洞口龍骨加固（3）施工要點A、在沿、沿頂龍與地、頂面接觸處要鋪填橡膠或瀝青泡沫塑料條，再按定間距用射釘（或用電鉆打眼塞膨脹螺絲栓）將沿地、沿項龍骨固定于地面和頂面。B、射釘按中距0.61.0m的間距布置，水平方向不大于0.8m，垂直方向不大于1.0m。射釘射入基本的最佳濃深度：混凝土為2232mm；磚墻3050mm。C、將預先切裁好長度的豎向龍骨，推向橫向沿頂、沿地龍骨之內，翼緣朝向石膏板方向，豎向龍骨上下方向不能顛倒，現(xiàn)場切割時只能從上端切斷，豎向龍骨接長可用U型龍骨套在C型龍骨的接縫處，用拉鉚釘或自攻螺絲固定。E、龍骨需接長時，應采取接長加固措施。3、石膏板安裝（1）安裝石膏板前，應對預埋隔斷中的管道和有關附墻設備采取局部加強措施。（2）石膏板宜豎向鋪設，長邊（即包封邊）接縫宜落在豎龍骨上。（3）龍骨兩側的石膏板及龍骨一側的內外兩層石膏板應錯縫排列，接縫不得落在同一根龍骨上。（4）石膏板用于自攻螺釘固定。沿石膏板周邊螺釘間距不應大于200mm，中間部位螺釘間距不應大于300mm，螺釘與板邊緣的距離應為1016mm。（5）安裝石膏板時，應從板的中部向板的四邊固定。釘頭略埋入板內，但不得損壞紙面。釘眼應用石膏膩子抹平。（6）石膏板宜使用整板。若需對接時，應靠緊，但不得強壓就位。（7）石膏板的接縫，應按設計要求進行板縫處理。（8）隔斷端部的石膏板與周圍的墻或柱應留有3mm的槽口。施工時，先在槽口處加注嵌縫膏，然后鋪板，擠壓嵌縫膏使其和鄰近表層緊緊接觸。（9）石膏板隔斷以丁字或十字形相接時，陰角處應用膩限嵌滿，貼上接縫帶；陽角處做護角。三）木作工程1、施工工藝首先熟識圖紙，測量實際尺寸與圖紙中尺寸是否相等，如出入太大，需經設計師修改設計后，方能施工。同時對新、老圖紙應分開，無另外通知均以新圖為準。然后定出基準線，并注