建筑工程中監(jiān)理委托合同

建筑工程中監(jiān)理委托合同委托人（甲方）：XXX

監(jiān)理人（乙方）：XXX

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就建筑工程監(jiān)理的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況及工作內(nèi)容

工程名稱：XXX

工程地點(diǎn)：XXX

工程規(guī)模：建筑面積XXX平方米

工程總投資：XXX萬(wàn)元

監(jiān)理工作內(nèi)容：

（1）對(duì)工程中土建、安裝工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制；

（2）審核承建單位施工方案及申請(qǐng)材料；

（3）及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度及工程監(jiān)理情況；

（4）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第二條監(jiān)理范圍

本次監(jiān)理范圍為甲方提供的施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并包括工程的土建、安裝工程。

第三條合同工期及開(kāi)工時(shí)間

合同工期總?cè)諝v天數(shù)XXX天。開(kāi)工時(shí)間以甲方的開(kāi)工通知單時(shí)間為準(zhǔn)。

第四條合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣XXX萬(wàn)元。

2.監(jiān)理費(fèi)用支付方式：監(jiān)理工作完成后，甲方一次性支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)依法選擇監(jiān)理人并充分使用監(jiān)理人的服務(wù)；有權(quán)向監(jiān)理人下達(dá)監(jiān)理指令；有權(quán)要求監(jiān)理人如實(shí)地報(bào)告工作；有權(quán)在監(jiān)理合同規(guī)定的范圍內(nèi)終止或續(xù)簽監(jiān)理合同，并有權(quán)處理因此而發(fā)生的一切有關(guān)事宜。

2.在委托的工程范圍內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方工作，提供外協(xié)隊(duì)伍、技術(shù)資料、工作面、能源及其他必要的條件。

3.甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容、形式、時(shí)間向乙方支付報(bào)酬。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

5.甲方不得干預(yù)乙方依法行使監(jiān)理權(quán)。對(duì)于乙方無(wú)法承受的甲方指令，應(yīng)在指令發(fā)布后及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，在取得甲方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程在竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收。

7.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程在竣工前的安全和遺留問(wèn)題的處理。

8.乙方在委托的工程范圍內(nèi)根據(jù)監(jiān)理委托合同及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展工作，有責(zé)任對(duì)甲方的正當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)提供必要的支持和保障。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同及有關(guān)法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范及業(yè)主提供的相關(guān)文件對(duì)承建商的施工活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督，有責(zé)任對(duì)甲方的正當(dāng)權(quán)益給予維護(hù)，并對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。在承建商實(shí)施不符合合同要求的行為時(shí)，有權(quán)通知甲方要求解決；在甲方不采取有效措施時(shí)，有權(quán)提請(qǐng)甲方上級(jí)主管部門(mén)予以解決。乙方對(duì)承建商的施工活動(dòng)有最終的裁決權(quán)。但該裁決只作為甲乙雙方的依據(jù)，不作為甲方對(duì)承建商的最終指令予以接受的理由。對(duì)于不符合本合同規(guī)定的要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以糾正；如不及時(shí)采取措施并報(bào)告乙方，由此造成的后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得將本合同中應(yīng)由甲方承擔(dān)的工作轉(zhuǎn)包給第三方。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將無(wú)條件終止本合同并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因轉(zhuǎn)包給第三方造成的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有義務(wù)為承建商保密，不得泄露承建商的技術(shù)資料及商業(yè)秘密。在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承建商有違法違紀(jì)和不按技術(shù)規(guī)范施工的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并通知甲方采取措施予以制止；同時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒?。如承建商拒不整改的，乙方有?quán)向甲方提出終止合同并要求承建商承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于承建商的施工質(zhì)量問(wèn)題有義務(wù)向甲方提出合理化建議和技術(shù)指導(dǎo)措施，幫助承建商提高施工質(zhì)量水平。對(duì)于因施工質(zhì)量造成的損失乙方有義務(wù)協(xié)助承建商向甲方提出索賠。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料一套并報(bào)城建檔案館備案。在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出書(shū)面維修建議，同時(shí)協(xié)助承建商進(jìn)行維修工作。如因質(zhì)量問(wèn)題而造成的損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。但因不可抗力因素造成的損失不在賠償范圍之內(nèi)。在保修期內(nèi)未達(dá)到質(zhì)量協(xié)議約定的合格標(biāo)