2024店鋪承包合同范本

2024店鋪承包合同范本甲方（發(fā)包方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方擁有位于_______市/區(qū)/縣_______路/街_______號的店鋪（以下簡稱“承包店鋪”），乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營能力和資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本承包合同。第一條承包店鋪的基本情況1.1甲方同意將其擁有的店鋪承包給乙方經(jīng)營，店鋪的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條承包期限2.1承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方承包費(fèi)用。3.3承包費(fèi)用支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條承包押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，承包期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條承包店鋪的用途5.1乙方承諾承包店鋪僅用于合法經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為_______。5.2乙方不得擅自改變店鋪用途，不得用于非法活動(dòng)。第六條店鋪的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。6.2乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條店鋪的維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)。7.2乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方的書面同意。第八條承包店鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按逾期承包費(fèi)用的_______%/日向甲方支付違約金。9.2如乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或政府征收等情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________附件一：承包店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（正文結(jié)束）第十三條附件及其他補(bǔ)充說明13.1一、附件列表：附件一：承包店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：店鋪交付時(shí)的現(xiàn)場驗(yàn)收記錄。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)經(jīng)營許可文件。附件四：甲方同意乙方承包經(jīng)營的書面證明。附件五：乙方承包經(jīng)營計(jì)劃書及市場分析報(bào)告。13.2二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付承包費(fèi)用、擅自改變店鋪用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪等行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)材料。13.3三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。承包經(jīng)營：指甲方將其店鋪的經(jīng)營權(quán)交給乙方，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營活動(dòng)并支付承包費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約所受的損失。13.4四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：乙方逾期支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并支付逾期承包費(fèi)用及違約金。問題二：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如屬甲方責(zé)任，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。問題三：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需賠償，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。13.5五、所有應(yīng)用場景：場景一：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為有經(jīng)營能力的連鎖品牌，尋求承包店鋪進(jìn)行經(jīng)營。場景二：甲方為私人店鋪所有者，乙方為有經(jīng)驗(yàn)的個(gè)體經(jīng)營者，希望承包店鋪以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。場景三：甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為社會(huì)企業(yè)，尋求承包店鋪提供特定服務(wù)或商品。場景四：甲方為物業(yè)管理公司，乙方為創(chuàng)新型企業(yè)，尋求承包店鋪進(jìn)行特色經(jīng)營。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，且乙方支付首期承包費(fèi)用及押金之日起生效。第十五條合同的期限15.1本合同的承包期限為固定期限，自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的承包期限屆滿之日終止。第十六條合同的續(xù)包16.1承包期滿，乙方如需續(xù)包，應(yīng)在承包期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂新的承包合同。第十七條合同的登記備案17.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理店鋪承包經(jīng)營的登記備案手續(xù)。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。18.2任何一方地址如有變更，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十九條保密條款19.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十條附則20.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：___________