合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文(2024版)

合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.2乙方（業(yè)主）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的變更第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始4.2服務(wù)期限的終止4.3服務(wù)期限的續(xù)簽第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)的使用規(guī)定6.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第七章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)7.3業(yè)主的共同管理第八章：物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)提供方的權(quán)利8.2服務(wù)提供方的義務(wù)8.3服務(wù)提供方的管理第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3適用法律與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（業(yè)主）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)的變更任何服務(wù)內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.1變更的條件3.3.2變更的程序第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起始服務(wù)期限自____年__月__日起。4.2服務(wù)期限的終止服務(wù)期限至____年__月__日止。4.3服務(wù)期限的續(xù)簽雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)期限。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：______。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本因素進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整的條件5.3.2調(diào)整的程序第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。6.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)。6.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.1維修的及時(shí)性6.3.2保養(yǎng)的周期性第七章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的義務(wù)。7.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3業(yè)主的共同管理業(yè)主應(yīng)參與小區(qū)的共同管理事務(wù)。7.3.1共同管理的內(nèi)容7.3.2共同管理的程序第八章：物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)提供方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)提供方的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。8.3服務(wù)提供方的管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。8.3.1管理的內(nèi)容8.3.2管理的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違反合同條款的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義9.3.2不可抗力的通知義務(wù)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除一方可在特定條件下解除合同。10.3合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。合同編號(hào)______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。11.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方有異議可提出書面意見。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表人簽字：______13.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的生效條件14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至____進(jìn)行備案。14.3合同生效的例外如遇不可抗力或其他法定情形，合同生效時(shí)間將相應(yīng)順延。第十五章：合同的期限延長(zhǎng)15.1期限延長(zhǎng)的條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。15.2期限延長(zhǎng)的程序期限延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3期限延長(zhǎng)的通知期限延長(zhǎng)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的繼承甲方解散、破產(chǎn)或依法被撤銷時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)由其繼承人或清算組織承擔(dān)。16.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)通知乙方。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等。17.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同中的保密信息予以保密。17.3保密期限保密期限為合同終止后____年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______19.