東莞前期物業(yè)服務(wù)合同范本

東莞前期物業(yè)服務(wù)合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]第二條物業(yè)項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、綜合等]第三條物業(yè)項(xiàng)目坐落位置：[具體地址]第四條物業(yè)項(xiàng)目四至范圍：東至______；西至______；南至______；北至______。第五條物業(yè)項(xiàng)目占地面積：______平方米第六條物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：______平方米其中，住宅建筑面積：______平方米；非住宅建筑面積：______平方米。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.車輛停放管理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.裝飾裝修管理服務(wù)。8.物業(yè)檔案資料管理。1.房屋外觀整潔、完好，無亂搭建、亂張貼現(xiàn)象。2.共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時。3.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，無斑禿、死株現(xiàn)象。5.車輛停放有序，交通秩序良好。6.公共秩序維護(hù)到位，安全防范措施有效。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行[包干制/酬金制]。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅：______元/平方米·月。2.商業(yè)：______元/平方米·月。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納方式：[具體方式，如按月/季/年交納等]第十二條業(yè)主應(yīng)按照約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期交納的，乙方可以按照逾期未交金額的[約定比例]收取違約金。第四章物業(yè)的承接查驗(yàn)第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用[具體日期]日前，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。第十四條承接查驗(yàn)的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第五章物業(yè)的使用與維護(hù)第十五條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用物業(yè)。第十六條乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第六章專項(xiàng)維修資金第十七條專項(xiàng)維修資金的繳存、使用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任第十八條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十九條乙方違反本合同約定，未達(dá)到約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同約定，未按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第八章其他事項(xiàng)第二十一條本合同期限自[起始日期]起至[業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時]止。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________法