美容院房屋租賃合同

美容院房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)美容院業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于經(jīng)營(yíng)美容院業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/年。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_____天內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的完好和整潔。7.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第九條房屋使用9.1乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。第十條安全責(zé)任10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附件16.1本合同附件包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，是本合同不可分割的一部分。第十七條特別約定17.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生噪音、異味等影響周圍居民的因素。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________乙方（蓋章或簽字）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條房屋檢查19.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的維護(hù)狀況和使用情況。第二十條房屋保險(xiǎn)20.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的損失或損害。第二十一條房屋修繕21.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕工作，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告需要修繕的問(wèn)題。第二十二條房屋的歸還22.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定時(shí)間內(nèi)歸還給甲方。第二十三條房屋的續(xù)租23.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_____天內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二十四條房屋的轉(zhuǎn)讓24.1甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十五條房屋的擴(kuò)建25.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十六條房屋的分租26.1乙方不得將租賃房屋分租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。第二十七條房屋的抵押27.1甲方如需將租賃房屋抵押，應(yīng)提前通知乙方。第二十八條房屋的征用和拆遷28.1如租賃房屋在租賃期限內(nèi)被征用或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第二十九條甲方的通知義務(wù)29.1甲方在需要進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修或其他合理事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第三十條乙方的通知義務(wù)30.1乙方在變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、增加設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行重大裝修時(shí)，應(yīng)事先通知甲方。第三十一條甲方的協(xié)助義務(wù)31.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第三十二條乙方的協(xié)助義務(wù)32.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃房屋相關(guān)的事務(wù)。第三十三條合同的生效33.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第三十四條其他事項(xiàng)34.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________乙方（蓋章或簽字）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：