萬達商鋪租賃合同正規(guī)范本2024年

萬達商鋪租賃合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付與驗收2.3租賃物的使用和維護第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與續(xù)簽3.3租賃期限的終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的管理和使用5.1租賃物的經(jīng)營與管理5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責任6.1違約的定義與責任6.2違約的補救措施6.3違約的賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的清算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點附錄：A.租賃物平面圖B.租賃物交接清單C.相關法律法規(guī)摘要本合同目錄僅供參考，具體條款以合同正文為準。合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就商鋪的租賃事宜。1.3合同定義和解釋合同中所涉及的專業(yè)術語和特殊定義，詳見本合同附件。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結構詳見附件平面圖。2.2租賃物的交付與驗收甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，并由乙方進行驗收。2.3租賃物的使用和維護乙方應按照約定用途使用租賃物，并負責日常維護工作。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個月，乙方有權提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限的終止條件租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：租賃物的管理和使用5.1租賃物的經(jīng)營與管理乙方應合法經(jīng)營，并遵守甲方的管理規(guī)定。5.2租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法活動。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第六章：違約責任6.1違約的定義與責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2違約的補救措施違約方應在收到對方通知后______天內(nèi)采取補救措施。6.3違約的賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定進行財產(chǎn)清算。7.3合同解除后的清算合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并與甲方進行財產(chǎn)清算。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁委員會的程序規(guī)定，進行爭議解決。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達合同中的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。9.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十章：簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時間______年______月______日10.3簽訂地點______省______市______區(qū)附錄：A.租賃物平面圖B.租賃物交接清單C.相關法律法規(guī)摘要本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽署10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以甲方收到乙方首期租金及押金為合同履行的前提條件。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。11.1附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的修改對合同附件的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一章：附件A.1租賃物平面圖平面圖詳細描述了租賃物的尺寸、位置及內(nèi)部結構。A.2租賃物交接清單交接清單列明了租賃物交付時的狀態(tài)及包含的設施設備。A.3相關法律法規(guī)摘要摘要提供了與本合同相關的主要法律法規(guī)條文。第十二章：特別約定12.1優(yōu)先購買權甲方在出售租賃物時，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。12.2優(yōu)先承租權租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。12.3特殊事項的處理對于合同未盡事宜或特殊事項，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違背合同目的和法律規(guī)定的條款為準。第十四章：合同的補充和修改14.1合同的補充合同生效后，雙方可以根據(jù)實際情況對合同進行補充。14.2合同的修改合同的修改必須基于雙方的協(xié)商一致，并且以書面形式確認。第十五章：合同的終止和解除15.1合同的自然終止合同期滿或雙方履行完畢合同義務后，合同自然終止。15.2合同的提前解除一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權提前解除合同。第十六章：違約責任16.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失和間接損失。16.2違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可以免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。第十七章：爭議解決17.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。17.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十八章：通知和送達18.1通知的形式合同中的通知應以書面形式進行，并明確通知的內(nèi)容、目的和要求。18.2送達的方式通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。第十九章：保密條款19.1商業(yè)秘密的保護雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，直至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。20.3不可抗力的后果不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第二十一章：附則21.1合同的完整性本合同構成雙方就租賃事宜達成的