2024年臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024年臨街店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3定義與術(shù)語第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與聲明第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店鋪描述3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細3.3轉(zhuǎn)讓不包含的資產(chǎn)第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件5.3條件未滿足的后果第六章：交接事宜6.1交接流程6.2交接時間6.3交接清單第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：保證與擔(dān)保8.1甲方的保證8.2乙方的保證8.3第三方擔(dān)保第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的效力第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4簽字蓋章第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的臨街店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的所有條款和條件。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3定義與術(shù)語本協(xié)議中所用專業(yè)術(shù)語和表達，除非另有定義，按照本行業(yè)通用解釋。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方為店鋪的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2受讓方（乙方）信息乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的合法經(jīng)營者。2.3雙方資質(zhì)與聲明雙方應(yīng)聲明其資質(zhì)真實有效，并具備履行本協(xié)議的能力。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1店鋪描述詳細描述店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及其他相關(guān)信息。3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細列出轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、存貨、裝修等。3.3轉(zhuǎn)讓不包含的資產(chǎn)明確指出轉(zhuǎn)讓不包含的資產(chǎn)，如甲方的個人物品等。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致的店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（RMB）______元。4.2支付方式乙方應(yīng)以______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3支付時間表乙方應(yīng)按照約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓款項，具體如下：定金：______元，于______支付；余額：______元，于店鋪交接完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓的先決條件乙方支付定金后，本協(xié)議方為生效。5.2轉(zhuǎn)讓的附加條件甲方需在______前清理完畢店鋪內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的物品。5.3條件未滿足的后果如轉(zhuǎn)讓條件未能滿足，本協(xié)議可被任一方解除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：交接事宜6.1交接流程雙方應(yīng)按照約定的流程進行店鋪交接。6.2交接時間交接應(yīng)在______年__月__日完成。6.3交接清單交接時應(yīng)有詳細的資產(chǎn)清單，由雙方簽字確認。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款項，并有義務(wù)按期交付店鋪。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的店鋪，并有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓款項。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同保證交接過程的順利進行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為合同前七章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：保證與擔(dān)保8.1甲方的保證甲方保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押或擔(dān)保。8.2乙方的保證乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，并且財務(wù)狀況良好，能夠履行支付義務(wù)。8.3第三方擔(dān)保如有必要，______可作為第三方擔(dān)保人，對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定，或按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至該信息公開或不再具有保密價值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。13.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，乙方（受讓方）：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4簽字蓋章甲方簽字：，乙方簽字：甲方蓋章：，乙方蓋章：以上為合同后七章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明對于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件應(yīng)包括但不限于以下幾類：各方資質(zhì)證明文件。詳細的資產(chǎn)評估報告。店鋪及資產(chǎn)的交接清單。轉(zhuǎn)讓價格的詳細計算依據(jù)。各方的授權(quán)委托書。保密協(xié)議。不可抗力條款的詳細說明。爭議解決機制的具體程序。合同變更、續(xù)簽及終止的詳細流程。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。附件中的內(nèi)容若與合同正文有沖突，應(yīng)以合同正文為準，除非附件中明確指出優(yōu)先適用附件條款。三、附件的更新與修改合同履行過程中，如需對附件內(nèi)容進行更新或修改，應(yīng)由所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認。更新或修改后的附件應(yīng)視為原附件的替代，原附件相應(yīng)條款即行廢止。四、附件的分發(fā)與保管合同各方應(yīng)確保附件的分發(fā)及時、準確，每一方都應(yīng)持有附件的副本。附件的保管應(yīng)符合合同規(guī)定的保密要求，未經(jīng)授權(quán)，不得泄露給第三方。五、附件的具體內(nèi)容說明資質(zhì)證明文件：各方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其合法參與合同的資格。資產(chǎn)評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告，作為轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。交接清單：詳細列明交接的資產(chǎn)和非資產(chǎn)項目，由雙方簽字確認。轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)：詳細說明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成，包括資產(chǎn)價值、預(yù)期收益等。授權(quán)委托書：各方授權(quán)代表的委托書，明確授權(quán)范圍和期限。保密協(xié)議：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限。不可抗力條款說明：詳細說明不可抗力事件的定義、通知程序和后果。爭議解決程序：具體說明爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。合同變更與終止流程：詳細說明合同變更、續(xù)簽及終止的條件和程序。六、附件的執(zhí)行與監(jiān)督合同各方應(yīng)指定專人負責(zé)附件的執(zhí)行和監(jiān)督工作。對于附件執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時溝通并尋求解決方案。七、附件的爭議解決附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照合同爭議解決條款處理。八、附件的終止與合同終止的關(guān)聯(lián)合同終止時，附件的效力隨之終止，但不影響終止前根據(jù)附件已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，各方應(yīng)按照附件規(guī)定完成相關(guān)交接和善后工作。九、附件的備案與公示合同各方應(yīng)在合同簽訂后，將附件向有關(guān)部門備案。必要時，附件內(nèi)容應(yīng)向相關(guān)利益相關(guān)方進行公示。十、附件的補充條款本附件條款及說明可根據(jù)合同各方的實際需要進行補充。補充條款應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)各方協(xié)商一致后書面確認。以上條款及說明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時合同附件的基本框架，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。具體實施時應(yīng)根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：各方資質(zhì)證明文件，證明各方具備簽訂合同的合法資格。附件二：資產(chǎn)評估報告，詳細列出店鋪及資產(chǎn)的價值評估。附件三：交接清單，明確交接的資產(chǎn)和非資產(chǎn)項目。附件四：轉(zhuǎn)讓價格計算依據(jù)，詳細說明轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成。附件五：授權(quán)委托書，明確各方授權(quán)代表的權(quán)限和期限。附件六：保密協(xié)議，界定保密信息的范圍和保密期限。附件七：不可抗力條款說明，定義不可抗力事件及其影響。附件八：爭議解決程序，具體說明爭議解決的步驟。附件九：合同變更與終止流程，詳細說明變更和終止的條件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。保密信息：指合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需經(jīng)合同各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式