二手房合伙開店合同協(xié)議書范本2024年

二手房合伙開店合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及法律適用第二章：合伙人信息2.1甲方（合伙人一）信息2.2乙方（合伙人二）信息2.3其他合伙人信息（如有）第三章：合伙房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述及權(quán)屬3.2房產(chǎn)使用目的3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任第四章：合伙出資4.1出資方式及比例4.2出資時(shí)間及流程4.3出資證明及管理第五章：合伙經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及范圍5.2經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制5.3經(jīng)營(yíng)收益分配第六章：財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度6.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章：合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的變更第八章：合伙事務(wù)管理8.1合伙事務(wù)的執(zhí)行8.2合伙事務(wù)的監(jiān)督8.3合伙事務(wù)的決策第九章：合伙期限與解散9.1合伙期限9.2解散條件9.3解散程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)二手房合伙開店合同協(xié)議書范本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立甲方、乙方及其他合伙人之間基于共同投資、共同經(jīng)營(yíng)二手房商鋪的合作關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人之間的投資、經(jīng)營(yíng)、管理、利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等合伙事宜。1.3合同解釋及法律適用本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同整體內(nèi)容進(jìn)行。本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合伙人信息2.1甲方（合伙人一）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（合伙人二）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3其他合伙人信息（如有）合伙人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：合伙房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述及權(quán)屬合伙房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證明編號(hào)為：______。3.2房產(chǎn)使用目的合伙房產(chǎn)將用于開設(shè)______商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任合伙房產(chǎn)目前狀況為______，合伙人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和修繕工作。第四章：合伙出資4.1出資方式及比例合伙人的出資方式包括現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等，出資比例為：甲方______%，乙方______%，其他合伙人______%。4.2出資時(shí)間及流程合伙人應(yīng)在______年______月______日前完成出資，出資流程包括：______。4.3出資證明及管理合伙人出資后，應(yīng)獲得出資證明，出資證明由合伙企業(yè)統(tǒng)一管理。第五章：合伙經(jīng)營(yíng)5.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及范圍合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括：。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：。5.2經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)由合伙人會(huì)議共同決定，合伙人會(huì)議的召開和表決程序?yàn)椋篲_____。5.3經(jīng)營(yíng)收益分配合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配，分配時(shí)間為：______。第六章：財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度合伙企業(yè)應(yīng)建立財(cái)務(wù)報(bào)告制度，定期向合伙人報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，報(bào)告周期為：______。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)應(yīng)接受審計(jì)，審計(jì)周期為：______。合伙人有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合伙企業(yè)應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，包括但不限于：______。第七章：合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利合伙人享有以下權(quán)利：參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策、獲取經(jīng)營(yíng)收益、查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告等。7.2合伙人義務(wù)合伙人應(yīng)履行以下義務(wù)：按時(shí)出資、共同承擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密等。7.3權(quán)利義務(wù)的變更合伙人的權(quán)利和義務(wù)在合伙企業(yè)存續(xù)期間不得隨意變更，如有特殊情形需要變更，應(yīng)經(jīng)合伙人會(huì)議同意。（注：合同正文繼續(xù)，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)）第八章：合伙事務(wù)管理8.1合伙事務(wù)的執(zhí)行合伙人應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議及合伙人會(huì)議的決議執(zhí)行合伙事務(wù)，包括但不限于日常經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、人員招聘等。8.2合伙事務(wù)的監(jiān)督合伙人有權(quán)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，包括對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的審核、對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督等。8.3合伙事務(wù)的決策合伙事務(wù)的決策應(yīng)通過合伙人會(huì)議進(jìn)行，合伙人會(huì)議的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則。第九章：合伙期限與解散9.1合伙期限合伙期限為自合同生效之日起至______年______月______日止，除非根據(jù)本合同規(guī)定提前終止或延長(zhǎng)。9.2解散條件合伙企業(yè)在以下情況下可以解散：合伙期限屆滿、合伙人會(huì)議決議解散、合伙目的無法實(shí)現(xiàn)等。9.3解散程序合伙企業(yè)解散應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提前通知、合伙人會(huì)議決議、清算合伙財(cái)產(chǎn)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形合伙人違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)出資、未履行監(jiān)督義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任違約合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約造成的額外費(fèi)用等。10.3違約處理違約行為發(fā)生后，守約合伙人應(yīng)書面通知違約合伙人，并要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)全體合伙人同意，不得變更。如需變更，應(yīng)通過合伙人會(huì)議并形成書面決議。11.2合同解除條件合伙人可基于以下條件解除合同：一方嚴(yán)重違約、合伙目的無法實(shí)現(xiàn)、不可抗力等。11.3解除程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：提前通知、合伙人會(huì)議決議、清算合伙財(cái)產(chǎn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至合伙企業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合伙人同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三章：合同的生效、備案與公示13.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。如有需要，各方可將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同公示本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（合伙人一）：；乙方（合伙人二）：；其他合伙人（如有）：______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸全體合伙人共同所有。（注：合同正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：合伙人信息詳細(xì)列出所有合伙人的全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。附件二：合伙房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)的地理位置、面積、權(quán)屬證明、用途、現(xiàn)狀描述及相關(guān)法律文件。附件三：出資證明文件合伙人出資的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、技術(shù)或服務(wù)作價(jià)證明等。附件四：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書描述合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略、市場(chǎng)分析、預(yù)期收益等。附件五：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)說明合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理流程、審計(jì)程序、財(cái)務(wù)報(bào)告制度等。附件六：合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議包含對(duì)合伙協(xié)議的任何補(bǔ)充條款或特別約定。附件七：合伙人會(huì)議記錄記錄合伙人會(huì)議的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容及決議結(jié)果。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定明確爭(zhēng)議解決的具體流程、適用的法律、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)等。附件九：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)圖展示合伙企業(yè)的管理架構(gòu)、各部門職責(zé)及合伙人的角色定位。附件十：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)合伙企業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。二、違約行為及認(rèn)定2.1違約行為明確列出可能構(gòu)成違約的行為，如未按期出資、違反保密協(xié)議、不履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)等。2.2違約責(zé)任規(guī)定違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行補(bǔ)救措施等。2.3違約認(rèn)定程序詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定流程，包括違約通知、違約行為的調(diào)查和確認(rèn)等。三、法律名詞及解釋3.1法律名詞定義對(duì)合同中出現(xiàn)的法律專業(yè)術(shù)語進(jìn)行定義，如“不可抗力”、“合伙財(cái)產(chǎn)”、“連帶責(zé)任”等。3.2法律適用明確合伙協(xié)議適用的法律，以及在不同法律環(huán)境下的解釋和適用問題。3.3法律變更通知規(guī)定法律變更時(shí)，合伙人應(yīng)如何通知其他各方，并協(xié)商合同的相應(yīng)調(diào)整。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1協(xié)商解決鼓勵(lì)合伙人優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，并明確協(xié)商的程序和時(shí)限。4.2調(diào)解解決提供調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息，包括調(diào)解流程、費(fèi)用承擔(dān)等。4.3仲裁或訴訟明確仲裁或訴訟的條件、程序、地點(diǎn)和適用法律。4.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用如何承擔(dān)，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。五、合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件明確合同生效所需的條件，如各方簽字蓋章、政府審批、出資到位等。5.2合同變更規(guī)定合同變更的程序，包括變更提議、協(xié)商、書面確認(rèn)等。5.3合同解除明確合同解除的條件和程序，包括違約解除、協(xié)議解除等。5.4合同終止規(guī)定合同終止后的處理程序，包括財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償、剩余財(cái)產(chǎn)分配等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景6.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景描述合伙企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過程中的運(yùn)作方式、決策流程和收益分配。6.2管理場(chǎng)景明確合伙企業(yè)的管理職責(zé)分配、日常管理事務(wù)和緊急情況處理。6.3法律場(chǎng)景涉及合伙企業(yè)在法律事務(wù)中的處理，如合同簽訂、法律訴訟、合規(guī)審查等。6.4風(fēng)險(xiǎn)管理場(chǎng)景描述合伙企業(yè)在面對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的預(yù)防、應(yīng)對(duì)和恢復(fù)措施。（注：附件條款及說明正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：合伙人信息，包括全稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：合伙房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括地理位置、面積、權(quán)屬證明、用途、現(xiàn)狀描述及相關(guān)法律文件。附件三：出資證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、技術(shù)或服務(wù)作價(jià)證明等。附件四：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，描述合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略、市場(chǎng)分析、預(yù)期收益等。附件五：財(cái)務(wù)管理制度，詳細(xì)說明合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)管理流程、審計(jì)程序、財(cái)務(wù)報(bào)告制度等。附件六：合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，包含對(duì)合伙協(xié)議的任何補(bǔ)充條款或特別約定。附件七：合伙人會(huì)議記錄，記錄合伙人會(huì)議的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、討論內(nèi)容及決議結(jié)果。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定，明確爭(zhēng)議解決的具體流程、適用的法律、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)等。附件九：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)圖，展示合伙企業(yè)的管理架構(gòu)、各部門職責(zé)及合伙人的角色定位。附件十：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)合伙企業(yè)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按期出資、違反保密協(xié)議、不履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)等。違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、履行補(bǔ)救措施等。違約認(rèn)定程序：違約行為的認(rèn)定流程，包括違約通知、違約行為的調(diào)查和確認(rèn)等。三、法律名詞及解釋：法律名詞定義：對(duì)合同中出現(xiàn)的法律專業(yè)術(shù)語進(jìn)行定義，如“不可抗力”、“合伙財(cái)產(chǎn)”、“連帶責(zé)任”等。法律適用：明確合伙協(xié)議適用的法律，以及在不同法律環(huán)境下的解釋和適用問題。法律變更通知：規(guī)定法律變更時(shí)，合伙人應(yīng)如何通知其他各方，并協(xié)商合同的相應(yīng)調(diào)整。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：鼓勵(lì)合伙人優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，并明確協(xié)商的程序和時(shí)限。調(diào)解解決：提供調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息，包括調(diào)解流程、費(fèi)用承擔(dān)等。仲裁或訴訟：明確仲裁或訴訟的條件、程序、地點(diǎn)和適用法律。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用如何承擔(dān)，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：明確合同生效所需的條件，如各方簽字蓋章、政府審批、出資到位等。