宿舍住房租賃合同書(shū)2024年

宿舍住房租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用禁止行為第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修通知程序7.3緊急維修處理第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可8.2改造與裝修規(guī)定8.3改造與裝修后的恢復(fù)第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理程序第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在宿舍住房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就位于______的宿舍住房租賃事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。如遇合同條款解釋上的分歧，應(yīng)以合同目的和通常理解為依據(jù)。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置甲方同意將位于______的宿舍住房出租給乙方使用。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)該宿舍住房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備該宿舍住房包括但不限于以下設(shè)施及設(shè)備：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將宿舍住房返還給甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期限屆滿(mǎn)前____天內(nèi)，乙方可提出書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方應(yīng)于每______的第______日前支付下一期租金。4.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制乙方應(yīng)將宿舍住房?jī)H用于居住目的，不得用于任何商業(yè)或非法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3房屋使用禁止行為乙方不得在宿舍住房?jī)?nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響其他住戶(hù)的行為。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.2維修通知程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。7.3緊急維修處理對(duì)于緊急維修情況，乙方有權(quán)先行處理，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可乙方如需對(duì)宿舍住房進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。8.2改造與裝修規(guī)定乙方進(jìn)行改造或裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3改造與裝修后的恢復(fù)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造或裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將宿舍住房轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在____天內(nèi)糾正違約行為，否則有權(quán)解除合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為房屋結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單作為房屋交付和返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方在此確認(rèn)，已經(jīng)充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項(xiàng)條款。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______簽訂日期：____年____月____日以上為合同的后七章內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：房屋平面圖及詳細(xì)描述平面圖說(shuō)明本附件包含宿舍住房的詳細(xì)平面圖，包括所有房間、公共區(qū)域、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等的布局。平面圖上應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、門(mén)窗位置以及任何特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施。房屋描述描述包括房屋的內(nèi)部裝修狀況、墻面、地板、天花板的材料和顏色。詳細(xì)列出所有固定裝置和設(shè)備，如燈具、開(kāi)關(guān)、插座、空調(diào)、熱水器等。附件B：房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單列出所有包含在租賃中的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。對(duì)于易損耗或需要定期維護(hù)的設(shè)備，應(yīng)注明其當(dāng)前狀態(tài)和預(yù)計(jì)的使用壽命。維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任明確甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)的報(bào)告程序和甲方的響應(yīng)時(shí)間。附件C：房屋使用和維護(hù)規(guī)定使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用限制，包括但不限于噪音控制、寵物政策、禁止吸煙等。規(guī)定乙方在舉辦聚會(huì)或活動(dòng)時(shí)需遵守的規(guī)則和需提前通知甲方的要求。維護(hù)責(zé)任明確乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)的責(zé)任，包括清潔、垃圾處理、植物養(yǎng)護(hù)等。規(guī)定乙方在房屋維護(hù)方面的具體操作標(biāo)準(zhǔn)和甲方的監(jiān)督機(jī)制。附件D：安全和緊急情況處理安全規(guī)定列出房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程。包括消防安全、電氣安全、個(gè)人防護(hù)等方面的規(guī)定。緊急情況處理規(guī)定乙方在遇到緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和通知流程。明確甲方在緊急情況下的響應(yīng)機(jī)制和提供的支持。附件E：租賃期間的費(fèi)用和支出費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出租賃期間由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用的支付方式、周期和逾期支付的處理辦法。支出記錄要求乙方定期提供費(fèi)用支出的記錄和憑證，以供甲方審核。規(guī)定甲方在發(fā)現(xiàn)費(fèi)用異常時(shí)的調(diào)查和處理程序。附件F：租賃期滿(mǎn)或合同解除后的房屋返還返還標(biāo)準(zhǔn)明確乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后返還房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋結(jié)構(gòu)的完整性等。返還流程規(guī)定乙方在返還房屋前的通知義務(wù)和甲方的驗(yàn)收程序。明確雙方在房屋返還過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及任何可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件G：合同變更、續(xù)租和轉(zhuǎn)讓合同變更規(guī)定乙方在需要變更合同條款時(shí)的申請(qǐng)流程和甲方的審批機(jī)制。明確合同變更后雙方的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整。續(xù)租條件明確乙方在租賃期滿(mǎn)后申請(qǐng)續(xù)租的條件和程序。包括續(xù)租申請(qǐng)的提前通知時(shí)間、新的租金標(biāo)準(zhǔn)等。轉(zhuǎn)讓規(guī)定規(guī)定乙方在需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)的申請(qǐng)流程和甲方的審批機(jī)制。明確轉(zhuǎn)讓后新承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。附件H：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決鼓勵(lì)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。規(guī)定協(xié)商解決的程序和雙方應(yīng)遵守的原則。調(diào)解和仲裁在協(xié)商不成的情況下，雙方可選擇調(diào)解或仲裁作為爭(zhēng)議解決的方式。明確調(diào)解和仲裁的程序、費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)果的法律效力。附件I：其他約定特殊條款包括任何雙方認(rèn)為有必要在合同中特別約定的條款。例如，關(guān)于房屋的特殊使用要求、特殊維護(hù)措施等。附加文件列出所有作為合同不可分割部分的附加文件，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、安全檢查報(bào)告等。明確附加文件的法律效力和雙方在附加文件中的義務(wù)。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了宿舍住房租賃合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)共同遵守附件中的所有規(guī)定，并在履行合同過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：房屋平面圖及詳細(xì)描述-包含房屋的平面布局和詳細(xì)描述。附件B：房屋設(shè)施設(shè)備清單-列出所有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件C：房屋使用和維護(hù)規(guī)定-規(guī)定房屋使用和維護(hù)的具體要求。附件D：安全和緊急情況處理-包括安全規(guī)定和緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。附件E：租賃期間的費(fèi)用和支出-明確租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)和支出記錄。附件F：租賃期滿(mǎn)或合同解除后的房屋返還-規(guī)定房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件G：合同變更、續(xù)租和轉(zhuǎn)讓-規(guī)定合同變更、續(xù)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件H：爭(zhēng)議解決機(jī)制-包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件I：其他約定-包括特殊條款和附加文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時(shí)，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、