住房擔(dān)保合同范本2024年

住房擔(dān)保合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1貸款人2.2借款人2.3保證人第三章：擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的描述3.2擔(dān)保物的評(píng)估3.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)第四章：擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保4.2抵押擔(dān)保4.3質(zhì)押擔(dān)保第五章：擔(dān)保責(zé)任5.1保證人的責(zé)任5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：擔(dān)保物的管理與維護(hù)6.1擔(dān)保物的日常管理6.2擔(dān)保物的維護(hù)責(zé)任6.3擔(dān)保物的檢查與評(píng)估第七章：貸款發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放條件7.2貸款資金的使用7.3貸款資金的監(jiān)管第八章：還款方式與期限8.1還款方式8.2還款期限8.3提前還款第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確貸款人、借款人及保證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放和回收，以及貸款資金的合法、合規(guī)使用。1.2合同定義本合同中所稱的“貸款人”是指依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；“借款人”是指接受貸款人貸款的自然人、法人或其他組織；“保證人”是指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.3合同適用范圍本合同適用于貸款人與借款人之間的住房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。第二章：合同主體2.1貸款人貸款人名稱：，住所地：，法定代表人：______。2.2借款人借款人名稱：，住所地：，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______。2.3保證人保證人名稱：，住所地：，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______。第三章：擔(dān)保物3.1擔(dān)保物的描述擔(dān)保物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為：______。3.2擔(dān)保物的評(píng)估擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），評(píng)估報(bào)告由______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3擔(dān)保物的保險(xiǎn)擔(dān)保物已向______保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫）元整（￥），保險(xiǎn)期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。4.2抵押擔(dān)保借款人將擔(dān)保物抵押給貸款人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。4.3質(zhì)押擔(dān)保借款人將擔(dān)保物質(zhì)押給貸款人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。第五章：擔(dān)保責(zé)任5.1保證人的責(zé)任保證人應(yīng)按照合同約定履行保證責(zé)任，如借款人未能按時(shí)償還債務(wù)，保證人應(yīng)在接到貸款人通知后______個(gè)工作日內(nèi)代為償還。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未能按時(shí)償還債務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未能按時(shí)償還債務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第六章：擔(dān)保物的管理與維護(hù)6.1擔(dān)保物的日常管理借款人負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常管理，確保擔(dān)保物的安全和完整。6.2擔(dān)保物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持擔(dān)保物的價(jià)值。6.3擔(dān)保物的檢查與評(píng)估貸款人有權(quán)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行檢查和評(píng)估，以確保擔(dān)保物價(jià)值的穩(wěn)定。第七章：貸款發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)滿足以下條件：______。7.2貸款資金的使用借款人應(yīng)將貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買/建造/裝修位于______的住房。7.3貸款資金的監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金的合法、合規(guī)使用。第八章：還款方式與期限8.1還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。8.2還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，還款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知貸款人，并按照合同約定支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按約定用途使用貸款資金、未按期償還貸款本息、保證人未履行保證責(zé)任等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。9.3違約處理違約處理方式包括但不限于要求違約方限期糾正違約行為、要求違約方支付違約金、解除合同等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)解除合同：借款人嚴(yán)重違約、保證人喪失保證能力等。10.3合同終止合同終止后，借款人應(yīng)按照約定清償所有債務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______。12.3合同備案貸款人應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本報(bào)備至相關(guān)金融監(jiān)管部門。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方貸款人（蓋章）：，借款人（簽字）：，保證人（簽字/蓋章）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，貸款人、借款人及保證人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：貸款人、借款人及保證人信息表貸款用途及資金使用計(jì)劃擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃表保險(xiǎn)條款合同變更、解除及終止的條件違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決保密協(xié)議其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定用途使用貸款資金；借款人未按還款計(jì)劃表進(jìn)行還款；借款人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人擅自變更貸款用途或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；保證人未履行或未完全履行保證責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由貸款人根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即貸款人有權(quán)直接要求保證人償還全部或部分債務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁條款時(shí)，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或發(fā)生不可抗力等情況時(shí)，另一方可依法解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)及其他相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買、建造或裝修住房的貸款需求。商業(yè)住房貸款：適用于企業(yè)購(gòu)買、建造或裝修商業(yè)用途的住房。房地產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。住房按揭貸款：適用于購(gòu)房者通過(guò)按揭方式購(gòu)買住房的貸款需求。住房改善貸款：適用于現(xiàn)有住房所有者進(jìn)行住房改善或擴(kuò)建的資金需求。七、附件條款的詳細(xì)說(shuō)明：貸款人、借款人及保證人信息表：詳細(xì)列出各方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等，以確保合同的執(zhí)行主體明確無(wú)誤。貸款用途及資金使用計(jì)劃：明確貸款的具體用途和資金使用的時(shí)間表，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告：列出作為擔(dān)保的物項(xiàng)，包括房產(chǎn)、車輛等，并提供評(píng)估報(bào)告，確保擔(dān)保物價(jià)值的準(zhǔn)確性。還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的日期和金額，幫助借款人合理安排還款計(jì)劃。保險(xiǎn)條款：規(guī)定擔(dān)保物的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以減少貸款風(fēng)險(xiǎn)。合同變更、解除及終止的條件：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，為合同的執(zhí)行提供法律依據(jù)。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和爭(zhēng)議解決的途徑，保護(hù)各方的合法權(quán)益。保密協(xié)議：要求各方對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，維護(hù)各方的商業(yè)利益。以上附件條款及說(shuō)明為合同的重要組成部分，對(duì)合同的執(zhí)行具有指導(dǎo)和約束作用。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：貸款人、借款人及保證人信息表貸款用途及資金使用計(jì)劃擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告還款計(jì)劃表保險(xiǎn)條款合同變更、解除及終止的條件違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決保密協(xié)議其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定用途使用貸款資金；借款人未按還款計(jì)劃表進(jìn)行還款；借款人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人擅自變更貸款用途或未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；保證人未履行或未完全履行保證責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由貸款人根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即貸款人有權(quán)直接要求保證人償還全部或部分債務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁條款時(shí)，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或發(fā)生不可抗力等情況時(shí)，另一方可依法解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定