2024年抵賬房屋買賣協(xié)議范本

2024年抵賬房屋買賣協(xié)議范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的與原則1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3抵賬方（丙方）信息第三章：抵賬房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2抵賬金額與支付方式4.3交易價(jià)格的確定與調(diào)整第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時(shí)間與程序6.3交付時(shí)的驗(yàn)收第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的界定7.2所有權(quán)變更的程序7.3變更登記的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的情形9.3協(xié)議終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件11.3其他必要條款第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3丙方（抵賬方）簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在抵賬房屋買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于三方就抵賬房屋買賣達(dá)成的交易。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3抵賬方（丙方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：抵賬房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)與裝修情況3.3.2房屋附屬設(shè)施說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2抵賬金額與支付方式乙方同意以丙方所欠債務(wù)______元抵作部分購房款。4.3交易價(jià)格的確定與調(diào)整交易價(jià)格基于市場評估及雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，需三方協(xié)商一致。4.3.1交易價(jià)格的評估依據(jù)4.3.2價(jià)格調(diào)整的條件與程序第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取購房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬無爭議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付購房款。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并有權(quán)監(jiān)督交易過程。5.3.1甲方的具體義務(wù)5.3.2乙方的具體義務(wù)5.3.3丙方的具體義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付應(yīng)滿足協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。6.3交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。6.3.1驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)6.3.2驗(yàn)收程序的詳細(xì)步驟6.3.3驗(yàn)收不合格的處理方式[合同前半部分正文結(jié)束]第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與所有權(quán)變更7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的界定房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2所有權(quán)變更的程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。7.3變更登記的責(zé)任因甲方原因?qū)е滤袡?quán)變更登記延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)7.3.2所有權(quán)變更所需材料清單7.3.3變更登記延誤的處理方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或不完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方并提供有效證明。8.3.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方法8.3.2違約責(zé)任的上限規(guī)定8.3.3不可抗力的界定與證明要求第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2協(xié)議解除的情形一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止的條件協(xié)議可在履行完畢、三方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。9.3.1變更和解除的書面通知要求9.3.2協(xié)議終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)清算第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟。10.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。10.3.1爭議解決的時(shí)效性規(guī)定10.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.3法律適用的具體條款第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)三方可根據(jù)實(shí)際情況，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件本協(xié)議的任何補(bǔ)充文件及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他必要條款三方可根據(jù)需要，約定其他必要的條款以保障各自權(quán)益。11.3.1補(bǔ)充條款的生效條件11.3.2附件的清單與確認(rèn)11.3.3其他條款的具體內(nèi)容與要求第十二章：簽