毛坯店鋪租賃合同范本2024年

毛坯店鋪租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限的延長與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的用途5.3押金和保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的改善與裝修8.1改善與裝修的申請8.2改善與裝修的批準8.3改善與裝修的實施第九章：租賃物的轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制9.2轉讓的權利與義務9.3轉租與轉讓的通知第十章：違約責任10.1違約的定義與認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的免除第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同變更與解除的通知第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與處理12.3不可抗力對合同的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的費用第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點以上為毛坯店鋪租賃合同的目錄，具體內容需根據實際情況和法律規(guī)定進行詳細制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利與義務，確保租賃關系的合法性、穩(wěn)定性和公平性。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于租賃雙方就毛坯店鋪的租賃事宜達成的所有約定。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物為毛坯狀態(tài)，具體設施包括______。2.3租賃物的使用要求承租方應按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。2.3.1使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動或違反合同約定的活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長；一方需提前終止合同，應提前______天通知對方。3.3租賃期限的變更租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行變更，并以書面形式確認。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調整機制租金可根據市場情況和雙方協(xié)商進行調整，調整應提前______天通知對方。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額與支付承租方應支付押金______元，于合同簽訂時一次性支付。5.2保證金的用途押金用于保障租賃物的完好無損和租賃合同的履行。5.3押金和保證金的退還租賃期滿或合同解除后，出租方應在______天內退還押金及保證金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應于租賃開始日期前，將租賃物按照約定條件交付給承租方。6.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后______小時內完成驗收，并提出書面驗收報告。6.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署交付與驗收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。7.2租賃物的維護責任承租方負責租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，由出租方負責。7.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知出租方。7.3.2維修責任劃分維修責任根據租賃物損壞的原因進行劃分。以上為毛坯店鋪租賃合同前七章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據實際情況和法律規(guī)定進行調整和補充。第八章：租賃物的改善與裝修8.1改善與裝修的申請承租方如需對租賃物進行改善或裝修，應提前向出租方提交書面申請，并附上詳細計劃。8.2改善與裝修的批準出租方應在收到申請后______天內給予書面回復，明確批準或提出修改意見。8.3改善與裝修的實施經批準的改善或裝修工作應由承租方負責實施，并確保不影響租賃物的結構安全。8.3.1裝修材料與工藝承租方應使用符合安全標準的裝修材料和工藝。第九章：租賃物的轉租與轉讓9.1轉租的條件與限制承租方在滿足出租方規(guī)定的條件下，可將租賃物轉租給第三方。9.2轉讓的權利與義務租賃物的轉讓應征得出租方的書面同意，并由轉讓方承擔相應的權利與義務。9.3轉租與轉讓的通知轉租或轉讓事宜應至少提前______天通知出租方，并提供相關證明文件。第十章：違約責任10.1違約的定義與認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責任可部分或全部免除。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除的通知變更或解除合同的決定應以書面形式通知對方，并說明理由。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力對合同的影響不可抗力導致合同不能履行時，受影響的一方可部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)進行。13.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十四章：合同的簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：出租方：______；承租方：______。14.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為______。14.3.1合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為毛坯店鋪租賃合同剩余章節(jié)的詳細內容，具體條款需根據實際情況和法律規(guī)定進行調整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在租賃合同中，當存在多方參與時，合同的條款和執(zhí)行可能更為復雜。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在租賃合同中，除了傳統(tǒng)的出租方和承租方外，還可能包括但不限于擔保方、中介方、物業(yè)管理方等。1.2各方角色應明確界定，包括但不限于權利、義務、責任和執(zhí)行程序。二、多方的權益與義務2.1出租方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬爭議，并按照合同約定交付租賃物。2.2承租方應按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金及其他相關費用。2.3擔保方應對承租方的履約能力提供擔保，并在承租方違約時承擔相應的責任。2.4中介方應提供準確的租賃信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.5物業(yè)管理方應負責租賃物的日常管理和維護工作。三、多方的協(xié)調與溝通3.1多方應建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。3.2任何一方在合同履行過程中遇到問題，應及時通知其他各方，并尋求解決方案。3.3多方應定期舉行會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。四、多方的責任分擔4.1合同中的每一方都應承擔其在合同中約定的責任，不得推卸或轉嫁責任。4.2在發(fā)生違約或損害時，責任方應根據合同條款和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。4.3多方應共同協(xié)商確定責任分擔的具體方式和比例。五、合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應得到所有參與方的同意，并以書面形式確認。5.2變更或解除合同的決定應詳細說明理由，并考慮到各方的利益。5.3合同變更或解除后，各方應根據新的協(xié)議調整各自的權利和義務。六、不可抗力條款6.1不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應及時通知其他各方，并提供相應的證明。6.2多方應共同評估不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。6.3不可抗力導致的合同無法履行，受影響方的責任應根據合同條款和法律規(guī)定進行免除或減輕。七、爭議解決機制7.1合同爭議應首先通過協(xié)商解決，多方應本著公平、誠信的原則進行溝通。7.2協(xié)商不成時，各方可以選擇提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，或向有管轄權的法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中，各方應保持合同的繼續(xù)履行，除非法律另有規(guī)定。八、附件的法律效力8.1本附件作為租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。8.2附件中的條款與主合同條款發(fā)生沖突時，以附件條款為準。8.3本附件一經各方簽署，即成為合同的一部分，對各方具有約束力。九、附件的修訂與補充9.1附件可根據合同履行的實際情況和法律規(guī)定進行修訂和補充。9.2修訂和補充應經所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3修訂和補充的條款自簽署之日起生效，并對各方產生約束力。十、其他10.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。10.2本附件的解釋權歸合同各方共同所有。10.3本附件一式多份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。通過以上附件條款及說明，旨在明確多方參與時各方的權利、義務和責任，確保租賃合同的順利履行和各方利益的最大化保護。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細描述。租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。租賃物交付與驗收記錄。租金支付憑證及記錄。押金及保證金支付憑證。改善與裝修申請及批準文件。轉租或轉讓相關協(xié)議或證明文件。不可抗力事件的證明文件。合同變更、解除的書面通知。爭議解決過程中的協(xié)商記錄或調解書。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或相關費用。擅自改變租賃物用途或進行非法活動。未經批準擅自進行改善或裝修。未按合同約定的時間和方式交付或接收租賃物。違反合同中關于轉租或轉讓的規(guī)定。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)或空間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金/保證金：承租方為確保合同履行而支付給出租方的款項。轉租：承租方將租賃物的部分或全部使用權轉讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約責任：違約方因違反合同條款而應承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調解。調解不成時，雙方可依據合同約定提交至仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的法院提起訴訟。爭議解決過程中，不影響合同的繼