2024年提前解除房屋租賃合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年提前解除房屋租賃合同范文如有爭議，最終裁決將由法院依據法律規(guī)定作出。若法院判斷不符合法定的解除條件，提出解除房屋租賃合同的當事人需承擔違約責任。提前終止房屋租賃合同應注意的事項如下：1、押金非違約金，合同提前解除時不得直接扣留。租賃合同中通常會涉及出租方預收的幾個月租金作為押金，若發(fā)生爭議，尤其是租戶提前解約，出租方可能扣留押金作為違約金。然而，押金本質上并非違約金。其目的是確保租賃期間對房屋及附屬設施的損害能得到賠償。因此，除非租賃物遭受損失，押金應予退還。除非雙方在合同中明確約定，違約解除合同時，以押金數額為標準確定違約金。2、關于單方解除合同的違約金標準，法律并未設定明確的數額標準。違約金的確定遵循“有約定從約定，無約定按實際損失計算”的原則。然而，租賃合同解除時，如無約定違約金，損失的計算往往難以準確界定。無論是出租人還是租戶單方解除，損失的認定均可能引發(fā)爭議。3、如何在提前解約時無需承擔違約責任？通常，若雙方在解除合同時能協(xié)商一致而不承擔違約責任，即可實現(xiàn)。然而，協(xié)商一致并非必然，因此在簽訂合同時，可設定一些變通條款，如約定在特定情況下（如房屋拆遷、租戶工作地點重大變化等）合同自動解除，雙方無需承擔違約責任，同時給予對方適當的準備時間。此外，也可從租賃目的出發(fā)，如承租人為了使用特定房屋，出租人為了出租收益，雙方可約定在解除合同時，協(xié)助對方找到類似的替代方案，以避免違約責任。4、提前解約需有書面證明。無論是正常到期解除還是提前解除，雙方均需進行交房手續(xù)、清點物品、退還剩余租金和押金等，這些過程應有書面文件記錄。此外，還需額外簽署《解除租賃合同確認書》，明確哪一方提出解除、另一方的立場、是否承擔違約責任及處理方式等?？傊?，無論解約情況如何，務必確保所有操作均有書面文件為依據，以避免糾紛。2024年提前解除房屋租賃合同范文（二）甲方與乙方于____年____月____日簽署的《_____》中，租賃的物業(yè)位于，總面積為，雙方至今履行合同狀況良好。鑒于特定情況，一方提出提前終止房屋租賃合同。經雙方友好協(xié)商，雙方就提前終止合同事宜達成以下一致意見：1.雙方同意自____年____月____日起提前解除《_____》，原合同租賃期限截止至____年____月____日，之后未履行的條款不再執(zhí)行。2.乙方需在____年____月____日前按原狀歸還租賃物業(yè)及附屬物品、設施設備等。歸還前，雙方共同驗收租賃物業(yè)的設施設備、物品及水電使用情況，乙方承擔歸還日前的水費、電費等相關費用。3.租賃物業(yè)的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃物業(yè)內的原始裝修、設施設備、物品等，如有損壞，乙方須照價賠償（以合同附件的家具清單為準）。乙方撤離后遺留的物品視為放棄，甲方有權處置。4.若乙方未按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期五天，甲方有權強制收回租賃物業(yè)并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔。5.如乙方未按期完成退租手續(xù)或給甲方造成其他損失，甲方有權從押金中抵扣乙方所欠費用或甲方遭受的損失。6.原合同終止時，若無異議，甲方應退還乙方的房屋押金人民幣仟佰元整(￥)及當月剩余租金人民幣仟佰拾元整(￥)。7.原租賃合同終止后，雙方無需承擔原合同中約定的權利和義務，同意互不追究原租賃合同相關的法律責任。8.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年提前解除房屋租賃合同范文（三）提前終止房屋租賃合同需符合法定條件。(一)在以下情況下，出租人有權提出提前解除房屋租賃合同：1、未經出租人同意，承租人擅自轉租、轉讓或轉借租賃房屋；2、承租人利用租賃房屋從事非法活動，對公共利益造成損害；3、承租人未按合同約定支付租金，達到一定期限；4、承租人未經許可擅自改變房屋用途；5、承租人對房屋或附屬設施造成嚴重損壞，且拒絕修復或賠償；6、出租人因不可預見的情況，如家庭人口急增需自住，或房屋出現(xiàn)重大損壞需改建，且得到房屋管理部門確認的。出租人在這些情況下解除合同，應適當補償承租人因搬遷造成的經濟損失，若承租人無其他住處，可協(xié)商在現(xiàn)有房屋內騰出部分空間，而非強制