房屋租賃居間合同協(xié)議2024年

房屋租賃居間合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方資質(zhì)2.2承租方資質(zhì)2.3居間方資質(zhì)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋狀況3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢壕娱g服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費用8.3居間服務(wù)責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加條款生效條件13.3附加條款的解釋第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本份數(shù)及保存以上是房屋租賃居間合同協(xié)議的目錄，涵蓋了合同的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的"房屋"指出租方擁有或有權(quán)出租的房產(chǎn)，"租賃"指承租方根據(jù)本合同對房屋的使用權(quán)。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方、承租方及居間方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租的代理人，并具備完全民事行為能力。2.2承租方資質(zhì)承租方應(yīng)具備完全民事行為能力，并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3居間方資質(zhì)居間方應(yīng)為依法注冊成立的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋用途房屋用途為______，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額房屋租金為每月______元。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3租金支付方式租金通過______方式支付，支付至出租方指定的以下賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額承租方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證金。6.2押金支付押金在簽訂本合同時一次性支付給出租方。6.3押金退還租賃期滿，房屋驗收合格后，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3房屋損壞賠償若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。8.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為______元，由______方承擔(dān)。8.3居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)保證提供的信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此造成的損失。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。10.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理的改正期限。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達12.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。12.2送達地址各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達地址，如有變更應(yīng)及時書面通知其他方。12.3通知效力通知自送達之日起生效，各方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實有效。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。13.2附加條款生效條件附加條款經(jīng)三方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的解釋對附加條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下三方簽訂：出租方______，承租方______，居間方______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本份數(shù)及保存本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房屋租賃居間合同協(xié)議的前半部分正文內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的條款和各方的權(quán)利義務(wù)。第十五章：房屋交付與驗收15.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的使用條件，并提供房屋交付清單。15.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方驗收結(jié)果。15.3房屋交付與驗收的法律責(zé)任如房屋不符合約定條件，出租方應(yīng)負責(zé)整改；如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，視為默認接受房屋條件。15.4房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，包括但不限于家具、電器等物品清單。第十六章：房屋返還16.1房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋。16.2房屋返還驗收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知承租方驗收結(jié)果。16.3房屋返還的法律責(zé)任如房屋在返還時存在損壞或不符合約定條件，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1房屋日常維修出租方負責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。17.2房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)日常保養(yǎng)，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。17.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)日常維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第十八章：房屋保險18.1房屋保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以降低意外風(fēng)險。18.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)部設(shè)施的損壞。18.3保險賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險事故，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助承租方進行賠償申請。第十九章：房屋安全與環(huán)境保護19.1房屋安全管理承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。19.2環(huán)境保護責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。19.3安全與環(huán)保的法律責(zé)任違反安全管理或環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：合同的解釋與適用法律20.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。20.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______國法律。20.3法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第二十一章：合同的修改與補充21.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得擅自修改。21.2合同補充的程序?qū)贤难a充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.3修改與補充的效力合同的修改與補充是本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的終止22.1合同終止的條件合同期滿、解除或依法終止時，本合同即告終止。22.2合同終止的程序合同終止時，各方應(yīng)按照約定完成房屋返還、財務(wù)結(jié)算等事宜。22.3合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算、違約責(zé)任等條款的效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方。23.3不可抗力的法律責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四章：保密條款24.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。24.3保密的法律責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五章：附加協(xié)議25.1附加協(xié)議的效力本合同附件及附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同修改的相關(guān)規(guī)定。25.3附加協(xié)議的解釋對附加協(xié)議的解釋應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十六章：其他約定26.1其他約定事項本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。26.2其他約定的效力其他約定事項經(jīng)三方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。26.3其他約定的解釋對其他約定事項的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。以上為房屋租賃居間合同協(xié)議的后半部分正文內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的執(zhí)行、維護、變更、終止以及保密等重要條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋租賃居間合同中，當(dāng)存在多方參與，如多個出租方、多個承租方或多個居間方時，合同的條款和執(zhí)行可能會更加復(fù)雜。為了確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色多方參與的定義：指在本合同中，出租方、承租方或居間方中的任何一方或幾方存在兩個或兩個以上的獨立法人或自然人。角色分配：各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于主要責(zé)任方、連帶責(zé)任方等。二、多方責(zé)任的承擔(dān)連帶責(zé)任：當(dāng)多方中的任何一方違約時，其他連帶責(zé)任方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任分擔(dān)：各方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，明確各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。三、多方?jīng)Q策機制決策流程：多方應(yīng)建立決策流程，明確需要多方共同決策的事項。表決機制：設(shè)定表決機制，如多數(shù)決、一致決等，確保決策的效率和公正性。四、多方溝通與協(xié)調(diào)溝通渠道：建立多方溝通渠道，確保信息的及時傳遞和有效溝通。協(xié)調(diào)機制：設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決多方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的分歧和問題。五、多方權(quán)益保護權(quán)益保障：確保多方在合同中的權(quán)益得到平等保護，避免任何一方權(quán)益受損。權(quán)益沖突解決：當(dāng)多方權(quán)益發(fā)生沖突時，應(yīng)通過協(xié)商或約定的解決機制予以解決。六、多方違約處理違約識別：明確違約行為的識別標(biāo)準(zhǔn)和程序。違約通知：違約方應(yīng)及時通知其他方，并說明違約原因和解決方案。違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其他方有權(quán)要求違約方進行賠償。七、多方合同變更與解除變更程序：多方需變更合同時，應(yīng)遵循合同變更的程序，確保所有方的知情權(quán)和同意權(quán)。解除條件：明確合同解除的條件，當(dāng)滿足條件時，各方有權(quán)解除合同。八、多方爭議解決爭議解決方式：設(shè)定多方爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭議解決機構(gòu)：指定爭議解決的機構(gòu)或組織，確保爭議的公正、有效解決。九、多方保密義務(wù)保密范圍：明確多方在合同中應(yīng)保密的信息范圍。保密期限：設(shè)定保密期限，確保合同信息在一定時間內(nèi)不被泄露。十、多方附加協(xié)議附加協(xié)議的制定：多方可根據(jù)需要制定附加協(xié)議，以補充或修改合同內(nèi)容。附加協(xié)議的效力：附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)遵守執(zhí)行。十一、多方合同的解釋解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保多方利益的平衡。解釋權(quán)：當(dāng)合同條款存在爭議時，多方應(yīng)協(xié)商解決，或請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋。十二、多方合同的適用法律法律選擇：明確合同適用的法律，確保合同的法律效力。法律變更：當(dāng)適用法律發(fā)生變更時，合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。十三、多方合同的生效與終止生效條件：明確合同的生效條件，如簽字蓋章、滿足特定條件等。終止條件：設(shè)定合同的終止條件，包括合同期滿、違約解除等。十四、多方合同的備案與公示備案要求：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同可能需要進行備案。公示義務(wù)：必要時，合同應(yīng)進行公示，以增加透明度和公信力。十五、多方合同的監(jiān)督與執(zhí)行監(jiān)督機制：建立監(jiān)督機制，確保合同的執(zhí)行符合約定和法律規(guī)定。執(zhí)行保障：多方應(yīng)采取措施，保障合同的順利執(zhí)行，包括設(shè)立執(zhí)行小組、明確執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋租賃居間合同提供更加明確、細致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，維護各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋交付清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任明細表。附件三：房屋保險購買及賠償流程說明。附件四：房屋安全管理及環(huán)境保護規(guī)定。附件五：保密協(xié)議及相關(guān)義務(wù)說明。附件六：多方參與合同的決策流程及表決機制。附件七：合同變更、解除及終止的書面