大廈商業(yè)廣告位租賃合同2024年

大廈商業(yè)廣告位租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表及聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1廣告位位置及尺寸3.2廣告位現(xiàn)狀及設(shè)施3.3廣告位使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方法5.2支付方式及期限5.3逾期支付的處理第六章：廣告內(nèi)容及發(fā)布6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告發(fā)布流程6.3廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方的保證第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3乙方的保證第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3事故處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償范圍第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2附加條款13.3保密條款第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于大廈商業(yè)廣告位的租賃行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于______大廈的商業(yè)廣告位。1.3合同定義1.3.1“廣告位”指甲方提供給乙方用于發(fā)布商業(yè)廣告的指定位置。1.3.2“租金”指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。1.3.3“租賃期限”指甲方同意乙方使用廣告位的時(shí)間范圍。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方代表及聯(lián)系方式甲方代表：，聯(lián)系電話：乙方代表：，聯(lián)系電話：第三章：租賃物描述3.1廣告位位置及尺寸廣告位位于大廈的______位置，具體尺寸為長(zhǎng)______米，寬______米。3.2廣告位現(xiàn)狀及設(shè)施廣告位現(xiàn)狀為_(kāi)_____，配備有______等設(shè)施。3.3廣告位使用范圍乙方僅可在廣告位上發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于其他任何目的。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年____月____日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______天內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求。4.3.2雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方法租金為每月______元，按年計(jì)算為_(kāi)_____元。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日______%向甲方支付違約金。第六章：廣告內(nèi)容及發(fā)布6.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。6.2廣告發(fā)布流程乙方應(yīng)提前______天向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。6.3廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的清潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方更換不符合要求的廣告。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)廣告位。7.3甲方的保證甲方保證擁有廣告位的合法出租權(quán)，保證廣告位在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用廣告位，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性。8.3乙方的保證乙方保證其發(fā)布的廣告不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為廣告位投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1甲方負(fù)責(zé)廣告位因自然原因?qū)е碌膿p害。9.2.2乙方負(fù)責(zé)因廣告內(nèi)容或廣告發(fā)布行為導(dǎo)致的損害。9.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方可書(shū)面通知解除合同。10.2.2雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供廣告位或提供的不符合約定條件。11.1.2乙方未按約定支付租金或發(fā)布的廣告內(nèi)容違法。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約事宜所支付的合理費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章：特別條款13.1特殊約定甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)廣告位進(jìn)行必要的裝飾和改造，但不得改變廣告位的結(jié)構(gòu)。13.2附加條款乙方在租賃期間內(nèi)可將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方書(shū)面同意。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第十四章：簽約與附件14.1簽約方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4附件清單14.4.1廣告位地理位置圖14.4.2廣告位現(xiàn)狀說(shuō)明14.4.3其他相關(guān)文件和資料（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的大型商場(chǎng)廣告位租賃合同中，本附件條款及說(shuō)明旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對(duì)合同的執(zhí)行提供詳細(xì)的操作指導(dǎo)。本附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。二、附件列表2.1廣告位詳細(xì)描述包括廣告位的精確位置、尺寸、現(xiàn)狀以及任何特殊的使用限制。2.2租賃期限及租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租賃期限的起止日期，以及每期租金的支付時(shí)間和金額。2.3廣告發(fā)布規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方發(fā)布廣告的具體要求，包括廣告內(nèi)容、形式、尺寸和發(fā)布時(shí)間等。2.4保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理列出甲方為廣告位投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。2.5維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任明確甲方和乙方在廣告位維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。三、違約行為及認(rèn)定3.1違約行為的定義詳細(xì)列舉構(gòu)成違約的各種行為，包括但不限于逾期支付租金、發(fā)布違規(guī)廣告等。3.2違約行為的認(rèn)定規(guī)定違約行為的認(rèn)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約通知的方式和時(shí)限。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的支付、損失的賠償?shù)?。四、法律名詞及解釋4.1法律名詞的定義對(duì)合同中使用的法律名詞進(jìn)行定義，如“不可抗力”、“商業(yè)秘密”等。4.2法律解釋對(duì)合同中可能涉及的法律問(wèn)題提供解釋，確保合同條款的法律效力。五、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序5.1爭(zhēng)議解決的首選方式首選通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。5.2調(diào)解和仲裁雙方同意在協(xié)商不成的情況下，可提交至指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)。5.3訴訟在調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜6.1合同的生效條件詳細(xì)說(shuō)明合同生效所需的條件，如簽字蓋章、相關(guān)手續(xù)的辦理等。6.2合同的變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和所需文件。6.3合同終止后的相關(guān)事宜明確合同終止后，各方的權(quán)利和義務(wù)，包括財(cái)產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。七、所有應(yīng)用場(chǎng)景7.1廣告位的日常使用包括廣告位的日常維護(hù)、清潔和安全檢查等。7.2廣告位的特殊情況處理如廣告位因維修需要暫時(shí)無(wú)法使用，或因突發(fā)事件需要緊急處理等情況。7.3合同的長(zhǎng)期管理包括合同的續(xù)簽、租金的調(diào)整、廣告位的升級(jí)改造等長(zhǎng)期管理事宜。八、多方協(xié)調(diào)機(jī)制8.1多方溝通渠道建立多方溝通的渠道和機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。8.2多方?jīng)Q策程序明確多方在合同執(zhí)行過(guò)程中的決策程序，包括重大事項(xiàng)的協(xié)商、表決等。8.3多方監(jiān)督和評(píng)估設(shè)立監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本附件條款及說(shuō)明，各方將能夠更好地理解和執(zhí)行合同，確保廣告位租賃合同的順利進(jìn)行和高效管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：廣告位詳細(xì)描述及位置圖租賃期限及租金支付明細(xì)表廣告發(fā)布規(guī)范及審核流程保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理文件維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配表違約行為記錄及處理流程法律名詞定義及解釋手冊(cè)爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖合同生效、變更與解除程序說(shuō)明合同終止后財(cái)產(chǎn)處理及費(fèi)用結(jié)算指南多方協(xié)調(diào)機(jī)制及溝通渠道說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未獲得甲方同意擅自更改廣告內(nèi)容、發(fā)布違法或不道德的廣告、違反廣告位使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)書(shū)面形式通知乙方。乙方如有異議，可在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面申辯。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等與廣告內(nèi)容相關(guān)的法律保護(hù)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并