小區(qū)房屋租賃合同書2024年

小區(qū)房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方代表第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付狀態(tài)3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租條款4.3租期變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金退還第七章：物業(yè)維護與修繕7.1維護責任7.2修繕責任7.3緊急維修第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1使用限制8.2禁止行為8.3物業(yè)保護第九章：保險與稅費9.1保險責任9.2稅費承擔9.3保險與稅費變更第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：附則13.1附加條款13.2通知與送達13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在小區(qū)房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______小區(qū)的房屋租賃事宜。1.3合同解釋本合同中的任何條款，除非另有明確說明，均按照中華人民共和國法律進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方代表出租方代表：；承租方代表：。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于______小區(qū)，具體地址為：______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)交付狀態(tài)物業(yè)交付時應當符合以下條件：______。3.3物業(yè)使用用途承租方應將物業(yè)用于______用途，不得擅自改變。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條款租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在租期屆滿前______天書面通知出租方。4.3租期變更任何租期的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2支付周期租金按______支付，每次支付時間為每______的第______天。5.3支付方式租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：______元整，于合同簽訂時一次性支付。6.2保證金條款保證金用于保障出租方的權(quán)益，承租方違反合同約定時，出租方有權(quán)扣除相應金額。6.3押金退還租賃期滿且物業(yè)交還無損壞時，出租方應在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1維護責任出租方應保證物業(yè)的正常使用，并負責物業(yè)的定期維護。7.2修繕責任物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞，由______方負責修繕。7.3緊急維修緊急維修情況下，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后______小時內(nèi)響應。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1使用限制承租方應合理使用物業(yè)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定及國家相關法律法規(guī)。8.2禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀。8.3物業(yè)保護承租方應妥善保護物業(yè)，防止損壞，不得進行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設施的行為。第九章：保險與稅費9.1保險責任出租方應為物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)由______方承擔。9.3保險與稅費變更如遇保險費率或稅率調(diào)整，雙方應協(xié)商確定費用的調(diào)整方案。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。10.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分合同金額的______%。10.3違約處理違約方在接到守約方的違約通知后，應在______天內(nèi)采取補救措施。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1附加條款本合同包含的所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方之間的所有通知和通訊應以書面形式進行，并通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______日期：______以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文已全部完善。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導的小區(qū)房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在對主合同中的某些條款進行補充、明確或詳細說明，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件條款及說明旨在對小區(qū)房屋租賃合同中未盡事宜進行補充，并對合同各方的權(quán)利和義務進行進一步明確。二、附件條款內(nèi)容2.1物業(yè)設施清單附件一包含物業(yè)內(nèi)所有設施和設備的詳細清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。清單應詳細列明各設施的品牌、型號、數(shù)量及狀況。2.2物業(yè)使用規(guī)則附件二詳細說明了物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物政策、訪客管理等，以確保小區(qū)的和諧居住環(huán)境。2.3維護和修繕責任附件三明確了物業(yè)的維護和修繕責任，包括日常維護、緊急修繕的響應時間及責任方。2.4保險要求附件四規(guī)定了物業(yè)保險的要求，包括保險類型、保險金額及保險期限等，以保障物業(yè)的安全。2.5稅費和費用分攤附件五詳細說明了租賃期間產(chǎn)生的稅費和費用的分攤方式，包括物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。2.6違約責任細則附件六進一步明確了違約責任的細則，包括違約金的計算方式、違約通知的程序等。2.7爭議解決機制附件七提供了合同爭議的解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種方式。2.8合同變更和解除程序附件八詳細說明了合同變更和解除的程序，包括變更和解除的條件、通知方式及后續(xù)處理等。三、附件條款的效力本附件條款及說明作為小區(qū)房屋租賃合同的補充，與主合同具有同等的法律效力。在主合同與本附件條款及說明不一致的情況下，以本附件條款及說明為準。四、附件條款的修改和補充本附件條款及說明的修改和補充應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何未經(jīng)書面確認的修改和補充均不具有法律效力。五、附件條款的解釋本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。在解釋本附件條款及說明時，應考慮合同的目的、合同的整體內(nèi)容以及合同各方的真實意愿。六、附件條款的生效本附件條款及說明自合同各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與主合同同時終止。七、其他本附件條款及說明未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。本附件條款及說明的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)合同各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。通過以上條款，我們旨在為小區(qū)房屋租賃合同提供更加詳細和全面的指導，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)設施清單附件二：物業(yè)使用規(guī)則附件三：維護和修繕責任附件四：保險要求附件五：稅費和費用分攤附件六：違約責任細則附件七：爭議解決機制附件八：合同變更和解除程序二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間履行義務；履行義務不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量或其他要求；違反合同中關于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等條款；未按合同約定支付合同款項；拒絕或延遲接受合同規(guī)定的服務或產(chǎn)品。違約認定需由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方應在收到違約通知后15天內(nèi)予以書面回復，否則視為默認違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同一方在合同履行過程中知悉的另一方未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)權(quán)利。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改或補充。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算款項，返還資料，并履