合肥房屋租賃合同2024年

合肥房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付狀態(tài)3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3遲延支付的利息第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：物業(yè)使用8.1合法使用8.2承租方的義務(wù)8.3禁止行為第九章：保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4附件清單第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于租賃物業(yè)的所有事宜。1.3定義與解釋1.3.1“租賃物業(yè)”指出租方同意出租給承租方使用的物業(yè)。1.3.2“租金”指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。1.3.3“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2承租方聲明具備履行本合同的法律能力和經(jīng)濟(jì)能力。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)地址：______。3.1.2物業(yè)面積：______平方米。3.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：______。3.2物業(yè)交付狀態(tài)3.2.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的使用條件。3.2.2物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。3.3物業(yè)使用限制3.3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)。3.3.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為____年。4.2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)租。4.3.2任何一方均可在符合合同約定的情況下提前終止合同。第五章：租金與支付5.1租金金額5.1.1租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.1.2租金每____個(gè)月支付一次。5.2支付方式5.2.1租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.2.2租金支付應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證。5.3遲延支付的利息5.3.1如承租方遲延支付租金，應(yīng)按每日____%的標(biāo)準(zhǔn)支付遲延利息。第六章：押金6.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：______元整。6.2押金的支付與退還6.2.1押金應(yīng)在租賃開始前一次性支付給出租方。6.2.2租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。6.3押金的用途6.3.1押金用于保障出租方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)損壞賠償。6.3.2押金不得用于抵扣租金。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.1.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用功能。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。7.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成損害。7.3修繕與緊急情況處理7.3.1物業(yè)出現(xiàn)緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取必要措施。以上條款構(gòu)成租賃合同的重要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。第八章：物業(yè)使用8.1合法使用8.1.1承租方應(yīng)保證物業(yè)的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)用途。8.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或違反公共利益的行為。8.2承租方的義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得干擾其他業(yè)主或租戶的正常使用。8.2.2承租方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙及門禁卡，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。8.3禁止行為8.3.1承租方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.3.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音大、污染環(huán)境的活動(dòng)。第九章：保險(xiǎn)9.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及第三方責(zé)任投保。9.2.2承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)證明，以證明其保險(xiǎn)的有效性。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或賠償受損物業(yè)。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)稅及其他與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。10.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于所得稅。10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)與租金支付一致。10.3其他費(fèi)用10.3.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。10.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，不得拖欠。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)則等。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約金的計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失。11.3.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。12.3解除后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。12.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可同意提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.2協(xié)商與調(diào)解13.2.1雙方應(yīng)積極參與協(xié)商和調(diào)解，以期達(dá)成一致。13.2.2協(xié)商和調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則。13.3仲裁與訴訟13.3.1調(diào)解不成時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3.2雙方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：簽約與附件14.1簽約方出租方：，地址：，法定代表人：______。承租方：，地址：，法定代表人：______。14.2簽約時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4附件清單14.4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4.2物業(yè)現(xiàn)狀照片14.4.3物業(yè)使用規(guī)則14.4.4其他相關(guān)文件和資料以上條款構(gòu)成租賃合同的完整內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。通過(guò)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同完整性和執(zhí)行透明度的關(guān)鍵組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件，用以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附以照片或視頻資料。租賃物業(yè)使用規(guī)則明確物業(yè)使用的具體規(guī)則和限制，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。租賃物業(yè)維護(hù)和修繕記錄記錄物業(yè)的維護(hù)和修繕歷史，包括日期、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。保險(xiǎn)單據(jù)出租方和承租方各自為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。稅費(fèi)繳納證明出租方和承租方繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。物業(yè)管理費(fèi)支付記錄承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的記錄，包括支付日期和金額。水電氣等公用事業(yè)費(fèi)用支付記錄承租方支付水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的記錄。租賃物業(yè)的改造和裝修批準(zhǔn)文件如承租方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，需提供相關(guān)的批準(zhǔn)文件。租賃物業(yè)的安全檢查報(bào)告-物業(yè)的安全檢查報(bào)告，包括消防、建筑安全等。租賃物業(yè)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告-對(duì)物業(yè)周邊環(huán)境影響的評(píng)估報(bào)告。租賃物業(yè)的緊急聯(lián)系方式-包括物業(yè)管理、維修服務(wù)、緊急救援等聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)則等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律規(guī)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物業(yè)指出租方同意出租給承租方使用的物業(yè)。租金指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序合同可由各方協(xié)商一致解除，或在符合合同約定的條件下單方解除。終止后事宜合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于多方共同參與的房屋租賃合同的所有場(chǎng)景，包括但不限于以下情況：商業(yè)租賃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)租賃。住宅租賃用于居住的物業(yè)租賃。工業(yè)租賃用于工業(yè)生產(chǎn)的物業(yè)租賃。辦公租賃用于辦公的物業(yè)租賃。教育和醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃用于教育和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的物業(yè)租賃。其他特殊用途租賃用于其他特殊用途的物業(yè)租賃。以上附件條款及說(shuō)明旨在為多方共同參與的房屋租賃合同提供全面的法律指導(dǎo)和操作規(guī)范，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。通過(guò)這些附件的制定和實(shí)施，各方能夠確保其運(yùn)營(yíng)的合法性、合規(guī)性，并有效防范和應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告及照片或視頻資料租賃物業(yè)使用規(guī)則物業(yè)維護(hù)和修繕記錄保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件稅費(fèi)繳納證明物業(yè)管理費(fèi)支付記錄水電氣等公用事業(yè)費(fèi)用支付記錄物業(yè)的改造和裝修批準(zhǔn)文件物業(yè)的安全檢查報(bào)告物業(yè)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告緊急聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)則等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)法律規(guī)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物業(yè)：指出租方同意出租給承租方使用的物業(yè)。租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可由各方協(xié)商一致解除，或在符合合同約定的條件下單方解除。終止后事宜：合同終止后