2024房屋抵押借款合同范本2

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方借款用途：________________1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息按時足額還清。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房屋（房屋權(quán)證編號：________________）作為借款的抵押物，該房屋位于________________，房屋面積為________________平方米。2.2甲方保證對該抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。2.3本合同項下的抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。第三條貸款期限和利率3.1本合同的貸款期限為________________年，自借款本金實際支付之日起計算。3.2貸款利率為________________%，按年計息，利息支付方式為________________。第四條還款方式和期限4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。4.2甲方未能按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款利率為________________%。4.3本合同項下的貸款本息全部結(jié)清后，甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行期間，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3合同的變更或解除不得損害國家、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未償還貸款本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。6.2乙方未按照約定時間、數(shù)額提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款本息全部結(jié)清之日止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等信息，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法是，通過官方渠道查詢身份信息和營業(yè)執(zhí)照信息，確保信息的準確性和合法性。2.明確貸款金額、用途和還款方式：貸款金額、用途和還款方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，需明確約定，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中詳細填寫貸款金額、用途和還款方式，并由雙方簽字確認。3.辦理抵押登記手續(xù)：為確保貸款的安全性，需將抵押物進行抵押登記。解決辦法是，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。4.按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，以免產(chǎn)生逾期和違約情況。解決辦法是，甲方應(yīng)合理安排財務(wù)狀況，確保按時還款。5.合同的變更和解除：如雙方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法是，雙方就變更或解除事項達成一致，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。解決辦法是，違約方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中約定明確的爭議解決方式，并按照約定方式處理爭議。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，使之對外生效的行為。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息率。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。7.法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件，維護國家法律尊嚴和司法公正。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款：當(dāng)個人需要以自己的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款時，可以使用本合同范本。2.企業(yè)房屋抵押借款：當(dāng)企業(yè)需要以自己的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款時，可以使用本合同范本。3.房屋抵押貸款再融資：當(dāng)房屋抵押貸款的借款人需要進行再融資，以滿足其他資金需求時，可以使用本合同范本。補充條款：1.抵押物評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物的價值與貸款金額相匹配。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.貸款展期：如甲方因特殊原因無法按期還款，雙方可協(xié)商一致，對貸款期限和還款計劃進行展期。4.提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，雙方可協(xié)商確定提前還款的