土地租賃總合同范本

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地權(quán)屬情況：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，租金總計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付______個(gè)月租金，首次支付自______年______月______日起。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按照約定數(shù)額將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形除外。5.2合同變更或解除的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃土地的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。解決辦法：在合同中載明土地權(quán)屬情況，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，并約定逾期支付租金的違約責(zé)任。4.合理規(guī)劃租賃土地的使用，確保乙方按照約定的用途使用土地。解決辦法：在合同中約定土地使用范圍和用途，并規(guī)定擅自改變用途的違約責(zé)任。5.約定合同的變更、解除和終止條件及程序，防止雙方因合同變更、解除和終止產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除和終止的條件及程序。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指雙方約定出租方提供給承租方使用的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃土地使用的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛得到解決的過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人出租土地給他人使用。2.企業(yè)或個(gè)人需要租賃土地設(shè)立工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。3.土地租賃用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等。4.其他需要租賃土地進(jìn)行各類建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地租賃用途限制：明確土地租賃的具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等，并規(guī)定用途變更的程序。2.土地租賃交付：約定土地交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的現(xiàn)狀、清理和維修等。3.土地租賃期滿處理：規(guī)定租賃期滿后土地的歸還條件、處理方式以及續(xù)租條款。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情等因素，約定租金調(diào)整的程序和頻率。5.土地利用規(guī)定：明確乙方在租賃土地上的利用范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。6.環(huán)境保護(hù)要求：規(guī)定乙方在租賃土地上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)租賃土地及其上的建筑物、設(shè)施等保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.合同變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃土地現(xiàn)狀