物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案(模板)

物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案(模板)一、適用范圍

本預(yù)案適用于物業(yè)管理部門在面臨洪水、暴雨等極端氣象條件下，為確保小區(qū)（園區(qū)）內(nèi)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，降低自然災(zāi)害造成的損失，組織開展的防汛應(yīng)急工作。

二、實(shí)施原則

1.預(yù)防為主，防治結(jié)合。加強(qiáng)防洪防汛宣傳教育，提高居民和物業(yè)管理人員的安全意識(shí)，提前做好各項(xiàng)預(yù)防工作，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置。

2.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)。成立應(yīng)急指揮部，明確各級(jí)職責(zé)，實(shí)行分級(jí)管理，確保應(yīng)急工作有序、高效進(jìn)行。

3.快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)。建立應(yīng)急報(bào)警機(jī)制，加強(qiáng)與政府相關(guān)部門、社區(qū)、居民等的溝通與協(xié)作，形成合力，共同應(yīng)對(duì)災(zāi)害。

4.安全第一，確保人員安全。在應(yīng)急過(guò)程中，始終將人員生命安全放在首位，確保不發(fā)生因救援不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡。

5.科學(xué)決策，依法依規(guī)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合實(shí)際情況，科學(xué)制定和實(shí)施防汛措施。

6.完善預(yù)案，持續(xù)改進(jìn)。根據(jù)實(shí)際應(yīng)急演練和災(zāi)害應(yīng)對(duì)情況，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善預(yù)案，提高應(yīng)急預(yù)案的實(shí)用性和針對(duì)性。

三、組織機(jī)構(gòu)及其主要職責(zé)

1、應(yīng)急指揮部成員及主要職責(zé)

應(yīng)急指揮部是防洪防汛工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮整個(gè)應(yīng)急工作。

（1）指揮長(zhǎng)：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，主要負(fù)責(zé)全面指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督防洪防汛應(yīng)急工作。

（2）副指揮長(zhǎng)：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理?yè)?dān)任，協(xié)助指揮長(zhǎng)開展工作，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)應(yīng)急工作。

（3）成員：包括物業(yè)管理公司各部門負(fù)責(zé)人、相關(guān)技術(shù)人員等。主要職責(zé)如下：

-部門負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)本部門應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督；

-技術(shù)人員：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，協(xié)助解決應(yīng)急過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題；

-后勤保障人員：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資采購(gòu)、儲(chǔ)備、發(fā)放，保障應(yīng)急工作順利進(jìn)行；

-宣傳教育人員：負(fù)責(zé)防洪防汛宣傳教育，提高居民安全意識(shí)。

2、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮部成員及主要職責(zé)

現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)具體應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)、指揮。

（1）現(xiàn)場(chǎng)指揮長(zhǎng)：由物業(yè)管理公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急工作的指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。

（2）現(xiàn)場(chǎng)副指揮長(zhǎng)：由現(xiàn)場(chǎng)管理人員擔(dān)任，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指揮長(zhǎng)開展工作，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急工作。

（3）成員：包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員、安保人員、維修人員等。主要職責(zé)如下：

-管理人員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，確保應(yīng)急工作有序進(jìn)行；

-安保人員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，協(xié)助救援人員開展救援工作；

-維修人員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的搶修，保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；

-志愿者：協(xié)助開展救援工作，為受災(zāi)居民提供幫助；

-醫(yī)療救護(hù)人員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)傷員的救護(hù)工作，確保受災(zāi)居民的生命安全。

四、應(yīng)急報(bào)警機(jī)制

1、應(yīng)急上報(bào)機(jī)制

（1）當(dāng)監(jiān)測(cè)到可能引發(fā)洪水的氣象預(yù)警信息時(shí)，物業(yè)管理工作人員應(yīng)立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

（2）報(bào)告內(nèi)容包括：預(yù)警級(jí)別、預(yù)計(jì)影響范圍、可能受影響的居民和設(shè)施等。

（3）應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)評(píng)估情況，決定是否升級(jí)應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別，并通知相關(guān)部門和人員采取相應(yīng)措施。

2、內(nèi)部應(yīng)急報(bào)警機(jī)制

（1）建立內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)，確保應(yīng)急指揮部與各部門、各崗位之間的信息暢通。

（2）利用電話、短信、廣播、微信群等多種方式，及時(shí)發(fā)布應(yīng)急指令和相關(guān)信息。

（3）在緊急情況下，通過(guò)警報(bào)器、廣播等設(shè)備在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行緊急廣播，通知居民采取防護(hù)措施。

3、外部應(yīng)急報(bào)警機(jī)制

（1）與當(dāng)?shù)貧庀?、水利、?yīng)急管理等政府部門建立信息共享機(jī)制，及時(shí)獲取氣象預(yù)警和災(zāi)害信息。

（2）與社區(qū)、相鄰小區(qū)建立聯(lián)絡(luò)機(jī)制，互相通報(bào)災(zāi)害信息，協(xié)同應(yīng)對(duì)。

（3）在必要時(shí)，通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道向公眾發(fā)布受災(zāi)情況和救援信息。

五、險(xiǎn)情水毀應(yīng)急與救援

（1）根據(jù)險(xiǎn)情水毀的嚴(yán)重程度，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)措施，組織人員進(jìn)行救援。

（2）組織專業(yè)人員對(duì)積水、滑坡、塌陷等危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行排查和警示。

（3）開展被困居民的救援和疏散工作，確保居民生命安全。

（4）對(duì)受影響的設(shè)施進(jìn)行緊急搶修，保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

（5）與政府部門、專業(yè)救援隊(duì)伍、志愿者組織等協(xié)同開展救援工作。

六、險(xiǎn)情水毀報(bào)告

（1）在險(xiǎn)情水毀發(fā)生和發(fā)展過(guò)程中，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告情況，包括險(xiǎn)情發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、已采取的措施等。

（2）險(xiǎn)情得到控制后，及時(shí)總結(jié)報(bào)告，包括險(xiǎn)情處理過(guò)程、救援成效、損失情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。

（3）報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，為上級(jí)決策提供依據(jù)，并為今后的應(yīng)急預(yù)案修訂提供參考。

七、防洪防汛重點(diǎn)檢查監(jiān)控內(nèi)容

1、臨建設(shè)施

-檢查臨時(shí)建筑物、工棚、圍擋等是否穩(wěn)固，能否抵御洪水沖擊；

-確保臨時(shí)設(shè)施的基礎(chǔ)排水暢通，避免因積水導(dǎo)致設(shè)施倒塌；

-對(duì)臨建設(shè)施進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

2、基坑設(shè)施

-監(jiān)控基坑周邊的排水設(shè)施，確保排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻；

-檢查基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，防止因洪水導(dǎo)致土方坍塌；

-定期檢查基坑內(nèi)的積水情況，及時(shí)抽排積水，避免影響基坑安全。

3、起重運(yùn)輸機(jī)械

-確保起重機(jī)械的安裝基礎(chǔ)穩(wěn)固，防止因洪水導(dǎo)致機(jī)械傾覆；

-檢查起重機(jī)械的防風(fēng)、防雨、防雷措施，確保機(jī)械在惡劣天氣條件下的安全運(yùn)行；

-定期對(duì)起重運(yùn)輸機(jī)械進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證機(jī)械處于良好狀態(tài)。

4、腳手架工程

-檢查腳手架結(jié)構(gòu)是否牢固，支撐體系是否穩(wěn)定，防止洪水期間發(fā)生傾斜或倒塌；

-確保腳手架的排水系統(tǒng)暢通，避免積水增加腳手架負(fù)荷；

-定期對(duì)腳手架進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。

5、臨時(shí)用電

-檢查臨時(shí)用電線路和設(shè)備是否符合防洪防汛要求，防止水浸導(dǎo)致短路或觸電事故；

-確保臨時(shí)用電設(shè)備安裝有防水、防潮措施，提高設(shè)備在潮濕環(huán)境下的安全性；

-定期對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，確保用電安全無(wú)隱患。

八、應(yīng)急預(yù)案實(shí)施終止后的恢復(fù)工作

（1）應(yīng)急預(yù)案實(shí)施結(jié)束后，立即組織人員對(duì)受災(zāi)情況進(jìn)行全面排查和評(píng)估。

（2）對(duì)受災(zāi)區(qū)域進(jìn)行清理、消毒，恢復(fù)生活和工作環(huán)境。

（3）對(duì)受影響的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)，確保恢復(fù)正常運(yùn)行。

（4）對(duì)居民進(jìn)行安撫和心理疏導(dǎo)，提供必要的幫助和支持。

（5）總結(jié)應(yīng)急預(yù)案實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后改進(jìn)預(yù)案提供依據(jù)。

（6）及時(shí)向上級(jí)報(bào)告恢復(fù)工作進(jìn)展情況，按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行后續(xù)工作。

九、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮部組織進(jìn)行一次演練培訓(xùn)

（1）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)組織定期或不定期的防洪防汛應(yīng)急演練，以提高各級(jí)人員應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害的能力。

（2）演練內(nèi)容包括：預(yù)警發(fā)布、應(yīng)急響應(yīng)、救援行動(dòng)、疏散轉(zhuǎn)移、信息報(bào)告等。