大樓樓頂出租合同書2024年

?大樓樓頂出租合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條出租物1.1甲方出租給乙方使用的大樓樓頂位于____________________，樓頂面積約為____平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2甲方保證出租的大樓樓頂符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)出租期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前____個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租的大樓樓頂符合合同約定的用途，并承擔(dān)大樓樓頂?shù)木S修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（2）甲方不得干涉乙方在出租樓頂范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，按照乙方的要求，及時(shí)恢復(fù)出租樓頂?shù)脑瓲睢?.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租樓頂，并按照甲方的要求合理使用樓頂設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方的要求，及時(shí)恢復(fù)出租樓頂?shù)脑瓲?。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定提供出租樓頂，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同主體的合法性。3.標(biāo)的物描述：出租的大樓樓頂?shù)奈恢?、面積等描述需準(zhǔn)確無(wú)誤。4.出租期限：明確出租的具體期限，包括起始日和終止日。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式需詳細(xì)約定。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括甲方對(duì)樓頂?shù)木S修養(yǎng)護(hù)責(zé)任和乙方對(duì)樓頂?shù)氖褂孟拗啤?.違約責(zé)任：違約金的具體計(jì)算方式和違約情形需詳細(xì)約定。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.爭(zhēng)議調(diào)解：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。4.法律訴訟：協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指賦予合同的一個(gè)唯一識(shí)別碼，用于合同的管理和檔案歸類。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。3.標(biāo)的物：合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為大樓樓頂。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。7.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)的解決爭(zhēng)議的方式。8.調(diào)解：指由第三方介入，幫助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在大樓樓頂建設(shè)太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保和可再生能源的推廣，甲方應(yīng)允許乙方在樓頂建設(shè)太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施，但乙方需保證設(shè)施的安全性和美觀性，不得影響大樓的整體形象和結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，并在合同終止時(shí)拆除設(shè)施，恢復(fù)樓頂原狀。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在樓頂舉辦戶外活動(dòng)或市集。補(bǔ)充條款：乙方如需在樓頂舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。乙方需確?；顒?dòng)不影響大樓的安全和鄰居的日常生活，并在活動(dòng)結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將樓頂用作廣告位出租。補(bǔ)充條款：乙方可以在樓頂設(shè)置廣告牌，但必須遵守城市規(guī)劃和廣告管理的相關(guān)規(guī)定，且廣告內(nèi)容需得到甲方的事先同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)置、維護(hù)和拆除，并保證廣告牌的安全性和美觀性。合同所需附件列表：1.大樓樓頂?shù)钠矫鎴D和結(jié)構(gòu)圖。2.乙方建設(shè)太陽(yáng)能發(fā)電設(shè)施的相關(guān)資質(zhì)證明和設(shè)計(jì)方案。3.乙方舉辦活動(dòng)的