小區(qū)建設(shè)工程承包合同2024年

?小區(qū)建設(shè)工程承包合同2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______小區(qū)建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：____________3.工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等（具體內(nèi)容詳見附件1）4.工程規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米5.工程承包方式：包工包料二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間詳見附件2。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周圍環(huán)境的影響。六、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件1：工程內(nèi)容詳細(xì)列表附件2：付款方式及時(shí)間安排表注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的工程概況、工期、價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，明確工期起止日期，價(jià)款支付方式及時(shí)間，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當(dāng)事人，即具有權(quán)利能力和行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的當(dāng)事人。2.合同價(jià)款：指乙方按照合同約定完成工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬。法律名詞解釋：合同價(jià)款是指合同中規(guī)定的，當(dāng)事人為履行合同義務(wù)所應(yīng)支付的對價(jià)。二、變更與解除條款注意事項(xiàng)：合同變更與解除條件需明確，避免一方擅自變更或解除合同。解決辦法：規(guī)定變更或解除合同必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。法律名詞解釋：不可抗力是指合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可抗拒的外部力量導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情形。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。三、爭議解決注意事項(xiàng)：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：規(guī)定優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇合適的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果工程附近有學(xué)校或醫(yī)院補(bǔ)充條款：考慮到附近有敏感區(qū)域，乙方在施工期間必須采取額外降噪措施，確保不影響學(xué)校正常教學(xué)和醫(yī)院醫(yī)療活動。2.如果施工期間遇到極端天氣補(bǔ)充條款：遇到不可預(yù)見的極端天氣（如百年一遇的洪水、臺風(fēng)等），導(dǎo)致施工無法按計(jì)劃進(jìn)行，工期應(yīng)相應(yīng)順延。3.如果工程涉及古樹名木保護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須遵守相關(guān)古樹名木保護(hù)法規(guī)，采取一切必要措施保護(hù)現(xiàn)場古樹名木。場合1：“咱們這工程邊上就是學(xué)校，孩子們上課可不能被噪音打擾，施工的時(shí)候得特別注意?！眻龊?：“這地方偶爾會有大臺風(fēng)，萬一施工時(shí)候遇到了，那肯定得耽誤工期，咱們得提前說好怎么處理。”1.附件列表：附件1：工程內(nèi)容詳細(xì)列表（包括每個(gè)部分的施工要求、材料標(biāo)準(zhǔn)等）附件2：付款方式及時(shí)間安排表（明確每期付款的金額和日期）附件3：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件（確保乙