2024年抵押借款合同范本合同模板

?2024年抵押借款合同范本合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額及用途第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。（1）等額本息還款：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。第三條利率及利息3.1貸款利率為_____%，按年計算。3.2乙方未按時償還貸款本息的，逾期利息按貸款利率上浮_____%計算。第四條抵押物4.1乙方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方。4.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況。第五條擔(dān)保（1）保證人：________________，保證金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）抵押物：見第四條規(guī)定。第六條貸款的發(fā)放與回收6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。6.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、抵押物的權(quán)屬情況等，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的貸款金額、用途、期限、還款方式、利率、抵押物等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清。3.審查擔(dān)保：乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保（包括保證人和抵押物）合法有效，甲方應(yīng)審查擔(dān)保的合法性和可實現(xiàn)性。4.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。5.簽訂程序：合同簽訂時應(yīng)確保雙方簽字或蓋章，并由見證人或公證機(jī)關(guān)見證，以確保合同的法律效力。6.保留證據(jù)：雙方應(yīng)保留合同副本及相關(guān)交易記錄，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款合同：是貸款人將貨幣借給借款人，借款人按約定的期限和條件償還本金并支付利息的協(xié)議。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或保證，以保障債權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款，應(yīng)按照約定的利率或法定的利率支付額外的利息。5.保證人：為保證債務(wù)的履行，由債務(wù)人以外的第三人提供的保證其履行債務(wù)的人。6.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人通過法律手段使債權(quán)得到滿足，包括但不限于通過訴訟、仲裁或協(xié)商等方式。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成合意，按照法定或約定的方式完成合同簽訂程序，合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：個人購房抵押貸款“若乙方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時償還貸款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，適當(dāng)調(diào)整還款計劃，確保雙方利益。”2.場合：企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營抵押貸款“若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致暫時性財務(wù)困難，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，共同商討解決方案，以幫助乙方盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。”3.場合：教育貸款抵押“若乙方因繼續(xù)深造或子女教育需要，請求延長還款期限，甲方應(yīng)考慮乙方實際情況，適當(dāng)延長還款期限?！?.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損失“若抵押物因自然災(zāi)害等不可抗力因素遭受損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定抵