物業(yè)保潔服務(wù)2024年

?物業(yè)保潔服務(wù)2024年合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的合法管理者，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，雙方為明確保潔服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）公共區(qū)域保潔：包括大堂、電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（3）垃圾清運：包括日常垃圾的收集、分類、打包、清運等；（4）其他甲方指定的保潔服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______個月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2服務(wù)期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1乙方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。4.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3服務(wù)期間，如甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保潔工具及設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方支付服務(wù)費用。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的保潔工具、設(shè)備和工作條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題，確保服務(wù)順利進行。6.4甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方在服務(wù)期間，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍：雙方應(yīng)具體約定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍，避免服務(wù)過程中的糾紛。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確保潔服務(wù)的起始和終止日期，以及續(xù)約的條件。4.服務(wù)費用：雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)費用，明確支付時間、方式及逾期支付的違約責(zé)任。5.義務(wù)與責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的支持等。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的具體計算方法。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。3.訴訟：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用于補償對方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.住宅小區(qū)保潔服務(wù)補充條款：考慮到住宅小區(qū)居民的生活習(xí)慣和特殊需求，乙方應(yīng)在不影響居民正常生活的前提下進行保潔工作。例如，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成噪音較大的作業(yè)，并在保潔過程中盡量減少對居民的干擾。2.商業(yè)綜合體保潔服務(wù)補充條款：鑒于商業(yè)綜合體人流密集，乙方應(yīng)增加保潔頻次，特別是在節(jié)假日和大型活動期間，確保公共區(qū)域始終保持整潔。同時，乙方應(yīng)配備專業(yè)的突發(fā)事件處理團隊，以應(yīng)對突發(fā)的衛(wèi)生問題。3.醫(yī)院保潔服務(wù)補充條款：乙方在進行醫(yī)院保潔服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)院感染控制的相關(guān)規(guī)定，使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和消毒劑。同時，乙方應(yīng)對保潔人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保他們了解并遵守醫(yī)院內(nèi)的特殊清潔要求。4.學(xué)校保潔服務(wù)補充條款：乙方在為學(xué)生提供保潔服務(wù)時，應(yīng)考慮到學(xué)生的安全，避免使用有害化學(xué)品。乙方應(yīng)在學(xué)生放學(xué)后進行清潔工作，以免影響學(xué)生的學(xué)習(xí)和活動。合同所需附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)詳細(xì)項目及操作規(guī)程這份附件將詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體項目，以及每個項目的操作規(guī)程，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.附件二：保潔人員名單及資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供保潔人員的名單，包括他們的資質(zhì)證明，以證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。3.附件三：服務(wù)費用支付方式及時間表這份附件將詳細(xì)說明服務(wù)費用的支付方式、時間節(jié)點以及逾期支付的違約責(zé)任。4.附件四：甲方提供的保潔工具及設(shè)備清單列出甲方提供的所有保潔工具和設(shè)備，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護和保養(yǎng)