2024年個人租房協(xié)議范例

?2024年個人租房協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用水、電、燃氣等公共資源，按時支付相關費用。5.3在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法所有權人，避免租賃權屬不明的房屋。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始與結束日期，避免因期限模糊導致的糾紛。解決辦法：在合同中具體寫明租賃期限的起始和終止日期。3.確定租金支付方式：租金的金額、支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定。解決辦法：詳細列明每月租金金額、支付周期及每次支付的具體時間。4.押金條款：應明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細說明押金數(shù)額、扣除條件以及租賃期滿后押金的退還流程。5.維修責任：明確雙方在房屋及附屬設施維修方面的責任。解決辦法：列出維修責任的歸屬，正常損耗由甲方負責，人為損壞由乙方負責。6.違約責任：應具體規(guī)定違約情形及相應的違約責任。解決辦法：在合同中約定違約金的比例或具體金額，并規(guī)定違約金的支付方式。關鍵詞語法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的所有權人，即出租方。乙方：合同中指承租房屋的一方，即承租方。租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的金錢報酬。押金：為保證履行合同，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定應向對方支付的錢款。權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。維修責任：合同約定的關于房屋及附屬設施維修義務的歸屬。對于這份合同，有時候會遇到一些特殊情況，比如租客有孩子要上學，或者租客需要養(yǎng)寵物等。針對這些特殊情況，我們可以在合同中增加一些補充條款，讓大家都更舒服一些。特殊應用場合與補充條款：1.租客有孩子上學：補充條款：考慮到乙方孩子就讀于附近學校，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可優(yōu)先使用房屋內的書房進行學習。2.租客需要養(yǎng)寵物：補充條款：乙方承諾負責照顧好寵物，不損壞房屋設施，并保持環(huán)境衛(wèi)生。甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不擾民。3.租客需要辦公：補充條款：乙方因工作需要，可在房屋內設置小型辦公區(qū)域。但乙方需保證辦公活動不影響鄰里休息。1.房屋附屬設施清單：這個清單要詳細列出房子里所有的家具、電器和其他設施，以及它們的狀態(tài)，這樣大家心里都有數(shù)。2.房產(chǎn)證復印件：這個很重要，能證明這個房子確實是甲方的，租客可以放心住。3.租客身份證復印件：這個是為了確保甲方的權益，知道是誰住在自己的房子里。4.寵物照片和疫苗接種證明（如果租客有寵物）：確保寵物的健康，也是對鄰里負責。比如，如果你（租客）有孩子要上學，我們可以在合同里加一條，說孩子可以優(yōu)先使用書房。如