小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年

?_______小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號樓_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并對房屋的質(zhì)量、面積、權(quán)屬等承擔(dān)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.3甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)。4.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和資料注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份真實性，核對身份證信息。2.明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.確認(rèn)房屋的物理狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。4.注意買賣價格的合理性，避免過高或過低導(dǎo)致交易風(fēng)險。5.明確支付方式及時間，防止支付糾紛。6.確認(rèn)過戶流程和各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.確保合同條款的合法性，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.約定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供合法的身份證明和房屋權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋真實情況。3.通過第三方評估確定房屋市場價值。4.按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時可進(jìn)行資金監(jiān)管。5.雙方共同辦理過戶手續(xù)，明確各自責(zé)任。6.發(fā)生違約時，按照合同約定處理。7.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，如房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失。糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有家具電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：1.家具電器清單：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的家具電器清單，包括物品的名稱、品牌、型號、購買時間等，作為本合同附件。補(bǔ)充條款：場合二：乙方需要貸款購買房屋特殊補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲方同意給予乙方_______個月的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方無需支付違約金。附件列表：場合三：房屋買賣涉及子女教育問題特殊補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位未被占用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：1.家具電器清單1.房屋所需附件：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件貸款批準(zhǔn)文件（如需貸款購買）學(xué)位