借款抵押房屋合同范本2024年

?借款抵押房屋合同范本2024年合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款并將房屋抵押給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方向乙方承諾，借款用途必須合法，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2若雙方同意延長借款期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.3甲方應(yīng)按期足額還本付息，如逾期還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。第四條房屋抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)證號(hào)：_______4.2甲方保證抵押物合法、權(quán)屬清晰、無任何糾紛，并已取得抵押物共有權(quán)人同意。4.3甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按期足額還本付息，不得拖欠。5.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害。5.4甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按期還款，并按照約定收取利息。6.2乙方在甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。6.3乙方應(yīng)依法妥善保管甲方的抵押物他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期足額還本付息的，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。7.2甲方在抵押期間違反本合同第五條第3、5款的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在借款期間，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保借款用途合法：借款人需承諾借款用途不違法，避免因違法用途導(dǎo)致合同無效。注意事項(xiàng)：確認(rèn)抵押房屋權(quán)屬清晰解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)抵押房屋的權(quán)屬證明，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)證：指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向權(quán)利人核發(fā)的，證明他項(xiàng)權(quán)利存在的法律文件。借款人（甲方）：指合同中需要資金并同意以抵押房屋作為擔(dān)保向貸款人借款的一方。抵押權(quán)人（乙方）：指合同中提供借款并接受借款人提供的房屋作為抵押擔(dān)保的一方。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人或者他項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利人，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或者他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，某些債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人，從債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)中受償?shù)臋?quán)利。的應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方因企業(yè)經(jīng)營需要短期借款補(bǔ)充條款：若甲方因企業(yè)經(jīng)營臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)需要，雙方同意，甲方可以在借款到期前____天內(nèi)，向乙方提出展期申請，經(jīng)乙方同意后，可對(duì)借款期限進(jìn)行合理展期。2.應(yīng)用場合：甲方因購買新房需要借款補(bǔ)充條款：考慮到甲方新房裝修及搬遷的實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致，給予甲方____個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)甲方只需支付利息，不需償還本金。3.應(yīng)用場合：甲方因子女教育需要長期借款補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用于子女教育，屬長期投資，甲乙雙方同意，借款期間如甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難，可提前____個(gè)月向乙方申請調(diào)整還款計(jì)劃。1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方有效身份證明文件復(fù)印件。3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（辦理抵押登記后提供）。6.借款用途的相關(guān)證明文件。7.甲乙雙方簽字的借款抵押合同原件。1.如果你是為了生意上的臨時(shí)資金需要借錢，我們可以提前約定好，如果你需要延長還款時(shí)間，可以提前多久告訴我們。2.如果你借錢是為了買房，然后需要時(shí)間裝修和搬家，我們可以商量一個(gè)時(shí)間段，這段時(shí)間你只需要還利息，不需要還本金。3.如果你是為了孩子的教育長期借款，萬一中間遇到經(jīng)濟(jì)困難