房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議2024年

?房屋轉(zhuǎn)手買賣三方協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標的房屋基本信息1.1標的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2標的房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3標的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格出售給乙方。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______元；（3）余款人民幣￥_______元，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付，并承擔相應(yīng)貸款利息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)積極為甲方、乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。4.2丙方應(yīng)如實告知雙方標的房屋的實際情況，確保交易的真實、合法、有效。4.3丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方、乙方收取居間服務(wù)費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計算，計算公式為：違約金=房屋成交價×_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同5.2條。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.標的房屋的權(quán)屬清晰，無法律障礙。2.交易價格的支付方式及時間節(jié)點。3.房屋交付及過戶手續(xù)的辦理時間。4.居間方的義務(wù)和居間服務(wù)費的收取。5.違約責任的界定及違約金的計算。6.爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.簽訂前，賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明，買方應(yīng)充分了解房屋實際情況。2.明確支付方式及時間，確保買方按約定支付購房款。3.約定交付和過戶的具體時間，雙方應(yīng)按時履行。4.居間方應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實提供信息，合理收取服務(wù)費。5.違約責任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，便于糾紛發(fā)生時的責任判定。6.選擇合適的爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：標的房屋：指合同中約定的買賣對象，即房屋買賣交易中的房屋。權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的歸屬情況。居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供的信息展示、交易撮合等服務(wù)。過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具特殊場合補充條款：考慮到房子里有一些定制的家具和高級的家居設(shè)備，咱們得在合同里特別提一下。賣方同意把這些東西也一起留給買方，具體清單咱們可以作為附件附在合同后面。補充條款：場合二：賣方需要在交易完成后繼續(xù)居住特殊場合補充條款：賣方可能需要在新房子準備好之前，繼續(xù)在賣出的房子里住一段時間。這時候，我們可以約定一個過渡期，并且商量一下過渡期間的居住費用。補充條款：9.2甲方有權(quán)在過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在標的房屋內(nèi)，期間應(yīng)向乙方支付居住費用人民幣￥_______元/月。場合三：買方需要賣方提供房屋維修保證特殊場合補充條款：買方可能擔心房子過戶后出現(xiàn)問題，希望賣方能提供一段時間的質(zhì)量保證。咱們可以商量一個保證期，并約定好期間的維修責任。補充條款：9.3甲方保證標的房屋在過戶之日起_______個月內(nèi)無質(zhì)量問題，在此期間發(fā)生的房屋維修責任由甲方承擔。附件列表：附件一：房屋內(nèi)家具及設(shè)備清單這份清單會詳細列出所有賣方同意留下的家具和設(shè)備，確保雙方都清楚有哪些東西。附件二：房屋平