地產(chǎn)代理合同2024年

?地產(chǎn)代理合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________一、委托事項標(biāo)的房地產(chǎn)位置：____________________標(biāo)的房地產(chǎn)面積：____________________標(biāo)的房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的代理權(quán)限、條件和要求，進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售或租賃活動。二、代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，以甲方名義與客戶進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售或租賃談判，并簽署相關(guān)合同。2.2乙方無權(quán)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售或租賃進(jìn)展情況。三、代理費用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交金額的_____%。3.2代理費用支付時間為標(biāo)的房地產(chǎn)成交后______日內(nèi)，甲方按照實際成交金額向乙方支付。四、代理期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約，續(xù)約期為______個月。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。5.1.3甲方不得干涉乙方正常開展代理業(yè)務(wù)，但有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極拓展客戶，努力完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售或租賃任務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等行為。5.2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)未能按期銷售或租賃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.代理權(quán)限：明確乙方作為代理人的權(quán)限范圍，避免越權(quán)行為。3.代理費用：約定代理費用的計算方式、支付時間和條件，確保雙方利益。4.保密義務(wù)：乙方需對甲方的資料和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托（Mandate）：指甲方授權(quán)乙方代表其從事特定事務(wù)的行為。2.代理（Agency）：乙方根據(jù)甲方的委托，以甲方名義從事標(biāo)的房地產(chǎn)銷售或租賃活動。3.代理費用（Commission）：乙方因代理銷售或租賃標(biāo)的房地產(chǎn)而從甲方處獲得的報酬。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定在違約情況下，違約方應(yīng)支付給守約方的固定金額，作為違約的賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或修改某些條款而簽訂的協(xié)議。6.訴訟（Lawsuit）：將爭議提交給法院，通過法律程序解決爭議的行為。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)處理：假如甲方是繼承人，需要處理家族遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，并保證在合同執(zhí)行期間，標(biāo)的房地產(chǎn)不受其他繼承人或有權(quán)益方的爭議影響。2.投資用途的房產(chǎn)代理：甲方作為投資者，購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手賺取利潤。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供投資房產(chǎn)的預(yù)期收益目標(biāo)和最低接受價格，以便乙方在談判中有所依據(jù)。3.跨國房產(chǎn)交易：甲方或乙方身處國外，需要進(jìn)行跨國房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：考慮到時差和溝通障礙，雙方應(yīng)約定至少一種國際認(rèn)可的溝通方式（如電子郵件），并明確回復(fù)時間的合理期限。4.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：甲方與配偶或他人共有房產(chǎn)，需要代理出售或出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)取得所有共有人的書面同意書，并作為合同附件，確保合同執(zhí)行的合法性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件的復(fù)印件。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.乙方房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書的復(fù)印件。4.繼承遺產(chǎn)的情況下的繼承證明文件（如果適用）。5.共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書（如果