2024年房屋委托拍賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行拍賣，乙方同意接受甲方的委托，并根據(jù)雙方的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托拍賣房屋基本情況房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條委托拍賣事項(xiàng)1.甲方同意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行拍賣。2.乙方負(fù)責(zé)辦理拍賣手續(xù)，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動(dòng)、簽訂拍賣合同等。3.乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保拍賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三條拍賣費(fèi)用和支付方式1.乙方向甲方支付拍賣服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)_________%。2.拍賣成交后，乙方應(yīng)在扣除拍賣服務(wù)費(fèi)后的拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先支付甲方的房屋價(jià)款。3.拍賣款項(xiàng)的支付方式為：__________。第四條合同的履行和解除1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理拍賣手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行拍賣，并確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.在拍賣未成交的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成拍賣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費(fèi)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為在合同中明確雙方的責(zé)任，要求雙方在簽訂前提供有效的身份證明和聯(lián)系方式。2.明確房屋權(quán)屬情況：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保拍賣房屋的權(quán)屬清晰。解決辦法為要求甲方在簽訂合同前提供房屋所有權(quán)證號(hào)和相關(guān)權(quán)屬證明。3.拍賣費(fèi)用和支付方式的明確：雙方需明確約定拍賣服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明拍賣服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率和支付方式。4.合同的履行和解除：雙方需明確合同的履行期限和解除條件，避免因履行問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法為在合同中明確雙方的履行責(zé)任和解除條件。5.違約責(zé)任：雙方需明確約定違約責(zé)任，以避免違約行為造成的損失。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方需明確約定爭(zhēng)議解決方式，以快速有效地解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法為在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.拍賣服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供拍賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.拍賣成交：指在拍賣活動(dòng)中，買家最終確認(rèn)購(gòu)買并支付拍賣款項(xiàng)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望將自有房屋通過(guò)拍賣方式出售，而乙方具有拍賣資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托進(jìn)行拍賣。2.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.拍賣公告的發(fā)布：雙方約定拍賣公告的具體內(nèi)容和發(fā)布途徑，確保拍賣信息的公開(kāi)透明。2.拍賣會(huì)的舉辦地點(diǎn)和時(shí)間：明確拍賣會(huì)的具體舉辦地點(diǎn)和時(shí)間，以便參與人和買家做好準(zhǔn)備。3.拍賣標(biāo)的的展示：約定拍賣標(biāo)的（房屋）的展示時(shí)間和地點(diǎn)，以便買家進(jìn)行實(shí)地查看。4.拍賣合同的簽訂：明確拍賣合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，以及合同的具體內(nèi)容。5.拍賣款項(xiàng)的支付與結(jié)算：詳細(xì)約定拍賣款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式和結(jié)算流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋的詳細(xì)照