2024建筑安裝工程拆遷的房屋合同

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方在進(jìn)行建筑安裝工程時需要拆遷乙方房屋，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.甲方同意拆遷乙方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方同意按照本合同約定接受拆遷，并配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。二、拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照國家和地方政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。2.具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。三、拆遷期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。四、拆遷支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。2.剩余拆遷補(bǔ)償款在甲方完成拆遷工作后__________日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。2.乙方未按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關(guān)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實信息。如信息有誤，應(yīng)及時通知對方并進(jìn)行更正。2.明確拆遷范圍和面積：雙方應(yīng)確保拆遷范圍和面積的明確性，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和面積，可附上相關(guān)地圖、圖紙等資料。如發(fā)生爭議，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和確認(rèn)。3.拆遷補(bǔ)償款支付：雙方應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時間，確保補(bǔ)償款的及時支付。解決辦法：在合同中約定明確的支付方式和時間，如有違約行為，可按照合同約定追究違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約行為的后果，確保各自權(quán)益不受損害。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，如支付違約金等。在發(fā)生違約行為時，可根據(jù)合同約定追究對方責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：合同中應(yīng)約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生爭議時，可根據(jù)合同約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人對被拆遷人因搬遷所造成的費用給予的補(bǔ)助。5.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人對被拆遷人因臨時安置所造成的費用給予的補(bǔ)助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政或刑事訴訟。應(yīng)用場合：1.建筑安裝工程拆遷中的房屋拆遷。2.城市更新、舊城改造等項目中的房屋拆遷。3.任何需要拆遷房屋進(jìn)行建設(shè)的項目。補(bǔ)充條款：1.拆遷過渡期安排：如乙方需要在拆遷后暫時居住，甲方應(yīng)提供臨時安置房，并約定過渡期的時間。2.特殊物品處理：如乙方房屋內(nèi)存在特殊物品（如古董、藝術(shù)品等），雙方應(yīng)協(xié)商確定物品的保管、評估和補(bǔ)償事宜。3.寵物安置：如乙方有寵物需要安置，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的臨時安置措施。4.綠化搬遷：如乙方房屋周邊有綠化設(shè)施需要搬遷，雙方應(yīng)協(xié)商確定搬遷方案和補(bǔ)償事宜。5.營業(yè)損失補(bǔ)償：如乙方房屋用于營業(yè)，因拆遷導(dǎo)致停業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定營業(yè)損失的補(bǔ)償事宜。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.拆遷補(bǔ)償款計算明細(xì)表。3.搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助計算明細(xì)表。4.