2024年村集體房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將位于__________的房屋出租給承租方使用，租賃物包括但不限于：__________。1.2承租方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物進行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。6.2如承租方違反本合同約定，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.3如出租方違反本合同約定，承租方有權提前終止本合同，并要求出租方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃物的描述要準確詳細，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，可附上房屋照片作為參考。2.租賃期限要明確，避免因期限不一致導致糾紛。解決辦法：明確租賃期限，包括起始日期和結束日期，并以書面形式呈現(xiàn)。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不一致導致糾紛。解決辦法：詳細說明租金金額、支付時間、支付方式等，并以書面形式呈現(xiàn)。4.維修責任要明確，避免因維修責任不明確導致糾紛。解決辦法：在合同中明確出租方和承租方的維修責任，包括維修范圍、維修費用等。5.合同解除和終止的條件要明確，避免因解除和終止條件不一致導致糾紛。解決辦法：明確合同解除和終止的條件，包括提前通知期限、違約金等。6.違約責任要明確，避免因違約責任不明確導致糾紛。解決辦法：明確違約責任，包括違約金金額、賠償范圍等。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不一致導致糾紛。解決辦法：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并說明訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的權利人，負責將租賃物提供給承租方使用。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的義務人，負責支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的標的物，是承租方使用和收益的對象。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的時間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和收益租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同約定的義務，向出租方支付的一定金額的費用。7.違約金：指違約方支付給守約方的費用。解釋：違約金是違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償費用。8.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。解釋：爭議解決是合同履行過程中，雙方當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決產(chǎn)生的爭議。應用場合：1.村集體擁有房屋的出租。2.個人或企業(yè)租賃村集體房屋。3.其他需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃情況。補充條款：1.房屋使用規(guī)范：明確承租方在使用房屋時的限制和要求，如禁止擅自改變房屋結構、禁止從事違法活動等。2.房屋交還：約定承租方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照約定的方式交還房屋，包括清潔、維修等。3.保險責任：明確雙方對租賃物的保險責任，如火災、盜竊等意外事件的保險覆蓋。4.房屋維修限制：規(guī)定承租方在何種情況下可以要求維修，以及維修的范圍和費用承擔。5.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如延長租賃期限、調整租金等。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方或單方有權提前終止合同的條件和程序。附件列表：1.房屋