2024小區(qū)廣告位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)廣告位出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：____________________（具體位置見(jiàn)附件一）。1.2廣告位面積：____________________平方米。1.3廣告位使用范圍：乙方可在廣告位上設(shè)置廣告牌、海報(bào)等宣傳物料。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）廣告位租金：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元/月。（2）租金支付方式：每月底前支付次月租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)在廣告內(nèi)容發(fā)布前將廣告文案、圖片等資料提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如認(rèn)為廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗或甲方小區(qū)管理規(guī)定的，有權(quán)要求乙方修改或撤換。4.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、合規(guī)，如因廣告內(nèi)容引發(fā)的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)保證廣告位的整潔、安全，不得在廣告位上堆放雜物、亂貼亂畫(huà)。5.2乙方不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)，不得在廣告位上進(jìn)行焊接、鉆孔等作業(yè)。5.3乙方在廣告位進(jìn)行施工、維護(hù)時(shí)，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：廣告位位置示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的背景、資質(zhì)和信用情況，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方可以提前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的實(shí)際情況，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢(xún)。2.明確廣告位的具體位置和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廣告位的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上廣告位位置示意圖，明確標(biāo)注廣告位的邊界和面積。3.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。解決辦法：乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告文案、圖片等資料提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到資料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金比例、賠償范圍等。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各方面的規(guī)則。2.出租方（甲方）：指在本合同中提供廣告位使用權(quán)給對(duì)方使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指在本合同中租用甲方廣告位的當(dāng)事人。4.租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)管理方出租小區(qū)內(nèi)廣告位給廣告公司或個(gè)人。2.商業(yè)大廈、購(gòu)物中心等物業(yè)出租廣告位給廣告發(fā)布者。3.公共場(chǎng)所、交通工具等地方的廣告位租賃。4.其他涉及廣告位租賃的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.廣告位的使用時(shí)間：合同中應(yīng)明確廣告位的使用時(shí)間，如每天的使用時(shí)間、每周的使用天數(shù)等。2.廣告位的變更：如果甲方需要變更廣告位的位置或面積，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以確保在廣告位使用過(guò)程中發(fā)生意外時(shí)能夠得到賠償。4.甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)提供廣告位所需的設(shè)施，如照明、電源插座等。5.乙方廣告位的安裝和拆除：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成廣告位的安裝和拆除工作。6.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在廣告位上的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定。附件列表：1.廣告位位置示意圖：明確廣告位的具體位置和面積。2.廣告位使用時(shí)間安排表：明確廣告位的使用時(shí)間，如每天的使用時(shí)間、每周的使用天數(shù)等。3.